Descrizione dell´oggetto:
Bungalow tranquillo, rinnovato, con ampio terreno, casa per gli ospiti e molto comfort in un ambiente naturale (Malina, Oblast Dobrich, Bulgaria)
Questo affettuoso bungalow rinnovato si trova in posizione idilliaca ai margini del villaggio di Malina (Oblast Dobrich) - senza vicini diretti e con vista libera sulla natura. Chi cerca pace, sole e indipendenza troverà qui una dimora davvero speciale.
Il bungalow:
Superficie abitabile di circa 115 m² distribuita su un unico piano.
Ampio e luminoso soggiorno con cucina integrata, dotato di grandi finestre a terra con accesso alla veranda. Queste si aprono verso l’esterno creando un’atmosfera luminosa e ariosa.
Il tetto e le travi del tetto sono stati completamente rinnovati nel 2025 e coperti con tegole marroni scure.
Tutte le stanze sono dotate di persiane marroni.
Zona giorno, cucina, corridoio, bagno e WC per gli ospiti sono piastrellati.
Le altre stanze hanno pavimenti in laminato chiaro.
Nuovo boiler nel bagno (2025).
Camino nel soggiorno per un caldo comfort.
Riscaldamento tramite radiatori in tutta la casa (eccetto nello spazio yoga), alimentati da un sistema a legna con circuito d'acqua.
Climatizzatori aggiuntivi: uno piccolo in cucina e uno grande nello spazio yoga.
Esterno & Veranda:
La grande veranda completamente coperta è utilizzabile tutto l’anno. Una copertura trasparente in plastica garantisce che l’area si riscaldi piacevolmente anche durante l’inverno grazie all’irraggiamento solare. Su richiesta può essere arrotolata.
Il terreno completamente recintato offre:
Due spazi separati per cani
Una spaziosa piattaforma in legno per relax o attività sportive
Un grande capanno in legno massiccio come deposito
Un ulteriore piccolo deposito per la legna da ardere
Casa per gli ospiti & costruzioni secondarie:
Una casetta per gli ospiti separata (circa 24 m²), completamente attrezzata e utilizzabile tutto l’anno:
Bagno con doccia e WC
Angolo cottura
Letto e divano letto
Isolamento di 100 mm
Tetto a falda
Piccola veranda coperta privata
Inoltre, un annesso con allacciamento alla lavatrice e altro spazio di deposito.
Tecnologia & dotazioni:
Isolamento completo con pannelli isolanti
Nuova fossa settica (aprile 2026)
Serbatoio d’acqua da 1000 litri con sistema filtrante e pompa (2025)
Generator diesel potente con avviamento automatico in caso di blackout
Posizione:
Situato in zona tranquilla ai margini del villaggio - ideale per amanti della natura.
Circa 30 minuti da Baltschik
Circa 20 minuti da Dobrich
Negozi come Lidl, Kaufland o Praktiker a Dobrich
General Toshevo facilmente raggiungibile
Conclusione:
Una proprietà ideale per chi desidera vivere in modo indipendente, tranquillo e immerso nella natura - con potenziale aggiuntivo di affitto della casa per gli ospiti.
Superficie abitabile: circa 115 m² + 24 m²
Terreno: circa 2.300 m²
Istallazioni/accessori:
Questo bungalow di alta qualità e modernizzato, situato ai margini di Malina, si distingue per un arredamento ben studiato, tecnologia moderna e un elevato livello di comfort abitativo in una posizione tranquilla e a contatto con la natura.
