Descrizione dell´oggetto:
Appartamento nuovo in vendita a Sunny Beach - Hotel Karlovo
**Appartamento di 2 camere | circa 70 m² di superficie totale | 4° piano | ascensore | una tassa di manutenzione annuale di 200 euro**
Siamo lieti di proporvi questo **appartamento nuovo di 2 camere in vendita a Sunny Beach (Sonnenstrand)**. L’appartamento si trova nel **Hotel Karlovo**.
L’appartamento ha una **superficie totale di circa 70 m²**, comprensiva di circa **4,5 m² di spazi comuni**, offrendo così circa **66 m² di superficie netta abitabile**.
### Distribuzione dell'appartamento
L’appartamento si trova al **4° piano di un edificio di 5 piani** ed è facilmente raggiungibile con l’ascensore.
È composto da:
* soggiorno spazioso
* camera da letto separata
* bagno
* ingresso
* balcone
L’appartamento offre ampi spazi abitativi ed è adatto sia come **immobile per le vacanze** sia come **abitazione principale**.
### Informazioni importanti su energia e tariffe
Un grande vantaggio di questa proprietà è che l’energia elettrica viene addebitata tramite una **tariffa privata per utenza domestica**, e non attraverso una tariffa commerciale o alberghiera.
L’appartamento si trova nella **zona residenziale dell’edificio**, separata dalla zona hotel.
**Per l’appartamento si applica una tassa annuale di manutenzione o ristrutturazione di 200 euro.**
Per l’utilizzo o la manutenzione dell’ascensore viene applicata soltanto una **piccola tariffa**. L’importo esatto non è ancora noto e sarà chiarito dal proprietario.
### Piscina
La piscina fa parte della **zona hotel dell’impianto**. L’uso della piscina può essere concordato separatamente e potrebbe comportare un costo aggiuntivo.
Il proprietario attuale non ha mai utilizzato la piscina personalmente e quindi non può fornire un’indicazione precisa sul prezzo. Questa informazione sarà chiarita su richiesta.
### In breve
* **Posizione:** Sonnenstrand (Sunny Beach), Bulgaria
* **Complesso:** Hotel Karlovo
* **Tipo di immobile:** Appartamento di 2 camere
* **Superficie totale:** circa 70 m²
* **Superficie netta abitabile:** circa 66 m²
* **Spazi comuni:** circa 4,5 m²
* **Piano:** 4° su 5
* **Ascensore:** Sì
* **Energia:** Tariffa privata per utenza domestica
* **Posizione nell’edificio:** Zona residenziale
* **Tassa annuale di manutenzione:** Nessuna
* **Tariffa ascensore:** Piccola tariffa, importo ancora da confermare
* **Piscina:** Uso separato previo accordo possibile
Particolarmente interessante è la combinazione di **nessuna tassa annuale di manutenzione e tariffa privata per energia domestica**. Ciò rende l’appartamento ideale non solo per le vacanze, ma anche per acquirenti alla ricerca di una proprietà con costi operativi relativamente bassi.
Istallazioni/accessori:
Siamo lieti di presentarvi questa nuova appartamento di 2 camere in vendita a Sunny Beach (Sonnenstrand). L'appartamento si trova all’interno dell’Hotel Karlovo.
L’appartamento ha una superficie totale di circa 70 m², inclusi circa 4,5 m² di spazi comuni, offrendo quindi circa 66 m² di superficie netta abitabile.
Distribuzione dell’appartamento
L’appartamento si trova al 4° piano di un edificio di 5 piani ed è facilmente accessibile con l’ascensore.
È composto da:
- Spazioso soggiorno
- Camera da letto separata
- Bagno
- Ingresso
- Balcone
L’appartamento offre ampi spazi abitativi ed è adatto sia come proprietà per le vacanze sia come residenza stabile.
Informazioni importanti su energia e tariffe
Un grande vantaggio di questa proprietà è che l’energia viene addebitata tramite una tariffa privata per utenze residenziali e non tramite una tariffa commerciale o alberghiera.
L’appartamento si trova nella zona residenziale dell’edificio, separata dalla zona hotel.
Per l’appartamento è prevista una tassa annuale di manutenzione o riparazione di 200 euro.
Posizione:
Posizione - Hotel Karlovo, Sonnenstrand
L'**Hotel Karlovo** si trova in una posizione centrale nella rinomata località turistica di **Sonnenstrand (Sunny Beach)** sulla costa bulgara del Mar Nero. L'hotel è situato in un’area verde e allo stesso tempo a circa **200 metri dalla spiaggia di sabbia** e a circa **100 metri dal viale principale**. ([
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi di uso quotidiano. Un **supermercato più grande si trova proprio di fronte**, inoltre nelle vicinanze ci sono fermate dell’autobus, banca, farmacia e altri negozi. ([visitbulgaria.net][2])
Anche le offerte turistiche di Sonnenstrand sono facilmente raggiungibili. L’**Action Aquapark** dista circa 800 metri, mentre il centro con numerosi ristoranti, bar, negozi e intrattenimenti è comodamente raggiungibile a piedi. ([Booking][3])
Lo stesso Hotel Karlovo dispone di **piscina all’aperto, piscina per bambini, ristorante, bar in piscina, bar nel lobby, area giochi per bambini e altre strutture**. ([
**Particolarmente interessante per l’appartamento offerto:** grazie alla posizione centrale si possono raggiungere **spiaggia, passeggiata, negozi, ristoranti e mezzi pubblici** senza lunghe camminate. Allo stesso tempo l’edificio si trova in un’area verde del villaggio turistico.
Per un annuncio immobiliare formulerei la descrizione della posizione così:
> **Posizione top a Sonnenstrand:** l’Hotel Karlovo si trova in una zona centrale e allo stesso tempo tranquilla, in un’area verde di Sunny Beach. La spiaggia di sabbia fine è a circa 200 metri, mentre il viale principale si trova a soli 100 metri. Un grande supermercato è proprio di fronte. Ristoranti, bar, negozi, farmacia, banca e fermata dell’autobus sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche l’Action Aquapark si trova a circa 800 metri. La posizione offre così condizioni ideali sia per l’uso vacanziero che per un soggiorno permanente.
Altro:
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