Descrizione dell´oggetto:
In vendita una casa unifamiliare ristrutturata con dependance per gli ospiti nel tranquillo villaggio di Geshanovo, regione Dobrich, situata in un ambiente collinare e naturale. La proprietà offre una combinazione ideale di tranquillità, buona infrastruttura e molteplici possibilità di utilizzo - sia come casa vacanze che come residenza permanente.
Le strutture più vicine, come negozi, stazione di servizio, bar, ufficio postale, farmacia, stazione di polizia, medico, veterinario, asilo e scuola si trovano a circa 2 minuti di auto. La piccola città di Tervel si raggiunge in circa 10 minuti, mentre la città amministrativa di Dobrich è a circa 20-25 minuti di auto. La costa del Mar Nero è raggiungibile in meno di un’ora, così come l’aeroporto internazionale di Varna.
Condizioni & Ristrutturazione
La casa si trova in uno stato molto buono e asciutto - il tetto è stagno e senza perdite. Alcuni anni fa, la proprietà è stata ampiamente ristrutturata:
Nuova impiantistica elettrica
Nuovi impianti idraulici
Nuovi pavimenti
Finestre doppio vetro in PVC
Nuove porte interne
Distribuzione degli spazi
Casa principale:
Piccola cucina con zona pranzo
Soggiorno
Camera da letto
Bagno
Cantina
Dependance:
Cucina
Camera da letto
Bagno
Locale lavanderia / centrale termica
Un edificio secondario massiccio è collegato alla dependance e offre la possibilità di ampliare facilmente lo spazio abitativo se necessario.
Zona esterna
Terreno: circa 1.000 m²
Ambiente tranquillo e verdeggiante
Ampio spazio per giardino, relax o ulteriori utilizzi
Distanze
Luogo più vicino: circa 17 km
Città di Dobrich: circa 25 km
Mare: circa 60 km
Aeroporto di Varna: circa 65 km
Dati principali
Superficie abitabile: circa 80 m²
Terreno: circa 1.000 m²
Conclusione:
Una casa pronta per essere abitata, ben tenuta, con dependance e potenziale di ampliamento a un prezzo molto interessante - ideale per acquirenti che cercano tranquillità, natura e buona infrastruttura nella regione Dobrich.
Istallazioni/accessori:
In vendita una villetta monofamiliare ristrutturata con dependance in un tranquillo villaggio di Geshanovo, regione Dobrich, immersa in un ambiente collinare e naturale. La proprietà si distingue per il suo stato curato, buona infrastruttura nelle vicinanze e molteplici possibilità di utilizzo - ideale sia come casa vacanze che come residenza permanente.
Stato e Ristrutturazione
La casa si trova in ottime condizioni, asciutta e stabile. Il tetto è impermeabile e senza perdite. Alcuni anni fa l’immobile è stato completamente rinnovato:
Nuova impiantistica elettrica
Nuovi impianti idraulici
Nuove pavimentazioni
Finestre doppio vetro in PVC
Nuove porte interne
Distribuzione degli spazi e dotazioni
Casa principale:
Piccola cucina con zona pranzo
Soggiorno
Camera da letto
Bagno
Soffitta / cantina
Dependance:
Cucina
Camera da letto
Bagno
Locale lavanderia / ripostiglio
Un edificio secondario massiccio, collegato alla dependance, offre la possibilità di ampliare facilmente la superficie abitabile secondo le necessità - ideale per ulteriori stanze, atelier o deposito.
Nota
L’arredamento esistente è funzionale; tuttavia, si consiglia di sostituire i mobili per migliorare ulteriormente il comfort abitativo e l’aspetto estetico.
Conclusione:
Una proprietà curata e pronta per essere abitata, con dependance e potenziale di ampliamento in una zona tranquilla - ideale per acquirenti che cercano una casa solida a un prezzo interessante e desiderano modernizzarla secondo i propri gusti.
Posizione:
Il villaggio di Geshanovo si trova nella regione di Dobrich, nel nord-est della Bulgaria, immerso in un paesaggio collinare e naturale. L'ambiente circostante offre tranquillità, aria pulita e molta vegetazione, ideale per chi desidera vivere in campagna con ottimi collegamenti.
Le infrastrutture del paese sono ben sviluppate. In circa 2-3 minuti di auto si raggiungono i negozi più vicini, le stazioni di servizio, ristoranti, ufficio postale, farmacia, ambulatorio medico, asilo e scuola. La piccola città di Tervel si trova a circa 10 minuti di distanza e offre ulteriori possibilità di shopping, caffè e servizi. La città amministrativa più grande di Dobrich dista circa 20-25 minuti e dispone di infrastrutture complete, supermercati, strutture sanitarie, banche e offerte ricreative.
La costa del Mar Nero è raggiungibile in circa un'ora di auto, permettendo di visitare facilmente spiagge come Balchik, Albena, Kranevo o Kavarna per escursioni giornaliere. L'aeroporto internazionale di Varna si trova a circa 65 km ed è comodo per arrivi e partenze.
Caratteristiche e peculiarità:
- Vita tranquilla e verdeggiante nel villaggio con idillio rurale
- Paesaggi collinari ideali per passeggiate, ciclismo o esplorazioni della natura
- Buoni collegamenti stradali verso Tervel, Dobrich e località costiere
- Adatto sia per residenza permanente che per immobili da vacanza
Conclusione:
Geshanovo offre una combinazione perfetta tra tranquillità, natura e ottimi collegamenti - ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura pur rimanendo vicino alla città e al mare.
Altro:
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