Descrizione dell´oggetto:
Le presentiamo una proprietà straordinaria con un'architettura impressionante, una distribuzione spaziale generosa e una posizione panoramica unica. Questa residenza di rappresentanza combina il comfort abitativo esclusivo con molteplici possibilità di utilizzo e offre un panorama incomparabile sul mare, sulle montagne e sull'intera zona di Sunny Beach.
La casa dispone di circa 340 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli residenziali, e si trova su un ampio terreno di circa 900 m². Inoltre, è prevista una possibilità di ampliamento già approvata di circa 84 m² per una riflessione della casa sulla facciata. Il prezzo al metro quadrato è di circa 1.029,11 euro per m² di superficie abitabile.
Già entrando in casa, la raffinata zona d'ingresso trasmette un'impressione di alta qualità e rappresentatività. Nel corridoio sono stati posati eleganti pavimenti in pietra naturale, mentre le zone giorno e notte sono dotate di granito di alta qualità. Le finestre oscurate in tutta la casa garantiscono un ambiente confortevole e conferiscono all'immobile un'atmosfera esclusiva.
La distribuzione degli spazi offre molteplici possibilità di design:
Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con spazio predisposto per una cucina, un ripostiglio e l'accesso diretto al garage.
Al primo livello intermedio ci sono un bagno con doccia e una stanza con balcone e leggera vista mare.
Il secondo livello abitativo offre due camere spaziose con grandi finestre panoramiche e la possibilità di separare un'altra stanza. Qui si trovano anche un bagno con doccia e un balcone con vista panoramica spettacolare sul mare e sulle montagne.
Al secondo livello intermedio si trova una mansarda composta da una stanza con possibilità di divisione in due ambienti separati. Il balcone offre una vista impressionante sul mare, le montagne e la natura circostante.
Il piano superiore dispone di altri tre ambienti, un bagno e una spaziosa terrazza panoramica con vista mozzafiato sul mare, le montagne, Sonnenstrand e l'intera area circostante.
Un sottotetto accessibile tramite scala offre uno spazio pratico per lo stoccaggio ed è ideale come deposito.
Caratteristiche e particolarità:
- Finestre oscurate in tutta la casa
- Climatizzatori in ogni piano
- Presenza di connessione SOT-sicurezza
- Antenna DVB-T sul tetto con prese interne
- Facciata esterna verniciata a polvere con superficie anti-sporco
- Collegamento alla rete fognaria centrale
- Garage con porta elettrica e accesso diretto all’interno della casa
- Capanno attrezzi aggiuntivo
- Locale separato con prese per cucina
- Presenza di collegamento trifase - ideale per stazione di ricarica auto elettrica
Esterno:
Il terreno ampio è completamente recintato ed è dotato di un muro massiccio con zoccolo in pietra naturale. Due ingressi consentono un facile accesso. L’area esterna ben curata è adornata da cespugli di rose, alberi di albicocco e palme decorative in vasi, creando un’atmosfera mediterranea piacevole.
Possibilità d’uso:
Questa proprietà eccezionale è ideale come:
- Residenza plurifamiliare di lusso
- Casa multi-generazionale
- Pensione esclusiva o bed & breakfast
- Edificio residenziale-commerciale
- Sede aziendale rappresentativa
- Investimento immobiliare con potenziale di sviluppo
Una proprietà straordinaria per acquirenti che desiderano il massimo in termini di spazio, vista e versatilità d’uso.
Istallazioni/accessori:
Le offriamo una proprietà eccezionale, non arredata, con un'architettura impressionante, un ampio layout degli spazi e una posizione panoramica unica. Questa immobile rappresentativa combina comfort abitativo, molteplici possibilità di utilizzo e una vista incomparabile sul mare, le montagne e i dintorni di Sonnenstrand.
La casa dispone di circa 340 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli, oltre a un ampio terreno di circa 900 m². Inoltre, è presente una superficie autorizzata di circa 84 m² per un ampliamento che permette di collegare la casa alla facciata esterna.
L'ampio layout degli spazi offre numerose possibilità di utilizzo e crea condizioni ideali sia per progetti residenziali che commerciali.
Suddivisione degli spazi
Primo piano:
- ingresso spazioso
- soggiorno luminoso con spazio predisposto per una cucina
- ripostiglio
- accesso diretto al garage
Attraverso una scala si raggiunge il primo livello intermedio.
Primo livello intermedio:
- bagno con doccia
- stanza con balcone e leggera vista mare
Secondo piano:
- due ampie stanze con grandi vetrate e la possibilità di suddividere una stanza in due ambienti separati
- bagno con doccia
- balcone con vista panoramica mozzafiato sul mare
Secondo livello intermedio:
- una stanza in stile maisonette con possibilità di creare due stanze
- balcone con vista spettacolare su mare, montagne e natura
Terzo piano:
- altre tre stanze
- bagno
- grande terrazza panoramica con vista spettacolare sul mare, le montagne, la spiaggia del sole e l'intera area circostante
Attraverso una scala si accede inoltre alla soffitta, ideale come locale magazzino.
Questa proprietà eccezionale colpisce per la sua architettura impressionante, la flessibilità della disposizione degli spazi e la posizione panoramica unica, offrendo un enorme potenziale per soluzioni abitative o commerciali personalizzate.
Posizione:
L'immobile si trova nella rinomata zona residenziale e di ville di Cholakova Cheshma, sopra il pittoresco villaggio di Kosharitsa, sulla costa bulgara del Mar Nero. La posizione combina in modo ideale tranquillità, natura e una vista mozzafiato, con la vicinanza alle rinomate località balneari della regione.
Cholakova Cheshma si trova ai piedi del Monti Balcani e offre una combinazione unica di aria fresca di montagna, natura meravigliosa e una splendida vista panoramica sul Mar Nero, Sunny Beach e il paesaggio circostante. La posizione elevata rende questa zona particolarmente attraente per coloro che cercano relax, privacy e un ambiente di vita piacevole.
La nota località turistica di Sunny Beach, con le sue lunghe spiagge di sabbia, ristoranti, negozi e attività ricreative è raggiungibile in pochi minuti di auto. Anche la storica città vecchia di Nessebar, patrimonio dell'UNESCO, si trova a pochi chilometri di distanza.
Il villaggio di Kosharitsa stesso dispone di una buona infrastruttura con:
Supermercati
Ristoranti
Caffè
Fermate dell'autobus
Farmacia
Strutture aperte tutto l'anno
L'ambiente circostante è ideale per:
Passeggiate ed escursioni
Tour in bicicletta
Amanti della natura e del relax
Residenza permanente o vacanze tutto l'anno
L'aeroporto internazionale di Burgas è facilmente raggiungibile in circa 30-35 minuti di auto.
Cholakova Cheshma è tra le zone residenziali preferite della regione e si distingue per la sua atmosfera tranquilla, il paesaggio naturale mozzafiato e la vicinanza al mare e ai centri turistici della costa del Mar Nero.
Altro:
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