Descrizione dell´oggetto:
Vollequiped turnkey appartamenti nel complesso residenziale in costruzione a Pomorie con posticipo del pagamento fino al 2033 previa caparra del 25%. Completamento previsto per il 2027.
Iniziamo ora la prevendita di un prestigioso nuovo edificio alberghiero e residenziale nella città di Pomorie:
285 appartamenti completamente arredati e pronti per l’uso, dal design moderno, accompagnati da una fantastica dotazione alberghiera e caratteristiche interessanti:
- Reception 24 ore su 24, 365 giorni all’anno
- Utilizzo tutto l’anno anche dell’hotel
- A 500 m dalla spiaggia
- L’80% degli appartamenti ha vista mare
- Parco acquatico collegato all’hotel con uso gratuito per proprietari e ospiti dell’hotel
- Spiaggia privata esclusiva riservata agli ospiti dell’hotel e ai proprietari di appartamenti, con servizio navetta
- Piscina coperta per uso gratuito tutto l’anno
- Diversi ristoranti e caffè
- Palestra e studi yoga
- Centro di crioterapia
- Clinica odontoiatrica Swiss Standard collegata all’hotel
- Centro medico privato
- Sauna
- SPA completa con trattamenti di fango e servizi di benessere
- Sale conferenze
- Programma di affitto gestito completamente
- E molto altro ancora
Il complesso sarà edificato sul sito dell’attuale Pomorie Aqua Park (ex Sunset Water Park), a circa 500 m dalla spiaggia. Il parco acquatico fa parte dell’hotel ed sarà accessibile gratuitamente ai proprietari e agli ospiti.
L’edificio avrà 16 piani e ospiterà 285 appartamenti di diverse metrature. Tutti gli appartamenti saranno arredati in modo moderno, dotati di balcone con vista sull’area (piani inferiori) e, quasi tutti a partire dal quinto piano, anche vista mare.
Le dimensioni degli appartamenti sono le seguenti:
- Monolocali da 42 m² a 60 m²,
- Appartamenti con due camere da 65 m² a 93 m²,
- Appartamenti con tre camere da 100 m² a 124 m².
I prezzi partono da 94.000 euro per i monolocali fino a 295.000 euro per gli appartamenti con tre camere. Va sottolineato che questi prezzi includono appartamenti completamente arredati con elettrodomestici, mobili per i balconi, pronti all’uso e abitabili.
L’obiettivo è il completamento del progetto previsto per maggio 2027, con l’apertura dell’hotel anch’essa prevista.
L’Aquavista offre un piano di pagamento senza paragoni in Bulgaria per i clienti pronti ad investire nel progetto.
Con una caparra del 25% e il restante pagamento del 10% al ricevimento dell’atto notarile n.16 (previsto novembre 2027), otterrete una proroga del pagamento fino al 30/11/2033 per il restante saldo del 65% dell’importo totale.
A seconda della grandezza dell’appartamento, durante questo periodo fino al 2033, si dovranno sostenere annualmente interessi di circa 2000 o 3000 euro!
Tuttavia, questi costi possono essere facilmente evitati, così come le spese di gestione dell’immobile, se si stipula un accordo di affitto esclusivo con l’operatore alberghiero. L’appartamento sarà gestito tramite un programma di pooling affitti; anche se non viene effettivamente affittato tutto l’anno ma è disponibile per l’hotel, si riceveranno comunque quote proporzionali alle entrate totali generate dall’hotel stesso. Questa modalità entrerà in vigore dal 2028.
In tale accordo di affitto si concede il proprio appartamento all’hotel come unità da mettere a reddito. Si avrà diritto a un utilizzo garantito contrattualmente di due settimane durante l’alta stagione, una settimana in bassa stagione e una settimana fuori stagione. In questo modo non si dovranno più sostenere né interessi né spese di manutenzione (che variano in base al numero di residenti o letti nell’appartamento - circa 500 euro a persona) e si potrà beneficiare anche di pagamenti di rendita annuale, sulla base dell’occupazione complessiva dell’hotel.
È garantito che non si dovranno pagare interessi o spese di manutenzione; tuttavia, non è possibile garantire un rendimento minimo ulteriore.
Per l’hotel è prevista una stima dei guadagni derivanti dal pooling affitti che promette comunque un ritorno netto tra il +3% e il +7%, anche in scenari meno favorevoli. I pagamenti delle rendite verranno distribuiti annualmente e potranno ridurre significativamente il saldo residuo fino al 2033. Così facendo, si potrà beneficiare del rendimento sull’immobile pur non avendolo ancora completamente estinto.
