Descrizione dell´oggetto:
Le presentiamo un eccellente e straordinariamente spazioso appartamento con 2 camere da letto e vista mare, situato nel popolare quartiere di Rusalka a Sveti Vlas. La proprietà si trova al secondo piano di un edificio residenziale senza spese condominiali - un’opportunità rara e particolarmente interessante sia per chi desidera viverci sia per gli investitori.
L’appartamento è a soli 700 metri dalla spiaggia e dal porto turistico esclusivo Marina Dinevi Yachtmarina. La vivace località balneare di Sunny Beach si raggiunge in appena 5 minuti di auto. La posizione combina tranquillità, vicinanza al mare e un’infrastruttura eccellente.
Con una superficie totale di 119,30 m², l’appartamento si distingue per una distribuzione spaziosa e molteplici possibilità di utilizzo. Verrà consegnato parzialmente arredato; il bagno e la zona cottura sono completamente attrezzati.
Un aspetto speciale sono i tre balconi, che conferiscono all’immobile un’atmosfera unica. Un balcone offre una vista completa e libera sul mare fino alla baia di Nessebar, mentre gli altri due offrono una vista parziale sul mare - ideali per trascorrere ore di relax all’aperto.
L’appartamento dispone di pavimenti piastrellati, contatori della corrente singoli e certificato di conformità Akt 16, che attesta l’entrata in funzione completa dell’edificio.
Caratteristiche & particolarità
Ampio appartamento con 2 camere e 119,30 m²
Secondo piano
Tre balconi, uno dei quali con vista panoramica completa sul mare
Bagno completamente attrezzato
Zona cottura arredata
Pavimento piastrellato
Parzialmente arredato
Contatori della corrente singoli
Akt 16 - edificio autorizzato e operativo
Posti auto disponibili
Senza spese condominiali
Posizione molto tranquilla e attraente, a soli 700 m dalla spiaggia e dal porto turistico
A circa 5 minuti di auto da Sunny Beach
Questa proprietà è ideale per residenza permanente, soggiorni vacanzieri o come investimento in una delle zone più apprezzate della costa bulgara del Mar Nero.
Istallazioni/accessori:
Le presentiamo un eccellente e straordinariamente generoso appartamento di 2 camere con vista mare, situato nel quartiere ricercato di Rusalka a Sveti Vlas. L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale senza spese di manutenzione - un’opportunità rara in una posizione eccezionale, a soli 700 m dalla spiaggia e dal Marina Dinevi.
Con una superficie totale di 119,30 m², la proprietà offre ambienti ben studiati, finiture di alta qualità e tre balconi con panorami mozzafiato.
Panoramica delle dotazioni
Soggiorno
Ampio e luminoso spazio living
Accesso a uno dei balconi
Parzialmente arredato
Pavimento piastrellato
Ampio spazio per zona soggiorno e zona pranzo
Cucina / Angolo cottura
Angolo cottura completamente attrezzato
Con lavello, superfici di lavoro e spazio di stoccaggio
Praticamente integrato nella zona giorno
Ideale per uso personale o affitto
Camera da letto
Situata in posizione tranquilla
Ambiente luminoso con accesso a un balcone
Parzialmente arredato - possibile personalizzazione
Spazio sufficiente per letto matrimoniale e armadio guardaroba
Tre balconi
1 balcone con vista panoramica completa sul mare verso la baia di Nessebar
2 ulteriori balconi con vista parziale sul mare
Perfetti per relax, colazioni o tramonti
Piastrelle facili da pulire e resistenti alle intemperie
Bagno
Completamente attrezzato
Servizi igienici moderni
Piastrellato, facile da pulire e funzionale
Altre caratteristiche distintive
Superficie totale: 119,30 m²
Secondo piano
Pavimenti piastrellati in tutto l’appartamento
Parzialmente arredato - immediatamente pronto all’uso
Contatori di energia singoli
Edificio Akt 16 - completamente approvato e in funzione
Parcheggi disponibili
Nessuna tassa di manutenzione - costi operativi bassi
Posizione attraente e tranquilla - 700 m dalla spiaggia, pochi minuti dalla marina
A soli 5 minuti in auto dalla rinomata località balneare Sunny Beach
Questo spazioso appartamento è ideale per residenza permanente, vacanze o come investimento stabile sul mare nero bulgaro.
Posizione:
Il quartiere Rusalka fa parte delle zone residenziali preferite a Sveti Vlas, una delle località più attraenti della costa bulgara sul Mar Nero. La zona si distingue per il suo ambiente tranquillo e curato, la vicinanza al mare e un'eccellente connessione con infrastrutture e offerte ricreative. Rusalka è molto apprezzata sia dai residenti permanenti sia dai turisti.
Vicino alla spiaggia & Marina
La spiaggia di sabbia fine si trova a circa 700 metri di distanza, facilmente raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze si trova anche la Marina Dinevi, una delle marine per yacht più moderne ed esclusive del paese. È rinomata per i suoi ristoranti di alta qualità, beach bar, boutique e l’atmosfera serale elegante.
Ambiente circostante & Qualità abitativa
Rusalka si caratterizza per un’atmosfera residenziale tranquilla, sicura e adatta alle famiglie. Le costruzioni sono prevalentemente case più piccole e complessi di appartamenti moderni, conferendo al quartiere un carattere aperto e arioso. Molti appartamenti offrono una vista mare e la posizione elevata contribuisce a creare un microclima piacevole.
Infrastrutture
Nelle immediate vicinanze gli abitanti trovano tutto ciò di cui hanno bisogno per la vita quotidiana:
Supermercati e negozi di dimensioni più piccole
Ristoranti e caffè
Farmacie e servizi medici
Fermate dell’autobus con collegamenti regolari verso Sunny Beach, Nessebar e Burgas
Anche i parcheggi sono facilmente disponibili
La posizione è strategicamente favorevole - sia tranquilla che centrale.
Tempo libero & Relax
Sveti Vlas è famoso per il suo clima salutare, favorito dalla combinazione tra aria marina e vicinanza alle montagne. Il quartiere Rusalka si trova ai piedi delle pendici del Balcik (Stara Planina), contribuendo ulteriormente a una qualità dell’aria eccellente. Numerosi sentieri escursionistici, tratti di spiaggia e offerte ricreative sono raggiungibili in breve tempo.
Collegamenti di trasporto
A soli 5 minuti di auto si trova la vivace stazione balneare di Sunny Beach.
Il centro storico di Nessebar è raggiungibile in 10-15 minuti.
L’aeroporto internazionale di Burgas dista circa 30-35 minuti in auto.
Conclusione
Il quartiere Rusalka a Sveti Vlas offre una combinazione perfetta di vista mare, tranquillità, natura e prossimità alle infrastrutture. La posizione è ideale per chi cerca qualità della vita, comfort e un ambiente residenziale elevato - sia come residenza permanente, sia per le vacanze o come investimento immobiliare di alto livello.
Altro:
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