ID 34176850
Proponiamo in vendita una casa a due piani con cortile e posti auto vicino al mare e al centro di Nessebar.
Costo: 360.000 euro senza IVA
Località: Nessebar, Nessebar Complesso di case
Camere: 4
Superficie totale: 165 mq casa + 169 mq. cortile+2 posti auto
Piano: 2 di 2
Costo del servizio: no
Distribuzione della casa: piano terra-ingresso, locale tecnico, WC, soggiorno, cucina combinata con sala da pranzo e terrazza, secondo piano - 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con WC.
La costruzione inizia a novembre 2025. C'è la possibilità di rate fino alla fine della costruzione fino al 30.05.2028 .
Nessebar Houses è un moderno complesso residenziale recintato di prima classe, situato in una zona pittoresca e tranquilla della costa di Nessebar. Questo progetto è pensato per coloro che apprezzano lo spazio personale, la sicurezza e il comfort, così come per coloro che vogliono vivere vicino al mare, lontano dal trambusto dei turisti.
Posizione:
-Il complesso si trova a soli 200 m dalla costa, che fornisce un rapido accesso alla spiaggia
-Le spiagge più famose sono raggiungibili a piedi: ricca spiaggia dell'Accademia sportiva nazionale, spiagge, così come la spiaggia centro-meridionale di Nessebar
-Il complesso è situato in un verde rinnovato parco, in una zona tranquilla, ma con comodi collegamenti di trasporto - i trasporti pubblici sono a soli 150 metri di distanza
Architettura e disposizione:
-Si compone di case unifamiliari, ognuna è un cottage separato con il proprio cortile paesaggistico
-La superficie delle case varia da circa 165 m2 a 205 m2
-Aree cortili - da 180 m2 a 400 m2, che danno un senso di privacy e spaziosità.
Disposizione:
Piano terra: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, bagno, terrazzo - il terrazzo permette di godere della vista e della luce naturale.
Secondo piano (a quota +3,20 m): tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno + WC.
L'altezza del soffitto è di circa 3 m, il che crea una sensazione di spaziosità e ariosità.
Costruzione e materiali:
La struttura è in cemento armato, che garantisce resistenza e durata.
Pareti: mattoni multicamera in ceramica con uno spessore di 25 cm - eccellente isolamento termico e acustico.
Facciata: pietra naturale + isolamento termico (10 cm), che conferisce alla casa estetica ed efficienza energetica.
Finestre: profili termici di fascia alta con tripli vetri, che aumentano ulteriormente efficienza energetica.
La porta d'ingresso è blindata, con un alto grado di resistenza alle effrazioni.
Tetto: impermeabilizzazione rinforzata, sistema di isolamento - protezione affidabile dagli agenti atmosferici.
Infrastrutture e sicurezza:
L'ingresso al territorio è controllato da un sistema di videosorveglianza e controllo degli accessi con un codice individuale per ogni casa.
Gli ingressi e le strade interne sono asfaltate, ci sono marciapiedi e illuminazione stradale.
Ogni famiglia ha a disposizione due posti auto proprio sul proprio proprietà.
Non ci sono spese di manutenzione regolari per il complesso: questo può essere un grande vantaggio per i proprietari.
Comfort ed efficienza energetica:
Il riscaldamento a pavimento al piano terra fornisce calore e comfort in casa.
Le reti interne sono predisposte per l'installazione di pompe termiche o pannelli solari, che riducono i costi di riscaldamento/raffreddamento.
Nessebar Houses è una combinazione di una "casa al mare" e alloggi di alta qualità con un alto livello di comfort e privacy. Il complesso è ideale per coloro che cercano un luogo sicuro e confortevole per la residenza permanente o un investimento redditizio nel settore immobiliare sulla costa bulgara del Mar Nero.