Per clienti che preferiscono pagare direttamente senza interessi annuali, non ci sono costi d’interesse. La quota condominiale ammonta a circa 500 euro per persona che soggiorna nell’appartamento.
Si ricorda che questa quota comprende sia l’utilizzo quotidiano del parco acquatico sia la possibilità di usare la spiaggia privata dell’hotel con relativo servizio shuttle, la piscina coperta aperta tutto l’anno e altre strutture come sauna, palestra ecc.
In generale, l’acquisto può essere effettuato anche senza sottoscrivere il contratto gestionale con l’operatore alberghiero; è possibile utilizzarlo personalmente o organizzare autonomamente la locazione.
Il pagamento delle spese condominiali garantisce un uso illimitato delle strutture dell’hotel.
Siamo lieti di offrirvi visite in loco o online. La vendita è appena iniziata. Richiedete la lista prezzi aggiornata e ulteriori informazioni presso di noi.
Prenotate subito il vostro appartamento in un complesso alberghiero di lusso a Pomorie e approfittate della gestione professionale guidata da specialisti alberghieri provenienti da Dubai.
Istallazioni/accessori:
Aqua Vista - La nuova oasi sul mare, Pomorie / Regione Burgas, Bulgaria
Progetto di nuova costruzione - Prezzo di vendita con pagamento rateale fino al 2033
Siamo lieti di presentarvi il complesso residenziale esclusivo Aqua Vista nella popolare città costiera di Pomorie - un progetto straordinario che combina vita moderna, benessere e atmosfera vacanziera a livelli eccellenti.
Assicuratevi oggi stesso il vostro appartamento dei sogni sul mare ad Aqua Vista Pomorie - il nuovo indirizzo per qualità della vita, comfort e relax sulla costa del Mar Nero in Bulgaria.
Appartamenti disponibili
Studio L6.8 - 41,93 m², 93.965 EUR, con vista mare, primo pagamento alla firma di un pre-contratto: 23.491 EUR, un ulteriore pagamento del 10% di 9.397 EUR al rilascio dell'Act 16 e l’ultimo pagamento entro aprile 2033: 61.077 EUR. Per questo appartamento il condominio ammonta a 1.500 EUR.
Altri appartamenti su richiesta.
Questi prezzi introduttivi valgono solo nei primi 2-3 mesi!
Il condominio ammonta a 2.000 EUR all’anno, con una quota di circa 500 EUR a persona.
Tutti gli appartamenti vengono consegnati arredati e combinano uno stile contemporaneo con comfort pratico - da eleganti monolocali a spaziosi appartamenti familiari.
Ideale come proprietà di investimento, immobile per le vacanze o casa di residenza con ottimo potenziale di affitto.
In totale sono previsti 285 appartamenti completamente arredati e pronti per essere abitati, offrendo un’esperienza abitativa tutto l’anno sulla costa del Mar Nero in Bulgaria.
Posizione:
La città di Pomorie si trova sulla costa meridionale del Mar Nero in Bulgaria, a circa 20 km a nord di Burgas e 18 km a sud della rinomata località balneare Sunny Beach (Sonnenstrand). È situata su una pittoresca penisola che sporge nel mare per circa 4 km ed è circondata dall'acqua su tre lati - un luogo unico che combina in modo speciale il mare, la natura e la storia.
Carattere e atmosfera
Pomorie è una affascinante città costiera con un fascino storico e allo stesso tempo una moderna località termale e vacanziera. È famosa per i suoi fanghi terapeutici, estratti dal vicino Lago di Pomorie, così come per il suo clima tranquillo e marittimo e l'alta qualità dell'aria.
Rispetto alle grandi località balneari come Sonnenstrand o Nessebar, Pomorie offre un’atmosfera rilassata e autentica - ideale per chi cerca relax, ma desidera comunque una buona infrastruttura e un ricco fermento culturale.
Posizione e raggiungibilità
Pomorie si trova in una posizione molto favorevole tra le due principali città costiere della regione - Burgas e Nessebar.
Aeroporto di Burgas: circa 10 km di distanza (circa 10-15 minuti di auto)
Nessebar / Sonnenstrand: circa 18-20 km
Città di Burgas: circa 20 km
Aeroporto di Varna: circa 110 km
Grazie alla buona rete stradale lungo la strada costiera E87, tutte le principali località della costa meridionale del Mar Nero sono facilmente raggiungibili.
Altro:
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