Descrizione dell´oggetto:
Le offriamo una villetta unifamiliare di nuova costruzione, su un unico livello, realizzata secondo alti standard edilizi dell'UE, in una delle zone residenziali più ambite della regione. L’immobile si trova in un tranquillo e curato villaggio, a circa 10 minuti di auto dal mare e dalla rinomata città costiera di Balchik.
Balchik affascina con le sue spiagge, numerosi bar e ristoranti, attrazioni culturali e il famoso Palazzo Reale con il Giardino Botanico. Inoltre, molte spiagge di sabbia attraenti come Balchik, Albena, Kranevo, la Laguna Bianca, Kavarna, la Laguna di Bolata, Rusalka, Shabla, Ezerets, Krapets e Durankulak sono facilmente raggiungibili. La regione è molto apprezzata anche da subacquei e amanti della natura.
Posizione & Infrastrutture
Il villaggio offre servizi di base con tre negozi, un ufficio postale e un medico ed è ideale sia per abitazioni permanenti che come proprietà per le vacanze in un ambiente tranquillo.
Descrizione dell’immobile
La casa è stata recentemente completata ed è caratterizzata da un’eccellente qualità costruttiva, tecnologia moderna e una distribuzione degli spazi ben studiata. La superficie abitabile è di circa 159 m², tutti gli ambienti sono su un unico livello.
Dotazioni & Suddivisione degli spazi:
- Finestre nuove in PVC con vetri oscurati
- Nuove basi in cemento con pavimenti in piastrelle o laminato
- Isolamento termico completo
- Materiali di alta qualità e soffitti selezionati nella zona cucina
- Grande soggiorno con:
- Cucina integrata di alta qualità con elettrodomestici
- Nuovo forno in legno
- Due nuovi sistemi di aria condizionata
- Bagno con doccia
- Tre camere da letto, di cui:
- Una con bagno privato
- Un’altra con locale umido
- Ripostiglio accanto alla cucina
- Hall d’ingresso
- Spazio aggiuntivo per giochi / zona soggiorno
Area esterna
L’immobile comprende una garage appena costruita con officina integrata di circa 64 m². L’intera proprietà (circa 2.450 m²) è completamente recintata ed ubicata su un angolo, il che permette una facile suddivisione - ideale anche per investitori o possibilità di ampliamento.
Conclusione
Questa proprietà offre ampio spazio abitativo su un piano solo, molti spazi interni ed esterni e una posizione eccellente vicino al mare e alla città. Un immobile da vedere per apprezzarne davvero il valore e la qualità.
Distanze
Città più vicina (Balchik): circa 10 km
Mare: circa 10 km
Aeroporto di Varna: circa 40 km
Superficie abitabile: circa 159 m²
Garage / Officina: circa 64 m²
Terreno: circa 2.450 m²
Istallazioni/accessori:
La nuova casa unifamiliare a livello terreno, costruita secondo elevati standard dell’UE, si distingue per materiali di alta qualità, tecnologia moderna e una disposizione degli ambienti ben studiata, per un comfort abitativo su un unico piano.
Arredamento interno & qualità costruttiva
Nuove finestre in PVC con vetri oscurati
Nuove fondamenta in cemento con pavimenti in piastrelle o laminato
Isolamento termico completo
Materiali di alta qualità
Design selezionato dei soffitti nella zona cucina
Zona soggiorno e cucina
Ampio soggiorno con:
Poltrone
Camino
Decorazioni
Cucina integrata di alta qualità con elettrodomestici:
Frigorifero
Forno
Stoviglie a gas
Lavello
Nuovo forno in legno
Due climatizzatori
Camere da letto & bagni
Tre camere da letto, arredate con letti matrimoniali o singoli, tra cui:
Una camera con bagno privato e vasca da bagno
Un’altra camera con bagno doccia privato
Ulteriore bagno con doccia
Altre stanze
Ripostiglio accanto alla cucina
ingresso / atrio
Spazio aggiuntivo per giochi / zona relax
Area esterna
Garage di nuova costruzione con officina integrata, circa 64 m²
Aree recintate completamente
Superficie del terreno: circa 2.450 m²
Terreno angolare con potenzialità di divisione - ideale per ampliamenti o investimenti
Posizione:
Balchik è una pittoresca città costiera sulla costa settentrionale del Mar Nero in Bulgaria e rappresenta una delle zone residenziali e turistiche più richieste del paese. La città si trova a ridosso di scogliere di calcare bianco, conferendole un panorama unico e un fascino speciale.
Balchik offre una combinazione riuscita di atmosfera marittima, storia, cultura e infrastrutture moderne. Lungo la passeggiata si trovano spiagge, caffè, ristoranti, bar e un porto turistico che invitano a trascorrere del tempo. È particolarmente famosa per l'antico palazzo del re rumeno Maria, con il vicino Giardino Botanico, uno dei più belli dell’Europa sud-orientale.
La città dispone di un’ottima rete di servizi con supermercati, negozi, strutture sanitarie, scuole, banche e ristoranti. Per questo motivo, Balchik è ideale non solo come meta vacanziera ma anche come residenza permanente.
Nelle immediate vicinanze si trovano diversi rinomati campi da golf, tra cui alcuni dei migliori dell’Europa orientale, rendendo la zona particolarmente attraente per gli appassionati di golf. Inoltre, numerose spiagge di sabbia famose come Albena, Kranevo, la Laguna Bianca, Kavarna o Bolata sono facilmente raggiungibili.
L’aeroporto internazionale di Varna dista circa 40 km e garantisce ottimi collegamenti nazionali e internazionali.
Altro:
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