ID: 34364410
Prezzo: € 330.000
Ubicazione: Burgas
Camere: 3
Superficie totale: 107,78 mq
Ulteriori: 11 mq seminterrato/ripostiglio
Piano: 3
Spese di manutenzione: nessuna
Fase di costruzione: legge 16
Piano di pagamento:
€ 5.000 di deposito di prenotazione;
è possibile il finanziamento ipotecario.
Spazioso appartamento con due camere da letto a Lazur: una rara combinazione di superficie reale, qualità e stile
95,24 mq di superficie reale dell'appartamento + due terrazze + seminterrato 11 mq + proprio parcheggio
Viene offerto in vendita un appartamento con due camere da letto di estrema qualità e completamente ristrutturato, situato a Lazur, uno dei quartieri più prestigiosi e preferiti di Burgas.
Questo non è solo un appartamento con una ristrutturazione. Questa è una casa creata con attenzione ad ogni dettaglio: dagli impianti tecnici, all'isolamento e ai vetri, al colore delle facciate della cucina, al materiale del tavolo della cucina e alle prestazioni delle porte interne.
La proprietà è progettata per persone che apprezzano lo spazio abitativo reale, i materiali di qualità, il comfort, il silenzio e il buon gusto, non solo il numero nell'annuncio.
Superficie abitabile reale di 95,24 mq
Uno dei vantaggi più significativi di questa proprietà è il modo in cui viene calcolata la superficie.
La rete la superficie dell'appartamento stesso è di 95,24 mq, poiché le terrazze e le parti ideali sono indicate separatamente.
Questo è un chiarimento importante, poiché per gran parte delle costruzioni moderne in Bulgaria, l'area annunciata comprende le terrazze e lo spessore dei muri. In questo edificio viene utilizzato il vecchio metodo di calcolo, dove la superficie indicata corrisponde alla superficie netta reale dell'abitazione, senza terrazze.
L'appartamento viene inoltre offerto:
* seminterrato con una superficie di 11 mq;
* proprio parcheggio nel territorio chiuso dell'edificio;
* due ampie terrazze.
In questo modo l'acquirente riceve non solo una grande superficie abitabile reale, ma anche ulteriore spazio di archiviazione e parcheggio proprio.
Funzionale distribuzione
L'appartamento è composto da tre stanze separate.
Uno dei suoi grandi vantaggi è l'ampio soggiorno, separato dalla zona cucina. Questo crea la sensazione di un vero e proprio soggiorno indipendente e allo stesso tempo permette alla cucina di essere funzionale e indipendente.
La zona cucina è progettata con particolare attenzione alla praticità. I piani cottura e la cappa sono posizionati il più vicino possibile alla finestra e la cappa ha un'uscita diretta separata sulla facciata, indipendentemente dai condotti dell'aria comuni e dagli appartamenti vicini.
Vetrature – uno dei vantaggi distintivi della proprietà
Vetrate di fabbricazione belga sono installate in tutto l'appartamento e le vetrate delle terrazze sono piene di soluzioni moderne che offrono un comfort eccellente in tutte le stagioni.
Le grandi finestre forniscono molta luce naturale ed espandono visivamente la spazio.
Le finestre sulle terrazze hanno caratteristiche speciali che riducono il riscaldamento dei raggi del sole, grazie alle quali le stanze rimangono più confortevoli anche nei mesi estivi più caldi.
Sulla cucina sono installate finestre con uno speciale sistema di apertura del tipo "Apostille", che consente un'apertura comoda e ampia, una ventilazione ottimale e il massimo utilizzo dello spazio.
Particolarmente impressionante è il colore delle finestre della cucina: sono realizzate su ordinazione in una tonalità unica, una combinazione di verde scuro e blu, che è perfettamente coerente con lo colore delle facciate della cucina.
Revisione – dall'installazione fino all'ultimo dettaglio
L'appartamento è stato sottoposto ad una revisione completa, in cui non sono stati fatti compromessi con la qualità.
Si sono impegnati:
* sostituzione completa dell'impianto elettrico;
* sostituzione di tutti i tubi idraulici;
* sono stati sostituiti anche i tubi di drenaggio delle terrazze;
* è stato implementato un nuovo isolamento termico con uno spessore di 10 cm;
* qualità esterna viene utilizzato intonaco minerale.
Particolare attenzione è riservata ai materiali. All'interno e all'esterno non sono state utilizzate soluzioni in plastica economiche, ma è stata data preferenza ai materiali naturali, tra cui il legno e la pietra di Vratsa.
Vero parquet in legno con nuova vita
In tutti i soggiorni, compreso il soggiorno, il parquet originale viene conservato per circa 30 anni.
Invece di essere sostituito con un nuovo materiale, il parquet viene completamente smontato, riorganizzato, levigato, lavorato e rimontato tavola per tavola.
In questo modo, il carattere e la bellezza naturale del è stato preservato il vero legno, mentre il parquet è stato riportato ad uno stato che corrisponde pienamente agli interni moderni.
Nella zona cucina, il colore è leggermente più scuro, coerente con il concetto cromatico generale, e nelle camere da letto viene scelta una tonalità più calda.
