Attico a Vienna, Austria, 373 m²

Austria. Vienna. Vendita: Attico 373 mq Vienna (Wien, Austria) Prezzo: € 2.850.000 Attico esclusivo in una prestigiosa zona di Vienna Scopri una casa che combina lusso, eleganza e design contemporaneo. Questo attico a due piani offre un'opportunità unica per vivere nel cuore del quartiere premier di Vienna. Caratteristiche di questa proprietà: ● Superficie abitabile eccezionale: 255 mq con un layout perfettamente progettato per il massimo comfort. ● Spazio esterno aggiuntivo: Tre ampie terrazze per un totale di 118 mq offrono una splendida vista sulla Cattedrale di Santo Stefano, il Municipio e il Bosco di Vienna. ● Caratteristiche esclusive: marmo elegante, pavimenti in parquet squisiti, soffitti in stucco eleganti e tecnologia moderna creano un ambiente unico. ● Smart home system: illuminazione, riscaldamento e controlli di sicurezza all'avanguardia. ● Riscaldamento a pavimento: calore confortevole ed efficiente in tutte le aree di vita. ● Camino Premium spazio abitativo Questo attico è stato completamente ricostruito diversi anni fa sul sito di un edificio storico risalente al 1869 ed è in condizioni immacolate. Combina armoniosamente eleganza classica e lusso moderno. Disposizione della camera: ● Piano terra: Un grande, bellissimo ingresso con spogliatoio conduce a quattro camere spaziose, una delle quali ha un spogliatoio. Un pratico ● ripostiglio e ripostiglio forniscono un comfort aggiuntivo. Bagni lussuosi: Due bagni di alta qualità con vasca, doccia e bidet garantiscono il massimo comfort. ● Secondo piano: Il punto focale della casa è il luminoso soggiorno con una cucina moderna aperta, lo spazio perfetto per serate e riunioni eleganti. Terrazze: ● Due terrazze al secondo piano offrono spazi relax. La spaziosa terrazza principale impressiona con vista panoramica a 360 gradi, una doccia esterna, una zona barbecue di alta qualità e altri servizi. E' il posto perfetto per rilassarsi nelle serate estive o per ospitare eventi esclusivi. Comfort aggiuntivo: Due posti auto per l'attico sono disponibili presso l'adiacente Kempinski Hotel. Possono essere affittati per €150 al mese ciascuno, previa concordanza con l'attuale proprietario. Perché questo attico? Questo attico offre non solo un'esperienza di vita unica, ma anche un investimento nella qualità della vita. La combinazione di arredi esclusivi, design sofisticato e una posizione privilegiata lo rende una delle proprietà più ricercate sul mercato immobiliare viennese. Qui, non si vive solo—si sperimenta uno stile di vita speciale. La grande terrazza è un vero highlight: con vista panoramica e servizi di alta qualità come una zona barbecue e doccia esterna, è perfetto per occasioni speciali o relax privato. Gli spazi aperti e luminosi creano una connessione armoniosa tra interni ed esterni, garantendo il massimo comfort. Inoltre, la zona circostante è ideale per chi apprezza brevi distanze. Attrazioni culturali, ristoranti e negozi sono praticamente a portata di mano. Allo stesso tempo, la struttura offre abbastanza privacy e tranquillità per sfuggire al trambusto della città. Questo attico è la scelta perfetta per gli acquirenti discernenti alla ricerca di una casa che impressionerà ogni ospite. Prezzo di acquisto: € 3.199,000,00. Commissione: 3% + IVA. Contattaci oggi per vedere questo impressionante attico e ottenere un'impressione personale di questo unico spazio vitale! Venderemo il tuo appartamento o casa. C'è una selezione di appartamenti e case per vari budget, tra cui proprietà commerciali.