Descrizione dell´oggetto:
Studio con vista mare nel complesso Grand Villa - Sveti Vlas
Offriamo un **studio arredato con gusto e vista mare** nel rinomato **complesso Grand Villa a Sveti Vlas, Bulgaria**.
Lo studio dispone di circa **41 m² di superficie abitabile** ed è situato al **3° piano di un edificio di sei piani**. È presente un **ascensore**. Particolarmente notevoli sono il **balcone con bella vista sul mare**, la disposizione funzionale degli ambienti e la posizione attraente a pochi minuti a piedi dalla spiaggia.
## Descrizione dell’oggetto
Lo studio comprende un ampio e accogliente **soggiorno e zona notte con angolo cottura integrato**. La configurazione pratica offre spazio sufficiente per vivere, rilassarsi e dormire.
L’**angolo cottura** è funzionale e consente una facile autosufficienza.
Il **bagno** è progettato come un moderno **bagno con doccia** ed è dotato anche di una **lavatrice**, offrendo un grande comfort soprattutto per soggiorni più lunghi.
Un elemento speciale è il **balcone con vista mare**. Qui si può gustare la colazione ammirando il Mar Nero o trascorrere la serata in relax con un bicchiere di vino.
L’appartamento viene offerto arredato con **gusto**, ed è adatto sia per **uso personale** sia come interessante **investimento immobiliare per affitti turistici**.
## Il complesso Grand Villa
Il **complesso Grand Villa** è un curato complesso residenziale e turistico a Sveti Vlas, situato a circa **100 metri dalla spiaggia di sabbia**. La struttura comprende due edifici ed è progettata per un utilizzo tutto l’anno. Entrambi gli edifici sono dotati di moderni ascensori.
Il vasto e verdeggiante complesso offre ai residenti una completa infrastruttura, tra cui: un **largo piscina con area bambini e scivolo acquatico, jacuzzi esterno, parco giochi per bambini, area fitness, sauna con jacuzzi interno e ristorante con vista mare**. Sono disponibili anche parcheggi e aree comuni sorvegliate.
Lo stile del complesso è mediterraneo e grazie alla posizione e alle dotazioni offre un ambiente piacevole sia per le vacanze che per soggiorni più prolungati.
## Posizione - Sveti Vlas
Il complesso Grand Villa si trova in una posizione attraente a **Sveti Vlas**, a circa **100 metri dalla spiaggia**. L’indirizzo esatto fornito dal gestore è: **Roza-Straße 8, Sveti Vlas**.
Sveti Vlas si distingue per la sua posizione particolare **tra il Mar Nero e le pendici delle montagne dei Balcani**. La combinazione di mare, montagne e ambiente verdeggiante conferisce al luogo un’atmosfera piacevole e relativamente tranquilla.
Nelle vicinanze ci sono **ristoranti, caffè, negozi e servizi di prima necessità**. È facilmente raggiungibile anche la famosa **Marina Dinevi**, con il suo porto turistico, la passeggiata lungomare e numerosi ristoranti e negozi.
La vivace località turistica di **Sunny Beach (Sonnenstrand)** si trova a pochi chilometri di distanza. Anche il centro storico di **Nessebar** è facilmente raggiungibile ed ideale per escursioni giornaliere.
La posizione del complesso Grand Villa combina quindi **vicinanza alla spiaggia, vista mare, buona infrastruttura e i vantaggi di una meta turistica molto apprezzata**, rendendola interessante sia per uso personale sia per affitti turistici.
## Spese condominiali / Manutenzione
Le spese condominiali annuali sono di circa **700 EUR**.
Secondo quanto dichiarato dal gestore, questa quota include tra l’altro la manutenzione delle aree comuni, l’illuminazione delle parti comuni, assistenza tecnica dell’ascensore, videosorveglianza così come la cura della piscina.
