Descrizione dell´oggetto:
Vi presentiamo un nuovo progetto redditizio a Nessebar - AURA NESEBUR, in posizione privilegiata tra gli hotel Paradiso e Festa Panorama. Questa è un'opportunità unica per investire in immobili sul mare. Nessebar è una delle località turistiche più rinomate e dinamiche della Bulgaria, dove i prezzi degli immobili stanno crescendo rapidamente. Il nuovo progetto AURA NESEBUR vi offre l'opportunità unica di acquistare immobili liquidi e redditizi nel quartiere più desiderato della città.
La posizione fronte mare non rende questo investimento solo vantaggioso, ma anche un vero affare. Tali location sono rare, e l'occasione di diventare proprietari qui dovrebbe essere sfruttata subito. La residenza AURA NESEBUR combina una posizione prestigiosa, una vista eccellente e un alto interesse per l'investimento.
Vantaggi dell'immobile:
Prima linea sul mare - vista mozzafiato sulla costa
La maggior parte degli appartamenti con vista mare
Posizione top nel cuore di Nessebar
Nessuna tassa di manutenzione
Parcheggi sotterranei e all'aperto (disponibili all'acquisto)
Prezzo di partenza da 120.220 EUR
Inizio dei lavori: marzo 2025
Completamento (legge 16): inizio 2027
Modalità di pagamento flessibile:
Caparra: 3.000 EUR + 1.000 EUR per ogni parcheggio
30 % - alla firma del preliminare
15 % - al livello della fondazione (costa 0,00)
15 % - al completamento del pavimento
20 % - dopo il rilascio della legge 14
15 % - dopo il rilascio della legge 15
5 % - dopo il rilascio della legge 16
Appartamento trilocale, primo piano
99 m²
256.620 EUR
2.592 EUR/m²
Appartamento trilocale, primo piano
94 m²
245.570 EUR
2.612 EUR/m²
Appartamento bilocale, primo piano
50 m²
120.220 EUR
2.404 EUR/m²
Appartamento bilocale, primo piano
59 m²
142.730 EUR
2.419 EUR/m²
Appartamento bilocale, primo piano
60 m²
143.120 EUR
2.385 EUR/m²
Istallazioni/accessori:
Le presentiamo il complesso residenziale esclusivo Aura Nessebar, una moderna struttura abitativa situata in prima linea sul mare nel cuore della storica città di Nessebar. La struttura offre una combinazione ideale di comfort abitativo, vista mare e posizione strategica - perfetta per vacanze, residenza permanente o investimenti in immobili per le ferie.
Tutte le abitazioni vengono consegnate chiavi in mano e sono disponibili in diverse metrature e disposizioni.
Vantaggi principali della struttura
Prima linea sul mare con vista mozzafiato sulla costa
Vista mare nella maggior parte delle unità abitative
Posizione privilegiata nel centro di Nessebar
Nessuna tassa di manutenzione
Parcheggi disponibili sia interrati che all'aperto (acquisto)
Prezzo di partenza: a partire da 120.220 EUR
Inizio lavori: marzo 2025
Completamento / Legge 16: inizio 2027
Modalità di pagamento flessibile
Caparra: 3.000 EUR + 1.000 EUR per ogni parcheggio
30 % - alla firma del preliminare di contratto
15 % - alla scavo (Cota 0,00)
15 % - al completamento del solaio
20 % - dopo l'ottenimento della Legge 14
15 % - dopo l'ottenimento della Legge 15
5 % - dopo l'ottenimento della Legge 16
Tipologie di appartamenti e prezzi
Tipo di appartamento Piano Superficie Prezzo EUR/m²
3 locali 1° piano 99 m² 256.620 EUR 2.592 EUR/m²
3 locali 1° piano 94 m² 245.570 EUR 2.612 EUR/m²
2 locali 1° piano 50 m² 120.220 EUR 2.404 EUR/m²
2 locali 1° piano 59 m² 142.730 EUR 2.419 EUR/m²
2 locali 1° piano 60 m² 143.120 EUR 2.385 EUR/m²
Conclusione
Il complesso Aura Nessebar offre un comfort abitativo moderno direttamente sul mare, in una delle zone più ambite della costa bulgara del Mar Nero. Con condizioni di pagamento flessibili, vista mare e una posizione centrale a Nessebar, l'investimento è ideale per investitori, turisti e residenti interessati ad un'abitazione propria.
Posizione:
Il complesso di nuova costruzione esclusivo Aura si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Nessebar, una delle località costiere più ambite della Bulgaria. La struttura è situata direttamente sul mare, a pochi passi dalla spiaggia, offrendo una vista mozzafiato sul Mar Nero.
Prossimità alla spiaggia e svago
I residenti del complesso Aura godono della vicinanza immediata al mare con spiagge di sabbia fine e zone di balneazione cristalline. Lungomare, ristoranti, bar e attività ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la posizione ideale sia per vacanze che per abitazioni permanenti.
Posizione centrale e infrastrutture
Il complesso si trova nella zona centrale di Nessebar, garantendo rapido accesso a tutti i servizi di prima necessità:
Supermercati, negozi e boutique
Caffè, ristoranti e bar sulla spiaggia
Farmacie e servizi sanitari
Trasporti pubblici e fermate degli autobus
Scuole e asili nelle vicinanze
Vecchia città storica a breve distanza
La città vecchia di Nessebar, protetta dall’UNESCO, si trova a pochi minuti e offre:
Luoghi di interesse storico e chiese bizantine
Gallerie pittoresche e architettura tradizionale
Eventi culturali, festival e mostre
La vicinanza alla città vecchia conferisce al sito profondità culturale e aumenta l’attrattiva sia per residenti che per investitori.
Collegamenti stradali
Aeroporto di Burgas: circa 24 km
Sunny Beach: circa 10 km
Ravda: circa 5 minuti
Centro città di Burgas: circa 30 minuti
Grazie ai buoni collegamenti stradali, escursioni giornaliere e pendolarismo sono semplici da organizzare.
Ambiente residenziale tranquillo e sicuro
Nonostante la posizione centrale, il complesso si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, che offre sicurezza, privacy e un ambiente piacevole. La struttura combina così il comfort urbano con la calma del mare - ideale per famiglie, turisti e investitori.
Altro:
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