Descrizione dell´oggetto:
Casa unifamiliare a Granitovo, Oblast Yambol - Bulgaria sud-est
Video su richiesta
Posizione
La casa si trova nel villaggio di Granitovo, a soli 17 km dal confine turco, circa 90 minuti da Burgas e a 15 minuti dalla Turchia.
Nel villaggio vivono bulgari, inglesi e tedeschi insieme. Sono presenti: medico, scuola, asilo, negozi, ufficio postale e diversi piccoli negozi per le necessità quotidiane.
La città più grande con supermercati e infrastrutture complete si raggiunge in soli 10 minuti di auto.
Descrizione dell’immobile
Superficie abitabile: circa 150 m²
Superficie del terreno: circa 800 m²
Costruzione: in granito massiccio, muri spessi circa 1 metro - fresca d’estate, calda d’inverno
Condizioni: completamente ristrutturata e arredata, pronta da subito per essere abitata
Disposizione degli ambienti
Piano terra:
Veranda con deposito legno (circa 8 m³, sufficiente per diversi inverni)
Nuova cucina componibile con elettrodomestici moderni (incluso piano cottura a gas NEFF)
Sala da pranzo
Soggiorno
WC per gli ospiti
Scala interna al piano superiore
Piano superiore:
3 stanze (camera da letto o studio)
Bagno con doccia
Corridoio con atmosfera da veranda
Dotazioni & extra
Riscaldamento: riscaldamento centrale a legna con collegamento al camino
Climatizzazione: 3 condizionatori (2 installati nel 2024, adatti sia per riscaldare che raffreddare)
Finestre: doppi vetri in PVC, come nuovi
Elettricità: completamente rifatta, con 3 cassette di sicurezza
Internet: connessione veloce disponibile
Forniture: energia elettrica e acqua, grande fossa settica in muratura
Esterno
Cancello nuovo in acciaio e recinzioni completamente rinnovate
Ingresso recentemente asfaltato, adatto alle autovetture
Giardino antistante pavimentato con pietre e piastrelle, utilizzabile indipendentemente dalle condizioni atmosferiche
Garage in muratura di 35 m², con magazzino e stanza separata (ad esempio uso officina)
Deposito coperto in legno con spazio per circa 20 m³ di legna
Sul retro della casa: zona giardino idilliaca con
zona pranzo rialzata
casetta da tè coperta
pietre, piastrelle e erba artificiale - progettata per una manutenzione facile
Completamente recintata, non visibile dall’esterno, privacy ideale
Ampio spazio per bambini, animali e serate conviviali con famiglia e amici
Punti salienti
Casa completamente ristrutturata e arredata - pronta per essere abitata subito
Idilliaco villaggio tranquillo con comunità internazionale
Ampia terrazza, veranda e sistemi di riscaldamento moderni
Paradiso nel giardino con casetta da tè, area pranzo e design semplice da curare
Ideale come residenza permanente, casa vacanze o rifugio di riposo
Conclusione:
Questa casa unifamiliare a Granitovo combina una costruzione tradizionale robusta con comfort abitativi moderni. Grazie a un ampio terreno, finiture di alta qualità e un giardino idilliaco è perfetta per famiglie, espatriati o chi cerca tranquillità - senza rinunciare alla vicinanza a città, mare e confine.
Istallazioni/accessori:
Casa unifamiliare a Granitovo, Regione Yambol - Sud-Est della Bulgaria
Posizione
La casa si trova nel villaggio di Granitovo, a soli 17 km dal confine turco, circa 90 minuti da Burgas e a 15 minuti dalla Turchia.
Nel villaggio vivono insieme bulgari, inglesi e tedeschi. Sono presenti: medico, scuola, asilo, negozi, posta e diversi piccoli negozi per le necessità quotidiane.
La città più grande con supermercati e infrastrutture complete si raggiunge in soli 10 minuti di auto.
