Appartamento a Vienna, Austria, 51 m²

Moderno appartamento con una camera da letto nel complesso residenziale "Leben am Langen Felde" - finiture di alta qualità, soluzioni ingegneristiche ad alta efficienza energetica e la possibilità di occupazione immediata.

Stile di vita moderno combinato con comfort

Offriamo un attraente appartamento con due camere da letto in un moderno complesso residenziale "Leben am Langen Felde", costruito nel 2023. L'appartamento con una superficie di circa 51 m2 combina una pianificazione premurosa, attrezzature di alta qualità e soluzioni ingegneristiche moderne, creando uno spazio confortevole per vivere.

La loggia solare con una superficie di circa 5 m2 merita un'attenzione speciale, che completa organicamente lo spazio vitale e diventa un ottimo posto per il caffè mattutino, riposare dopo una giornata lavorativa o serate accoglienti nell'aria fresca.

L'appartamento si distingue per interni moderni, organizzazione funzionale di spazio e uso razionale di ogni metro quadrato. Qui combinano armoniosamente praticità, comfort e vantaggi dell'alloggiamento urbano moderno.

Attrezzature di qualità e dettagli premurosi

L'appartamento si trova al primo piano terra ed è dotato di ascensore. Grazie alla sua eccellente, quasi nuova condizione, permette ai nuovi proprietari di sistemarsi rapidamente e godere di comfort senza la necessità di ulteriori riparazioni.

Il costo di dotare l'appartamento include una cucina integrata con elettrodomestici, che lo rende pronto per l'uso dal primo giorno.

Ulteriori vantaggi includono:

• Pavimenti in laminato

• Finestre in legno e alluminio con tripla vetrata

• Porta d'ingresso affidabile della classe di sicurezza WK3 con sistema di bloccaggio multipunto

• Ripostiglio seminterrato separato

Tutti questi elementi forniscono comodità della vita quotidiana, sicurezza aggiuntiva e conformità ai requisiti moderni per la qualità dell'alloggiamento.

Tecnologie energetiche efficienti e microclima confortevole tutto l'anno

Uno dei principali vantaggi dell'appartamento è un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento utilizzando fonti energetiche rinnovabili.

Il sistema di riscaldamento e raffreddamento centrale opera sulla base di una pompa di calore con sonde geotermiche profonde utilizzando il calore della terra.

Per mantenere una temperatura confortevole sono forniti:

• Riscaldamento a soffitto e raffreddamento

• Sistema di riscaldamento a pavimento

• Regolazione automatica dell'umidità dell'aria attraverso l'igrostato

• Moderno sistema ad efficienza energetica AKTIV+, che aiuta a mantenere un confortevole microclima nella stanza durante tutto l'anno

Grazie a queste tecnologie, l'appartamento soddisfa i requisiti moderni per l'efficienza energetica, il comfort e la costruzione orientata all'ambiente.

Questo non è solo un alto livello di comfort quotidiano, ma anche una base attraente per vivere a lungo termine in un moderno complesso residenziale.

Posizione comoda e infrastrutture urbane

Il complesso residenziale "Leben am Langen Felde" combina l'architettura moderna con una posizione comoda e una buona accessibilità dei trasporti.

La vicinanza della stazione della metropolitana offre un comodo collegamento con il centro di Vienna e altre aree della città. Questo è particolarmente conveniente per professionisti del lavoro, coppie e chiunque apprezzi la mobilità, il risparmio di tempo e la capacità di raggiungere rapidamente le principali strutture urbane.

Il nuovo quartiere residenziale offre un ambiente di vita moderno, che combina soluzioni architettoniche rilevanti, infrastrutture sviluppate e il comfort della vita quotidiana.

Così, l'appartamento è un'opzione attraente per coloro che vogliono vivere in città, mantenendo un alto livello di comfort domestico.

Opzione attraente sia per la propria vita che per gli investimenti

Questo appartamento è adatto per varie situazioni di vita: come un moderno alloggio per una persona o una coppia, il primo proprio alloggio o una proprietà per investimento a lungo termine.

Tra i vantaggi principali sono la disposizione razionale, quasi nuovo stato, cucina moderna, loggia solare, sistemi di ingegneria a basso consumo energetico e comodi collegamenti di trasporto.

La possibilità di occupazione immediata permette ai nuovi proprietari di iniziare immediatamente a ristrutturare la propria casa. Per gli investitori, la proprietà può anche essere di interesse in termini di potenziali locazioni, tenendo conto delle condizioni di mercato.

Caratteristiche principali dell'appartamento

• Superficie: circa 51 m2

• Numero di camere: 2

• Anno di costruzione: 2023

• Piano: Primo piano sopra terra, c'è un ascensore

• Loggia: circa 5 m2, con presa elettrica e illuminazione

• Cucina: cucina integrata con elettrodomestici

• Rivestimento del pavimento: laminato

• Finestre: legno di alluminio, con tripla vetrata

• Porta d'ingresso: Classe WK3 con sistema di bloccaggio multipunto

• Riscaldamento e raffreddamento: pompa di calore con sonde geotermiche

• Sistemi aggiuntivi: riscaldamento a soffitto e raffreddamento, riscaldamento a pavimento, controllo automatico dell'umidità, sistema AKTIV +

• Ulteriori: cantina

• Stato: praticamente nuovo

• Accessibilità: occupazione immediata

La tua nuova casa in un moderno complesso residenziale a Vienna

Architettura moderna, comfort e tecnologie riflessive del futuro.

Questo attraente appartamento combina i vantaggi della costruzione moderna, layout funzionale, loggia solare e sistemi di ingegneria innovativi.

Sarà una scelta eccellente per coloro che sono alla ricerca di alloggi eleganti e confortevoli a Vienna, e merita anche l'attenzione degli investitori considerando immobili con potenziale a lungo termine.

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