Hotel, albergo a Salisburgo, Austria, 6 000 m²

Austria — Opportunità di investimento: 4 stelle superior Hotel
Un hotel 4 stelle superior operativo con 87 camere in Austria, situato al di fuori delle zone tradizionali della località alpina, presenta un'opzione attraente per gli investitori alla ricerca di reddito a lungo termine nel settore dell'ospitalità.
Il costo di acquisizione stimato per la proprietà è di 21 milioni di euro (circa 241.000 euro per camera). Il risultato operativo netto stabilizzato (NOI) è previsto a circa 1,5 milioni di euro all'anno, rappresentando un rendimento annuo stimato di circa il 7%.
Il modello di investimento comporta un contratto di locazione di 20 anni. I negoziati con i potenziali operatori sono attualmente alla fase di definizione della "teste dei termini"; l'operatore specifico e i parametri di locazione finale rimangono soggetti all'approvazione formale.
Principali obiettivi di investimento
● Hotel superior 4 stelle con 87 camere
● Situato in Austria (al di fuori delle zone tradizionali delle località alpine)
● Costo di acquisizione: 21 milioni di euro
● Reddito operativo netto stabilizzato (NOI): circa 1,5 milioni di euro all'anno
● Produzione stimata: circa il 7%
● Proposto accordo di locazione di 20 anni (soggetto all'accordo e alla firma della documentazione rilevante)
Questa proprietà rappresenta un potenziale investimento a lungo termine, generando reddito nel settore dell'ospitalità—contingente alla convalida delle previsioni operative, alla struttura dell'accordo di locazione e all'affidabilità dell'operatore.
Tutte le cifre, le previsioni e i termini previsti sono soggetti a perfezionamento durante il processo di due diligence e possono essere riveduti. Il tasso di rendimento indicato viene calcolato prima della deduzione dei costi di transazione, delle spese di finanziamento, delle imposte, della creazione di riserve e di altri aggiustamenti.
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