ID 34099300
Proponiamo in vendita una casa a due piani con cortile e posti auto vicino al mare e al centro di Nessebar.
Costo: 380.000 euro senza IVA
Località: Nessebar, complesso di case di Nessebar
Camere: 4
Superficie totale: 173e + 180 mq. cortile+2 posti auto
Piano: 2 su 2
Costo del servizio: no
Distribuzione della casa: piano terra - ingresso, locale tecnico, WC, soggiorno, cucina combinata con sala da pranzo e terrazza, secondo piano - 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con WC.
La costruzione inizia a novembre 2025. C'è la possibilità di rateizzazione.
Nessebar Houses è un moderno complesso residenziale recintato di prima classe, situato in una pittoresca e tranquilla della costa di Nessebar. Questo progetto è pensato per coloro che apprezzano lo spazio personale, la sicurezza e il comfort, così come per coloro che vogliono vivere vicino al mare, lontano dal trambusto dei turisti.
Posizione:
-Il complesso si trova a soli 200 m dalla costa, che offre un rapido accesso alla spiaggia
-Le spiagge più famose sono raggiungibili a piedi: la ricca spiaggia dell'Accademia Nazionale di Sport, le spiagge, così come la spiaggia centro-meridionale di Nessebar
-Il complesso è situato in un verde rinnovato parco, in una zona tranquilla, ma con comodi collegamenti di trasporto (i trasporti pubblici sono a soli 150 metri di distanza
Architettura e disposizione:
-Si compone di case unifamiliari, ognuna è un cottage separato con il proprio cortile paesaggistico
-La superficie delle case varia da circa 165 m2 a 205 m2
-Le aree del cortile vanno da 180 m2 a 400 m2, il che dà un senso di privacy e spaziosità.
Disposizione:
Piano terra: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, bagno, terrazza - dalla terrazza si può godere della vista e della luce naturale.
Secondo piano (a quota +3,20 m): tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno + WC.
L'altezza del soffitto è di circa 3 m, il che crea una sensazione di spaziosità e ariosità.
Costruzione e materiali:
La struttura è in cemento armato, che garantisce resistenza e durata.
Pareti: mattoni multicamera in ceramica con uno spessore di 25 cm - ottimo isolamento termico e acustico.
Facciata: pietra naturale + isolamento termico (10 cm), che conferisce alla casa estetica ed efficienza energetica.
Finestre: profili termici di fascia alta con triplo vetro, che aumenta ulteriormente l'efficienza energetica.
La porta d'ingresso è blindata, con un elevato grado di resistenza antieffrazione.
Tetto: impermeabilizzazione rinforzata, sistema isolante – protezione affidabile dagli agenti atmosferici.
Infrastrutture e sicurezza:
L'ingresso al territorio è controllato da un sistema di videosorveglianza e controllo degli accessi con un codice individuale per ogni casa.
Gli ingressi e le strade interne sono asfaltate, sono presenti marciapiedi e illuminazione stradale.
Ogni famiglia riceve due posti auto direttamente sul proprio terreno.
Non sono previsti costi di manutenzione periodici per il complesso: questo può essere un grande vantaggio per i proprietari.
Comfort ed efficienza energetica:
Il riscaldamento a pavimento al piano terra garantisce calore e comfort in casa.
Le reti interne sono predisposte per l'installazione di pompe termiche o pannelli solari, riducendo così i costi di riscaldamento/raffreddamento.
Nessebar Houses è una combinazione di "casa al mare" e alloggi di alta qualità con un elevato livello di comfort e privacy. Il complesso è ideale per coloro che cercano un luogo sicuro e confortevole per la residenza permanente o un investimento redditizio nel settore immobiliare sulla costa bulgara del Mar Nero.