In cucina e nel corridoio sono state posate piastrelle di granito spagnolo.
La cucina è stata creata come un unico spazio di design
La cucina è una delle parti più impressionanti dell'appartamento.
Le facciate in elegante colore verde oliva sono combinate con un colore scuro piano di lavoro, eseguito secondo il sistema.
Lo stesso materiale viene utilizzato anche per la fabbricazione del tavolo della cucina, in modo che tutti gli elementi siano visivamente collegati e creino un'unica composizione di design.
Anche i piccoli dettagli sono selezionati nello stesso concetto, compresi gli elementi degli accessori da cucina, come un tagliere per il pane.
Le sedie sono realizzate in legno massiccio naturale.
Tutto è nuovo, dai mobili principali agli accessori della cucina.
Il prezzo include tutti gli elettrodomestici di base, compresa lavastoviglie, piano cottura, aspiratore, frigorifero e altre dotazioni visibili nelle foto.
Comfort in ogni stagione
Nuovi condizionatori sono installati in tutto l'appartamento.
L'esposizione a sud-ovest, i vetri moderni e il nuovo isolamento termico garantiscono un ottimo microclima durante tutto l'anno.
In estate, vetri speciali limitano il calore eccessivo del sole, e in inverno, un isolamento di qualità aiuta a trattenere il calore.
L'appartamento è una scelta eccellente per vivere tutto l'anno, non solo per uso stagionale.
Un ulteriore vantaggio è che la proprietà si trova in un edificio residenziale e non in un complesso turistico. Le persone vivono nell'edificio tutto l'anno, il che significa un ambiente di vita normale e tranquillo al di fuori della stagione turistica attiva.
Due terrazze
L'appartamento ha due terrazze.
Uno si trova in cucina e l'altro collega le due camere da letto.
Le vetrate sono riempite con vetri speciali con caratteristiche di protezione solare che riducono la penetrazione del calore e proteggono i locali dal riscaldamento eccessivo.
Quindi le terrazze non sono solo uno spazio in più, ma contribuiscono effettivamente al comfort dell'insieme appartamento.
Due unità sanitarie e prestazioni di qualità
L'appartamento ha un bagno e un bagno aggiuntivo, il che è estremamente comodo per una casa familiare e per accogliere gli ospiti.
Una nuova lavatrice e asciugatrice sono installate nel bagno aggiuntivo.
Tutti i sanitari sono esteri.
I mobili dei locali sanitari sono realizzati con materiali speciali resistenti all'umidità che non si gonfiano e non si deformano a contatto con l'umidità.
Nel design del bagno è stata utilizzata una combinazione di diversi tipi di piastrelle ed elementi decorativi, compresi gli accenti di bambù.
Anche le porte sono progettate tenendo conto delle specificità dei locali: il loro lato interno è realizzato in materiale resistente all'umidità, mentre l'esterno è rivestito in legno naturale.
Interni senza compromessi
Una delle qualità più forti di questo appartamento è la sensazione di integrità e armonia.
Non esiste una riparazione standard fatta esclusivamente per la vendita.
L'interno è creato come un unico spazio in cui colori, materiali, mobili e piccoli dettagli sono accuratamente combinati.
Cucina verde oliva, scura accenti, legno naturale, pietra di Vratsa e parquet restaurato creano un'atmosfera moderna, elegante ed estremamente accogliente.
Sono installate tende moderne di alta qualità con la possibilità di una regolazione molto precisa del grado di apertura, che consente un controllo preciso della luce e della privacy.
Posizione-Lazur
L'appartamento si trova a Lazur, una delle migliori zone per vivere a Burgas.
Nelle immediate vicinanze si trova il Sea Garden, così come tutte le infrastrutture urbane necessarie.
A pochi passi si trovano negozi, ristoranti, un asilo e una scuola superiore russa.
La posizione è particolarmente adatta per una famiglia che desidera essere vicino al mare e agli spazi verdi, ma allo stesso tempo avere tutto il necessario per una comoda vita cittadina.
In vendita completamente arredato e subito abitabile
L'appartamento viene venduto così come si presenta nelle foto.
Non è necessario effettuare riparazioni, né acquistare mobili, attrezzature o accessori di base per la casa.
Tutto è pronto per abitare.
Solo l'umidificatore e il robot aspirapolvere non sono compresi nella vendita.
Il resto è lasciato al nuovo proprietario.
__________________________________________
Questo non è solo un appartamento con un certo prezzo al metro quadrato.
Qui la cifra 95,24 mq indica la superficie reale della casa stessa.
Ad esso si ottengono due terrazze, un seminterrato di 11 mq e un proprio parcheggio, nonché un appartamento completamente ristrutturato con nuove installazioni, isolamento termico di 10 cm, vetri di alta qualità, materiali naturali, restaurato Vero parquet in legno, mobili nuovi e attrezzature.
Tutto questo a Lazur, vicino al Sea Garden, al mare e a tutte le infrastrutture necessarie.
Questa è una casa dove non devi fare nulla. Entri, ti sistemi e vivi.
Un appartamento progettato non solo per essere bello, ma per essere di qualità, confortevole e accogliente in cui vivere, con attenzione ad ogni dettaglio e con un senso di casa.