Descrizione dell’oggetto
Superficie abitabile: circa 150 m²
Superficie del terreno: circa 800 m²
Costruzione: in granito massiccio, muri di circa 1 metro di spessore - freschi d’estate, caldi d’inverno
Condizioni: completamente ristrutturata e arredata, pronta per essere abitata
Disposizione degli ambienti
Piano terra:
Veranda invernale con deposito legname (circa 8 m³, sufficiente per più inverni)
Cucina nuova con elettrodomestici moderni (incluso piano cottura a gas NEFF)
Sala da pranzo
Soggiorno
W.C. per gli ospiti
Scala interna verso il piano superiore
Piano superiore:
3 stanze (camera da letto o studio)
Bagno con doccia
Disimpegno con carattere da veranda invernale
Dotazioni & extra
Riscaldamento: riscaldamento centrale ad acqua con stufa a legna e attacco camino
Climatizzazione: 3 condizionatori (2 installati nel 2024, adatti sia per riscaldare che raffreddare)
Finestre: doppi vetri in PVC, come nuovi
Elettricità: completamente rifatta, con 3 scatole di sicurezza
Internet: connessione veloce disponibile
Fornitura: energia elettrica e acqua; grande fosse settica in muratura
Area esterna
Portone nuovo in acciaio e recinzioni completamente rinnovate
Ingresso in cemento recente, adatto a veicoli
Giardino antistante pavimentato con pietre e piastrelle, utilizzabile indipendentemente dalle condizioni climatiche
Garage (35 m²) costruito in muratura, con ripostiglio e stanza separata (ad esempio per uso laboratorio)
Deposito coperto in legno con spazio per circa 20 m³ di legna
Sul retro della casa: area giardino idilliaca con
zona pranzo a livello più basso
casetta da tè coperta
pietre, piastrelle e tappeto erboso artificiale - facile da curare
Completamente recintata, non visibile dall’esterno, privacy ideale
Ampio spazio per bambini, animali e serate conviviali con famiglia e amici
Punti salienti
Casa completamente ristrutturata ed arredata - pronta subito all’uso
Idilliaco villaggio tranquillo con comunità internazionale
Ampia terrazza, veranda invernale & sistemi di riscaldamento moderni
Oasi nel giardino con casetta da tè, zona pranzo & design facile da mantenere
Ideale come residenza principale, casa vacanze o pensione
Conclusione:
Questa casa unifamiliare a Granitovo combina una costruzione massiccia tradizionale con comfort abitativi moderni. Grazie al terreno spazioso, agli arredi di alta qualità e al giardino idilliaco è perfetta per famiglie, espatriati o chi cerca tranquillità - senza rinunciare alla vicinanza a città, mare e confine.
Posizione:
Il villaggio di Granitovo si trova nel sud-est della Bulgaria, nella regione dell'Oblast di Yambol, a circa 90 minuti da Burgas con l'aeroporto internazionale e le spiagge sul Mar Nero. La frontiera turca è a soli circa 17 km, offrendo così un collegamento rapido verso Istanbul.
Infrastruttura nel villaggio
Granitovo è un villaggio vivace, dove vivono bulgari insieme a molti emigranti tedeschi e inglesi. Nel paese stesso ci sono:
Studio medico
Scuola e asilo
Posta
Diversi negozi e riviste per le esigenze quotidiane
La città più grande con supermercati, ristoranti, mercati e un'infrastruttura completa è raggiungibile in soli 10 minuti di auto.
Ambiente e tempo libero
La posizione combina tranquillità rurale con buoni collegamenti:
A pochi minuti dalla frontiera con la Turchia
Natura varia con campi, colline e boschi nelle vicinanze
Opportunità per escursioni a Elhovo, Yambol e Burgas
Mischia ideale tra comunità locale, quartiere internazionale e prossimità a grandi città
Conclusione:
Granitovo offre una posizione tranquilla e immersa nella natura con una comunità internazionale e allo stesso tempo una buona infrastruttura per la vita quotidiana. Grazie alla vicinanza alla Turchia e alla costa del Mar Nero, questa località è attraente per chi apprezza vivere in campagna con collegamenti rapidi.
Altro:
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