Descrizione dell´oggetto:
Incantevole idyllo familiare vicino alla costa del Mar Nero - Casa spaziosa a Orizare, Bulgaria
Vi presentiamo una casa unifamiliare spaziosa e di alta qualità situata nel pittoresco villaggio di Orizare, a pochi chilometri dalla costa bulgara del Mar Nero. La proprietà combina un’abitazione confortevole, una distribuzione degli spazi generosa e un curato spazio esterno in un ambiente tranquillo e a contatto con la natura.
L’abitazione, costruita nel 2010 con struttura portante in mattoni massicci e isolamento termico aggiuntivo in EPS, si distingue per le finiture di pregio e lo stato di conservazione eccellente. La casa viene venduta completamente arredata, inclusi tutti gli elettrodomestici, ed è ideale per famiglie, residenza stabile o come rifugio confortevole vicino alla costa.
Dati principali dell’immobile
Superficie abitabile: circa 242 m²
Terreno: circa 1.100 m²
Anno di costruzione: 2010
Piani: 3
Camere: 8+
Completamente arredato con elettrodomestici inclusi
Distribuzione degli spazi
Piano terra
Il piano terra offre un’ampia e funzionale zona giorno:
Cucina grande di circa 22,5 m²
Soggiorno accogliente di circa 24 m²
Studio
Camera da letto
Bagno
Lavanderia
Gli ambienti sono luminosi e ariosi, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia.
Primo piano
Al primo piano si trovano:
Due camere da letto spaziose
Un altro bagno
Impressionante veranda con circa 36 m²
Accesso alla grande terrazza di circa 38 m²
La terrazza offre molto spazio per rilassarsi e gode di una bella vista sul curato giardino.
Sottotetto
Il sottotetto completamente finito dispone di:
Tre camere aggiuntive (circa 12 m² ciascuna)
Balcone
Gli ambienti sono ideali come camere per gli ospiti, sala hobby, zona fitness o cabina armadio.
Dotazioni & Tecnologia
La casa si distingue per un’equipaggiamento completo e tecnologia moderna:
Riscaldamento & Climatizzazione
- 5 climatizzatori inverter
- Camino a legna
- Camino a pellet con riscaldamento centralizzato
- 14 radiatori in tutta la casa
Quindi l’immobile è adatto anche per vivere tutto l’anno.
Interni
- Pavimenti in laminato di alta qualità nelle zone living
- Piastrelle in cucina e bagni
- Elementi in vero legno su porte, soffitti e copertura della terrazza
Sicurezza & Tecnologie
- Allarme (SOT)
- Televisione satellitare
Spazio esterno - Oasi verde con molte opzioni
Il terreno di circa 1.100 m² è stato curato con attenzione e offre numerose possibilità di utilizzo:
- Cucina estiva
- Gazebo in legno con area barbecue (BBQ)
- Stagno ornamentale
- Aiuole fiorite
- Orto frutteto e orto vegetable
- Pozzo privato per irrigazione
- Autorimessa coperta (carport)
- Recinto per cani
- Magazzino per pellets
Lo spazio esterno rappresenta le condizioni ideali per famiglie, amanti del giardinaggio e momenti di relax all’aperto.
Posizione - Vita tranquilla vicino a Sunny Beach & Nessebar
Il villaggio di Orizare si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante, combinando l’idillio rurale con la vicinanza alle rinomate località balneari della costa del Mar Nero.
Sunny Beach: circa 12 km
Nessebar: circa 12 km
Burgas & Aeroporto di Burgas: circa 20-30 minuti in auto
La regione offre una buona infrastruttura insieme a tranquillità, natura e aria fresca - perfetta sia come residenza principale che come immobile da vacanza.
️ Conclusioni
Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di:
- Spazioso soggiorno
- Finiture di pregio
- Splendido spazio esterno
- Posizione tranquilla vicino alla costa del Mar Nero
Una soluzione ideale per famiglie o acquirenti che cercano una vita confortevole in un ambiente naturale.