Arredamento interno del bungalow
I circa 115 m² di superficie abitabile si sviluppano su un piano e offrono un concetto abitativo confortevole e luminoso:
Ampio soggiorno con divano, tavolino, armadio, TV e camino
Cucina integrata con elettrodomestici
Finestre a tutta altezza con accesso alla veranda (apribile verso l’esterno)
ingresso con pratico guardaroba
Pavimenti:
Piastrelle nel soggiorno, cucina, ingresso, bagno e servizi per gli ospiti
Laminato chiaro nelle tre camere da letto
Camere da letto:
Totale di 3 camere
Dotate di letti matrimoniali o singoli
Armadi presenti
Riscaldabili
Area sanitaria:
Bagno con doccia
Separato servizio per gli ospiti
Nuovo boiler (2025)
Riscaldamento & Climatizzazione:
Camino nel soggiorno per un calore accogliente
Riscaldamento centrale tramite sistema a legna con circuito d’acqua
Radiatori in tutta la casa (eccetto lo spazio yoga)
Climatizzatori:
Unità piccola in cucina
Unità grande nello spazio yoga
Costruzione & Modernizzazione:
Tetto e travi del tetto completamente rinnovati (2025)
Copertura del tetto con tegole marrone scuro
Tutte le stanze dotate di tapparelle avvolgibili
Isolamento completo con pannelli isolanti
Esterni & Veranda:
Ampia veranda completamente coperta - utilizzabile tutto l’anno
Copertura trasparente arrotolabile per un clima confortevole anche d’inverno
Proprietà completamente recintata
Zone esterne:
Due recinti separati per cani
Ampia piattaforma in legno per il tempo libero, lo sport o il relax
Capanno in legno robusto come deposito
Ulteriore area di stoccaggio legname per il riscaldamento
Casa degli ospiti & edifici secondari
Casa degli ospiti separata e completamente attrezzata in container (circa 24 m²):
Bagno con doccia e WC
Angolo cottura
Letto e divano letto
Isolamento di 100 mm
Tetto a capanna
Veranda coperta propria
Inoltre:
Aggiunta con allacciamento alla lavatrice
Altre possibilità di deposito e magazzino
Dotazioni tecniche:
Nuovo impianto di depurazione delle acque reflue (aprile 2026)
Serbatoio d’acqua da 1000 litri con sistema di filtraggio e pompa (2025)
Generatore diesel potente con avviamento automatico in caso di black-out
Conclusione
L’immobile si distingue per la sua dotazione completa, soluzioni tecnologiche moderne e la riuscita combinazione tra comfort, funzionalità e vita a stretto contatto con la natura. Ideale per proprietari che desiderano vivere autonomamente, sfuggire alla routine o combinare residenza e affitto.
Posizione:
Il tranquillo villaggio di Malina si trova nella pittoresca regione di Dobrich, nel nord-est della Bulgaria, e offre una combinazione ideale di vita a contatto con la natura, tranquillità e buona accessibilità alle città importanti e alle località balneari.
Malina si distingue per la sua posizione idilliaca in mezzo a dolci colline, vaste campi e natura incontaminata. Il luogo è particolarmente apprezzato da chi cerca tranquillità, amanti della natura e emigranti che valorizzano la privacy, l’aria pulita e uno stile di vita rilassato. La zona offre numerose opportunità per passeggiate, ciclismo e relax all’aperto.
Nonostante la sua posizione tranquilla, è garantita una buona infrastruttura. La vicina città di Dobrich si raggiunge in circa 20 minuti e offre tutte le strutture essenziali per la vita quotidiana come supermercati, ristoranti, medici, scuole e uffici pubblici. Sono presenti anche grandi punti vendita come Lidl, Kaufland e negozi specializzati.
La costa del Mar Nero con le sue rinomate località balneari è anch’essa facilmente raggiungibile. La città costiera di Balchik dista circa 30 minuti ed è nota per la sua posizione pittoresca, il porto turistico e i giardini botanici. Altre attrattive lungo la costa offrono svariate possibilità di svago e relax.
Malina stessa è un paese modesto e tranquillo con un carattere rurale che offre un ambiente abitativo sicuro e piacevole. La regione è abitabile tutto l’anno ed è adatta sia come residenza permanente sia come rifugio o immobile per le vacanze.
Conclusione:
Malina nella regione di Dobrich è la location perfetta per chi cerca una vita tranquilla nella natura senza rinunciare alla vicinanza a città, infrastrutture e mare. Ideale per gli individualisti, chi cerca pace e gli amanti della natura.
Altro:
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