Descrizione dell´oggetto:
Appartamento di 3 camere da letto con 3 balconi in una piccola palazzina con piscina ad Aheloy
In vendita un ampio appartamento di 3 camere da letto in un affascinante edificio di piccole dimensioni con solo 12 unità, situato in una posizione tranquilla tra i complessi Chateau Aheloy 1 e 2. La casa offre un’atmosfera abitativa piacevole, una piccola piscina comune e costi di gestione contenuti.
L’appartamento si trova al terzo piano bulgaro (equivalente al secondo piano) di un edificio a quattro piani senza ascensore. Ha una superficie totale di 101 m² ed è così suddiviso:
Ampio soggiorno con cucina open space
Due confortevoli camere da letto
Bagno moderno con doccia
Tre balconi separati, ciascuno con esposizioni e viste diverse
L’appartamento è ideale sia come proprietà per le vacanze che per residenza permanente. La combinazione di posizione tranquilla, buona infrastruttura e vicinanza al mare rende questa proprietà particolarmente attraente.
Dettagli aggiuntivi:
Certificato di conformità (Act 16) disponibile
Quota annuale di manutenzione: solo 350 EUR
Piccolo piscina comune a disposizione dei residenti
Zona residenziale tranquilla vicino alla spiaggia
Un eccellente rapporto qualità-prezzo in una regione costiera in crescita, ben collegata con Burgas, Pomorie e Nessebar.
Istallazioni/accessori:
Dettagli dell'immobile - Appartamento di 3 camere con 3 balconi ad Aheloy
Generale:
Superficie abitabile: circa 101 m²
Piano: terzo piano bulgaro (secondo piano superiore)
Edificio: 4 piani, senza ascensore
Certificato di abitabilità: attivo il certificato Act 16
Tassa di manutenzione: solo 350 EUR all'anno
Numero di unità abitative nell'edificio: 12
Posizione tranquilla tra Chateau Aheloy 1 e 2
Vicino alla spiaggia
Distribuzione degli spazi:
Ampio soggiorno con:
- Divano
- Tavolino da caffè
- Tavolo da pranzo con sedie
- TV decorativa
- Accesso al balcone
Cucina a vista open space con:
- Forno
- Piano cottura in ceramica
- Lavatrice
2 camere da letto, ciascuna con:
- Letto matrimoniale
- Armadio guardaroba
Bagno moderno con:
- Doccia
- Lavandino
- WC
3 balconi con diverse esposizioni
Caratteristiche & comfort:
Completamente arredato
AmbientI luminosi e accoglienti
Stato curato e mantenuto bene
Climatizzazione possibile (non menzionata - si prega di confermare se presente)
Edificio & area esterna:
Piccolo piscina comune
Area esterna ben curata
Zona residenziale tranquilla
Ideale per vacanze o vivere tutto l’anno
Posizione & dintorni:
Buona infrastruttura nelle vicinanze
Prossimità alla spiaggia, ristoranti e negozi
Buoni collegamenti stradali verso Burgas, Pomorie, Nessebar
Posizione:
Posizione geografica
Aheloy è una piccola città costiera sulla costa del Mar Nero in Bulgaria, nella provincia di Burgas, situata tra Burgas a sud e le località turistiche di Nessebar, Sunny Beach e Sveti Vlas a nord.
La città si trova direttamente sulla Strada Europea E 87 (Burgas-Varna), a circa 18-19 km dall'aeroporto di Burgas.
Distanze: circa 34 km fino a Burgas, 7 km fino a Sunny Beach e Nessebar, 3 km fino a Ravda, 10 km fino a Pomorie.
Connessioni in autobus: linee di autobus regolari, minibus e rotte di taxi collegano Aheloy con Burgas, Nessebar, Sunny Beach e Varna.
Posizione strategica ideale: vicino all'aeroporto e alle rinomate località turistiche, molto prima delle congestioni estive lungo la strada verso Sunny Beach.
Lunga spiaggia di sabbia (circa 56.000 m²), che inizia a sud presso il campeggio e si estende fino a Pomorie; in parte più stretta (circa 20 m di larghezza), ideale per vacanze tranquille.
Piccola marina/approdo al fiume e nel villaggio turistico Marina Cape.
Di grande importanza storica: la battaglia di Aheloy (917 d.C.), monumento allo Zar Simeone I nel parco centrale della città.
Ristoranti autentici di pesce e sulla spiaggia, caffè-bar e ospitalità caratterizzano la cultura del piacere.
Altro:
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