Istallazioni/accessori:
Le presentiamo una spaziosa e di alta qualità casa unifamiliare situata nel pittoresco villaggio di Orizare, a pochi chilometri dalla costa bulgara del Mar Nero. La proprietà unisce un’abitazione confortevole, una distribuzione degli spazi ampia e un giardino ben curato in un ambiente tranquillo e immerso nella natura.
L’immobile, costruito nel 2010 con struttura portante in mattoni massicci, è stato realizzato con sistema monolitico e isolamento termico EPS aggiuntivo. Si distingue per le finiture di pregio e lo stato di conservazione impeccabile. La casa viene venduta completamente arredata, comprensiva di tutti gli elettrodomestici, ed è ideale per famiglie, residenza permanente o come rifugio confortevole vicino al mare.
Dati principali dell’immobile
Superficie abitabile: circa 242 m²
Terreno: circa 1.100 m²
Anno di costruzione: 2010
Piani: 3
Camere: 8+
Totale arredato con elettrodomestici inclusi
Distribuzione degli spazi
Piano terra
Il piano terra offre un’ampia e funzionale zona giorno:
Cucina grande di circa 22,5 m²
Soggiorno accogliente con divano, tavolino, mobile a parete, TV, aria condizionata e riscaldamento
Studio con scrivania e scaffali
Camera da letto con letto matrimoniale, armadio, comodini, aria condizionata e termosifoni
Bagno moderno dotato di box doccia
Locale lavanderia con lavatrice
Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia.
Primo piano
Al primo piano si trovano:
Due camere da letto ampie con letti matrimoniali, armadi, termosifoni e aria condizionata
Un altro bagno con doccia
Un impressionante winter garden di circa 36 m²
Accesso a una grande terrazza di circa 38 m²
La terrazza offre molto spazio per rilassarsi e una bella vista sul giardino ben curato.
Sottotetto
Il sottotetto completamente abitabile include:
Tre stanze aggiuntive di circa 12 m² ciascuna
Balcone
Gli ambienti sono ideali come camere ospiti, stanza hobby, zona fitness o cabina armadio.
Posizione:
Il pittoresco villaggio di Orizare si trova nella regione di Burgas, nel sud-est della Bulgaria, e offre una piacevole combinazione di vita tranquilla in campagna e vicinanza alla costa del Mar Nero. La località dista solo pochi chilometri dalle rinomate località balneari di Sunny Beach (Sonnenstrand) e Nessebar ed è tra le zone residenziali più apprezzate da chi preferisce la tranquillità e la natura, ma desidera comunque raggiungere rapidamente il mare.
L'ambiente circostante è caratterizzato da natura verde, campi e dolci colline, offrendo un contesto abitativo rilassante lontano dal trambusto turistico. Allo stesso tempo, l'infrastruttura è ben sviluppata e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana sono facilmente accessibili.
Distanze:
Sonnenstrand (Sunny Beach): circa 12 km
Nessebar (patrimonio mondiale dell'UNESCO): circa 12 km
Centro città di Burgas: circa 30 km
Aeroporto internazionale di Burgas: circa 25-30 minuti di auto
Costa del Mar Nero e spiaggia: circa 10-15 minuti in auto
Nel paese e nelle aree circostanti si trovano:
Negozi di alimentari
Ristoranti e caffè
Fermate dell'autobus
Scuole e asili nido
Servizi medici
Orizare è ideale per abitazioni permanenti, proprietà per le vacanze o per chi cerca tranquillità, combinando la vicinanza al mare con un ambiente naturale e rilassante.
Grazie alla buona rete di collegamenti stradali, si può raggiungere comodamente sia la costa che la città di Burgas. La regione è tra le zone più richieste della costa bulgara del Mar Nero per famiglie e espatriati.
Altro:
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