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8 500 000 €

Casa di reddito a Vienna, Austria, 1 520 m²
  • Casa di reddito a Vienna, Austria, 1 520 m² - foto 1
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  • Casa di reddito a Vienna, Austria, 1 520 m² - foto 1
  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 3330228
    Data ultimo aggiornamento: 21.08.2025
    Numero di visualizzazioni: 5277

8 500 000 €

Casa di reddito a Vienna, Austria, 1 520 m²

1520 m2 3.8% all’anno
Business pronto

  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 3330228
    Data ultimo aggiornamento: 21.08.2025
    Numero di visualizzazioni: 5277

Specifica

Prezzo di vendita 8 500 000 €
Prezzo al metro quadrato 5 592.11 €
Superficie 1 520 m²
Stadio di costruzione Immobili di seconda mano
Numero di piani 5
Indirizzo Austria, Vienna
Venduto con attività pronta

Finanza

Redditività
Rendimento annuo 3.8 %

Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100%


Descrizione

Descrizione dell'oggetto: Una casa rappresentativa grande e rappresentativa con 27 appartamenti con una bella facciata, c'è una terrazza nella parte superiore dell'edificio. La casa e gli appartamenti erano completamente rinnovati. Al piano terra ci sono due caffè: una pizzeria e un bar-ristorante.

anno di costruzione: 1900s

Resa: 3,8 %

Equipaggiamento:

- pavimenti: granito, parquet, pietra;

- cucina integrata;

- Elevatore

Posizione: posizione centrale in un'area del parco nel 3 ° distretto municipale di Vienna nelle immediate vicinanze della metropolitana. Ci sono molti caffè e ristoranti in questa zona.

Distretto 3 (Landstrasse) ha mantenuto il fascino dell'era asburgo. Ci sono molte magnifiche chiese, monumenti, monumenti architettonici, tra cui i palazzi di Schwarzenberg e Belvedere. Gli amanti della natura possono fare una passeggiata nello stadtpark. Le ambasciate straniere sono concentrate nel trimestre diplomatico.

Il punto di riferimento più famoso del landstrasse è il Belvedere, un palazzo del XVIII secolo che ora ospita la galleria austriaca. Altri luoghi e oggetti famosi del distretto sono la Cattedrale ortodossa di San Nicola il Wonderworker, l'ambasciata e il consolato della Federazione Russa in Austria, così come il Vienna City Park (Wiener Stadtpark) - una destinazione popolare per le vacanze.

p. S. Ai fini della riservatezza e in conformità con le condizioni del proprietario, le foto dell'oggetto e l'indirizzo esatto non sono soggetti a pubblicazione.


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Alexander Ufnarovski
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Venditore
Alexander Ufnarovski CEO

Estate-Service24

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