Descrizione dell´oggetto:
In vendita un appartamento duplex unico e spazioso con quattro camere da letto nel prestigioso complesso Esteban. L’immobile unisce elevato comfort abitativo, una distribuzione funzionale degli spazi e condizioni ideali sia per uso personale che come investimento.
L’appartamento si sviluppa su due livelli (5° e 6° piano) e offre una distribuzione intelligente e pratica, che permette un utilizzo ottimale dello spazio abitativo. La superficie totale è di 191 m², di cui 167 m² di superficie abitabile, offrendo spazio sufficiente per una grande famiglia o ospiti.
L’immobile viene consegnato pronto all’uso ed è completamente arredato, senza necessità di ulteriori investimenti. È adatto sia per un utilizzo immediato sia per l’affitto.
Il complesso si distingue per un’architettura moderna e una costruzione di alta qualità, con l’utilizzo di materiali naturali come la pietra. La proprietà chiusa garantisce sicurezza, privacy e un ambiente residenziale piacevole.
A disposizione dei proprietari e degli ospiti ci sono numerosi servizi, tra cui piscine, aree relax, centro benessere, strutture sportive e ricreative, ristorante e zone barbecue. Per una maggiore sicurezza, sono presenti servizio di sorveglianza 24/7 e videosorveglianza. Inoltre, viene offerto un servizio professionale di gestione immobiliare, comprensivo di assistenza nella locazione e gestione completa.
La tassa annua di manutenzione è di 12 EUR/m² e include la cura delle aree comuni, la manutenzione dell’intera struttura e servizi di sicurezza.
Questa proprietà rappresenta una combinazione eccellente di dimensione, qualità e potenziale di investimento ed è un’offerta rara sul mercato.
Istallazioni/accessori:
L’interno dell’appartamento maisonette colpisce per una combinazione riuscita di eleganza, comfort e finiture di alta qualità. L’intera disposizione degli arredi è stata curata con grande attenzione ai dettagli, trasmettendo un senso di lusso e qualità abitativa elevata.
La zona living è spaziosa e luminosa. Grandi finestre permettono l’ingresso abbondante di luce naturale, creando un’atmosfera piacevole e aperta. Lo spazio è arredato con gusto e offre spazio sufficiente per un’area soggiorno e pranzo confortevole, ideale sia per momenti di relax che per serate conviviali con famiglia e amici.
La cucina è moderna e funzionale, integrandosi armoniosamente nell’ambiente living. È completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, superfici di lavoro spaziose e molto spazio a disposizione, rendendola sia pratica che elegante.
Le camere da letto sono confortevoli e silenziose, arredate con mobili di pregio e materiali piacevoli che garantiscono un sonno riposante. Particolarmente degno di nota è la camera matrimoniale principale, dotata di bagno privato, che offre ulteriore comfort e privacy.
Un vero punto forte è l’area benessere privata all’interno dell’appartamento: sauna e vasca idromassaggio creano un’atmosfera esclusiva e consentono il massimo relax - direttamente a casa propria.
I bagni sono modernamente arredati ed eseguiti con materiali di alta qualità, caratterizzati da piastrelle eleganti, rubinetterie moderne e una distribuzione degli spazi ben studiata.
Il secondo livello dell’appartamento offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato in modo flessibile - ad esempio come studio, cameretta o rifugio privato.
In generale, l’interior design si distingue per materiali pregiati, mobili eleganti e una progettazione accurata che unisce perfettamente comfort, funzionalità ed estetica.
Posizione:
L'esclusivo complesso residenziale "Esteban" si trova in una posizione attraente e tranquilla nella storica città costiera di Nessebar, sulla costa del Mar Nero in Bulgaria. La struttura combina architettura moderna, costruzione di alta qualità e un ambiente residenziale curato, con la vicinanza al mare, alla natura e alle infrastrutture urbane.
Il complesso è situato in una zona ben servita tra la rinomata località turistica di Sunny Beach e il centro storico di Nessebar. Ciò permette ai residenti di godere sia della tranquillità di un quartiere residenziale esclusivo sia della vicinanza a centri turistici ricchi di ristoranti, negozi, bar sulla spiaggia e attività ricreative.
La spiaggia di sabbia fine è raggiungibile in pochi minuti e offre condizioni ideali per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. L’area è caratterizzata da un’infrastruttura ben sviluppata, che comprende supermercati, farmacie, fermate degli autobus e servizi disponibili tutto l’anno.
Un punto forte è la vicinanza alla città vecchia di Nessebar, tutelata dall’UNESCO, con le sue strade storiche, chiese e attrazioni culturali. Allo stesso tempo, la vivace località turistica di Sunny Beach con la sua ampia offerta di intrattenimento è facilmente raggiungibile.
Il complesso "Esteban" offre un’atmosfera residenziale tranquilla e curata ed è ideale sia per soggiorni permanenti sia per vacanze o come investimento sulla costa del Mar Nero.
Altro:
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