Attico a Vienna, Austria, 373 m²

Austria. Vienna. In vendita: Attico 373 mq Vienna (Wien, Austria) Prezzo: € 3.199.000 Attico esclusivo in una zona prestigiosa di Vienna Scopri una casa che unisce lusso, eleganza e design contemporaneo. Questo attico a due piani offre un'opportunità unica di vivere nel cuore del principale quartiere di Vienna. Caratteristiche di questa proprietà: ● Spazio abitativo eccezionale: 255 mq con una disposizione perfettamente progettata per il massimo comfort. ● Spazio esterno aggiuntivo: tre ampie terrazze per un totale di 118 mq offrono una vista mozzafiato sulla Cattedrale di Santo Stefano, sul Municipio e sulla Foresta Viennese. ● Caratteristiche esclusive: marmi eleganti, pavimenti in parquet pregiati, soffitti in stucco eleganti e tecnologia moderna creano un ambiente unico. ● Sistema di casa intelligente: illuminazione, riscaldamento e controlli di sicurezza all'avanguardia. ● Riscaldamento a pavimento: calore confortevole ed efficiente in tutte le zone abitative. ● Camino Spazio abitativo premium Questo attico è stato completamente ricostruito diversi anni fa sul sito di un edificio storico risalente al 1869 ed è in condizioni immacolate. Combina armoniosamente l'eleganza classica e il lusso moderno. Disposizione delle stanze: ● Piano terra: un ampio e bellissimo ingresso con spogliatoio conduce a quattro ampie camere da letto, una delle quali dotata di spogliatoio. Un pratico ● ripostiglio e un ripostiglio garantiscono ulteriore comfort. Bagni lussuosi: due bagni di alta qualità con vasca, doccia e bidet garantiscono il massimo comfort. ● Secondo piano: il punto focale della casa è il luminoso soggiorno con una moderna cucina a vista, lo spazio perfetto per serate e incontri eleganti. Terrazze: ● Due terrazze al secondo piano offrono spazi rilassanti. La spaziosa terrazza principale colpisce per la vista panoramica a 360 gradi, una doccia esterna, un'area barbecue di alta qualità e altri servizi. È il luogo perfetto per rilassarsi nelle sere d'estate o ospitare eventiort aggiuntivo: due posti garage per l'attico sono disponibili presso l'adiacente Kempinski Hotel. Possono essere affittati a € 150 mensili ciascuno, previo accordo con l'attuale proprietario. Perché questo attico? Questo attico offre non solo un'esperienza abitativa unica ma anche un investimento nella qualità della vita. La combinazione di arredi esclusivi, design sofisticato e una posizione privilegiata lo rendono una delle proprietà più ricercate sul mercato immobiliare viennese. Qui non si vive soltanto, si sperimenta uno stile di vita speciale. L'ampia terrazza è un vero fiore all'occhiello: con vista panoramica e servizi di alta qualità come un'area barbecue e una doccia esterna, è perfetta per occasioni speciali o relax privato. Gli spazi aperti e inondati di luce creano un collegamento armonioso tra interno ed esterno, garantendo il massimo comfort. Inoltre la zona circostante è ideale per chi apprezza le brevi distanze. Attrazioni culturali, ristoranti e negozi sono tutti praticamente a portata di mano. Allo stesso tempo, la struttura offre abbastanza privacy e tranquillità per sfuggire al trambusto della città. Questo attico è la scelta perfetta per gli acquirenti più esigenti che cercano una casa che impressionerà ogni ospite. Prezzo d'acquisto: € 3.199.000,00. Commissione: 3% + IVA. Contattaci oggi per visionare questo imponente attico e avere un'impressione personale di questo spazio abitativo unico! Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. C'è una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.