### Punti salienti in breve
* Studio di circa 41 m²
* 3° piano su 6
* Presente ascensore
* Arredamento di gusto
* Ampio soggiorno/zona notte
* Angolo cottura integrato
* Bagno con doccia
* Presenza di lavatrice
* Balcone con vista mare
* Complesso Grand Villa ben curato
* Piscina con area bambini
* Scivolo acquatico
* Jacuzzi esterno
* Area fitness
* Sauna con jacuzzi interno
* Ristorante con vista mare
* A circa **100 m dalla spiaggia**
* Posizione attraente a Sveti Vlas
* Circa **700 EUR spese condominiali all’anno**
**Un interessante studio con vista mare vicino alla spiaggia - ideale per chi cerca una proprietà curata sulla costa bulgara del Mar Nero, sia per uso personale che come investimento immobiliare.**
Istallazioni/accessori:
Lo studio dispone di un ampio e accogliente **zona giorno e notte**. La dotazione comprende un **divano, un armadio, un tavolo da pranzo con sedie, una TV e un climatizzatore**. La **cucinetta integrata** è attrezzata con un **piano cottura, frigorifero e lavello**, consentendo una semplice autosufficienza.
Grazie alla pratica disposizione degli spazi, lo studio offre abbastanza spazio per **vivere, rilassarsi e dormire** ed è adatto sia per le vacanze personali sia per soggiorni più lunghi.
Il **bagno** è progettato come un moderno **doccia-bagno** e dispone anche di una **lavatrice**. Questo rappresenta un comfort aggiuntivo soprattutto durante soggiorni prolungati.
Un punto forte è il **balcone con una bella vista sul mare**. Qui può godersi in relax la vista sul Mar Nero, iniziare la giornata con una colazione all'aperto o concludere la serata con un bicchiere di vino.
Posizione:
Il complesso Grand Villa si trova in una posizione particolarmente attraente di Sveti Vlas, in via Roza 8, a circa 100 metri dalla spiaggia di sabbia. La struttura è situata quindi nelle immediate vicinanze del Mar Nero e offre allo stesso tempo un ambiente tranquillo e piacevole.
Un vantaggio speciale è la vicinanza diretta alla spiaggia: la nuova spiaggia di Sveti Vlas è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Anche il Marina Dinevi con il suo esclusivo porto turistico, la passeggiata, ristoranti, caffè e negozi si trova nelle immediate vicinanze.
Sveti Vlas si distingue per la sua posizione eccezionale tra il Mar Nero e le pendici del massiccio dei Balcani. La combinazione di mare, montagne e molto verde garantisce un microclima piacevole e rende il luogo interessante sia per i vacanzieri che per soggiorni tutto l’anno.
Nelle vicinanze si trovano ristoranti, caffè, negozi e possibilità di shopping, rendendo facile la vita quotidiana. Allo stesso tempo, i centri turistici della regione sono facilmente raggiungibili.
La nota località turistica di Sunny Beach si trova a pochi chilometri di distanza. Anche il centro storico di Nessebar è facilmente accessibile e rappresenta un’ottima destinazione per escursioni.
Punti salienti della posizione
- a circa 100 m dalla spiaggia di sabbia
- posizione tranquilla e attraente a Sveti Vlas
- Marina Dinevi nelle immediate vicinanze
- ristoranti, caffè e negozi facilmente raggiungibili
- posizione tra il Mar Nero e le montagne dei Balcani
- ottime condizioni per vivere tutto l’anno
- Sunny Beach e Nessebar facilmente raggiungibili
- posizione attraente sia per uso personale che per affitti turistici
Dotazioni del complesso Grand Villa
Il complesso Grand Villa offre una vasta infrastruttura che garantisce comfort aggiuntivi. Tra i servizi presenti ci sono una grande piscina con area bambini e scivolo d’acqua, un Jacuzzi esterno, un parco giochi per bambini, una zona fitness, una sauna con Jacuzzi interna e un ristorante con vista mare.
L’area ben curata e l’ambiente attraente rendono il complesso Grand Villa un luogo ideale per relax, vacanze e soggiorni prolungati sul Mar Nero.
La combinazione di prossimità alla spiaggia, vista mare, buona infrastruttura e vicinanza al Marina Dinevi rende il complesso Grand Villa una delle località residenziali e turistiche più attraenti a Sveti Vlas.
Altro:
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