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8 500 000 €

Casa di reddito a Vienna, Austria, 1 520 m²
  • Casa di reddito a Vienna, Austria, 1 520 m² - foto 1
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  • Casa di reddito a Vienna, Austria, 1 520 m² - foto 1
  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 3330228
    Data ultimo aggiornamento: 27.11.2025
    Numero di visualizzazioni: 5681

8 500 000 €

Casa di reddito a Vienna, Austria, 1 520 m²

1520 m2 3.8% all’anno
Business pronto

  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 3330228
    Data ultimo aggiornamento: 27.11.2025
    Numero di visualizzazioni: 5681

Specifica

Prezzo di vendita 8 500 000 €
Prezzo al metro quadrato 5 592.11 €
Superficie 1 520 m²
Stadio di costruzione Immobili di seconda mano
Numero di piani 5
Indirizzo Austria, Vienna
Venduto con attività pronta

Finanza

Redditività
Rendimento annuo 3.8 %

Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100%


Descrizione

Descrizione oggetto: una grande casa di rappresentanza di 27 appartamenti con una bella facciata, con terrazza nella parte superiore dell'edificio. La casa e gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati. Ci sono due bar al piano terra: una pizzeria e un bar-ristorante.

Anno di costruzione: 1900

Attrezzatura:

- pavimenti: granito, parquet, pietra;

- cucina in muratura;

- ascensore

Posizione: situato in posizione centrale in un'area verde nel 3° distretto municipale di Vienna, nelle immediate vicinanze della metropolitana. Ci sono molti bar e ristoranti nella zona.

Distretto 3 (Landstrasse) Ha conservato il fascino dell'epoca asburgica. Ci sono molte magnifiche chiese, monumenti e monumenti architettonici, inclusi i palazzi Schwarzenberg e Belvedere. Gli amanti della natura possono fare una passeggiata nello Stadtpark. Ci sono ambasciate straniere nel quartiere diplomatico.

Il punto di riferimento più famoso di Landstrasse è il Belvedere, un palazzo del XVIII secolo che ora ospita la Galleria Austriaca. Altri luoghi e siti famosi della zona sono la Cattedrale ortodossa di San Nicola Taumaturgo, l'Ambasciata e il Consolato della Federazione Russa in Austria, nonché il Wiener Stadtpark, una popolare destinazione turistica.

Commissione di intermediazione a carico dell'acquirente: 3% + IVA

P. S. Per motivi di privacy e in conformità con i termini del proprietario, le fotografie dell'oggetto e l'indirizzo esatto non sono soggetti a pubblicazione.


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Alexander Ufnarovski
CEO
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Venditore
Alexander Ufnarovski CEO

Estate-Service24

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