Descrizione dell´oggetto:
DeZaro Villas - Sieben esclusive residenze private con vista panoramica sul mare e opzioni di pagamento flessibili fino a 6 anni
Siamo lieti di proporvi in vendita una residenza di lusso privata in DeZaro Villas - una collezione limitata composta da soli 9 ville, di cui 7 disponibili, in una delle zone più esclusive di Sveti Vlas.
Questo progetto è stato creato per persone che non cercano semplicemente un immobile sul mare, ma un luogo tutto loro dove vivere, rilassarsi e ritirarsi - combinando architettura moderna, ampi spazi abitativi, vista panoramica, elevata qualità costruttiva e tecnologia avanzata.
Le ampie vetrate panoramiche riempiono gli interni di luce naturale e creano un collegamento fluido tra zona living e paesaggio marino. Dai terrazzi si godono viste impressionanti sul mare e sulla baia. Contemporaneamente, l’architettura è studiata affinché ogni piano offra comfort, luce e un senso di spaziosità.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE
️ Superficie totale: 220 m²
️ 4 livelli - seminterrato e 3 piani abitativi
️ 3 camere da letto
️ 3 bagni
️ 1 WC ospiti
️ 1 locale tecnico/lavanderia
️ 4 terrazzi
️ Vista panoramica sul mare
️ Ampie vetrate panoramiche
️ Piscina comune con acqua salata per i proprietari delle ville
️ 2 posti auto in autorimessa sotterranea
️ 1 parcheggio esterno
️ Preparazione per sistema smart home
️ Climatizzazione
️ Sistemi di sicurezza moderni
️ Illuminazione efficiente energeticamente
️ Materiali di alta qualità per costruzione e finiture
️ Ideale per abitare tutto l’anno
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
Seminterrato
Funzionale, comprende:
- 2 posti auto in autorimessa sotterranea
- locali tecnici
Primo piano - 73,33 m²
Il cuore centrale della villa è uno spazio ampio, luminoso ed aperto che comprende:
- ingresso
- soggiorno spazioso
- zona pranzo
- cucina
- WC ospiti
- locale tecnico/lavanderia
- area scale
- grande terrazza
Questo spazio rappresenta il fulcro della residenza - un luogo ideale per rilassarsi, trascorrere momenti con la famiglia e ricevere ospiti, con collegamento diretto all’esterno.
Secondo piano - 73,33 m²
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- corridoio
- 2 terrazzi
Progettato per un soggiorno confortevole e tranquillo sia dei proprietari che dei loro ospiti. Ogni camera ha il suo spazio privato.
Terzo piano - 73,33 m²
- Camera matrimoniale principale
- bagno privato
- terrazza
L’ultimo livello è pensato come zona molto privata e intima della residenza, offrendo massimo privacy e comfort.
ARCHITETTURA & QUALITÀ COSTRUTTIVA
DeZaro Villas è stato sviluppato secondo il concetto di architettura moderna, con attenzione alla luce naturale e alla massima integrazione con il paesaggio marino.
Struttura
- Struttura portante in cemento armato
- Sistema termoisolante di alta qualità
- Impermeabilizzazione premium
- Facciate moderne adattate al clima costiero
Facciata
- Intonaco decorativo minerale
- Elementi naturali sulla facciata
- Illuminazione architettonica delle facciate
- Dettagli decorativi in alluminio
Finestre & Vetrature
- Sistemi di finestre panoramiche
- Profili in alluminio di fascia premium
- Vetro isolante ad alta efficienza energetica
- Miglior isolamento termico ed acustico
Pavimenti & Interni
- Piastrelle fini di alta qualità
- Pavimentazioni resistenti
- Materiali moderni per finiture ed arredamento
Bagni & Impianti sanitari
- Sanitari moderni
- Rivestimenti eleganti in ceramica a parete e pavimento
- Docce funzionali
- Materiali di alta qualità
IMPIANTI E TECNOLOGIE MODERNE
Per un comfort abitativo contemporaneo sono previsti:
️ Climatizzazione
️ Preparazione per sistema smart home
️ Illuminazione energeticamente efficiente
️ Sistemi di sicurezza avanzati
️ Accesso controllato
CONCEPT & STILE DI VITA
DeZaro Villas nasce dall’idea di una vera residenza privata sul mare.
Qui la giornata comincia con la brezza marina e i primi raggi del sole, mentre le ampie terrazze rendono la vista panoramica sul mare parte integrante della vita quotidiana.
Durante il giorno, i proprietari possono godersi la piscina con acqua salata, trascorrere tempo con famiglia e amici o semplicemente godersi la tranquillità e privacy della propria residenza.
La sera, vista il panorama mozzafiato e i tramonti creano l’atmosfera di un luogo pensato per il relax e una vita piena.
Il numero limitato delle residenze - solo 9 ville nell’intero progetto, di cui 7 disponibili - crea un senso di esclusività, privacy e ambiente controllato.
Qui non si ha l’impressione di un complesso residenziale classico. Ogni villa è stata progettata come residenza privata autonoma, dove architettura, natura e tecnologie moderne si fondono armoniosamente.
PREZZO & CONDIZIONI DI ACQUISTO
Prezzo d’acquisto della villa: EUR490.000
Caparra ritenuta: EUR5.000
Dopo la firma del contratto saranno dovuti altri EUR95.000, portando l’importo totale iniziale a EUR100.000.
Dopo il pagamento dei primi EUR100.000, il cliente riceverà le chiavi della villa e potrà iniziare i lavori preparatori all’interno dell’immobile per l’arredamento interno futuro, lavori di ristrutturazione ed implementazione del proprio design personalizzato.
OPZIONI DI PAGAMENTO FLESSIBILI FINO A 6 ANNI
Uno dei principali vantaggi del progetto è la possibilità di saldare il restante importo tramite pagamenti rateali fino a un massimo di 6 anni.
Il sovrapprezzo aggiuntivo è stabilito anticipatamente ed è pari a EUR5.000 per ciascun anno scelto nel piano rateale.
Opzioni di pagamento:
️ Senza rate: EUR490.000
️ In 1 anno: EUR495.000
️ In 2 anni: EUR500.000
️ In 3 anni: EUR505.000
️ In 4 anni: EUR510.000
️ In 5 anni: EUR515.000
️ In 6 anni: EUR520.000
L’accordo di pagamento non prevede interessi bancari ed è noto fin dall’inizio l’importo del sovrapprezzo.
ESEMPIO - PIANO RATEALE DI 6 ANNI
Prezzo della villa: EUR490.000
Caparra iniziale: EUR100.000
Saldo residuo: EUR390.000
Sovrapprezzo fisso per tutta la durata (6 anni): EUR30.000
Totale dopo caparra: EUR420.000
12 rate da EUR35.000 ciascuna
Intervallo tra pagamenti: due volte all’anno
Esempio pianificato:
01/06/2027 - EUR35.000
01/12/2027 - EUR35.000
01/06/2028 - EUR35.000
01/12/2028 - EUR35.000
01/06/2029 - EUR35.000
01/12/2029 - EUR35.000
01/06/2030 - EUR35.000
01/12/2030 - EUR35.000
01/06/2031 - EUR35.000
Se si sceglie la soluzione massima rateizzazione (12 rate), il saldo residuo sarà saldato in due volte all’anno tramite le rate previste.
È anche possibile effettuare pagamenti anticipati; in caso di pagamento completo anticipato verrà ricalcolato l’importo del sovrapprezzo proporzionalmente alla durata effettiva del piano.
Per ogni anno che si riduce rispetto al termine originale vengono detratti EUR5.000 dal prezzo finale d’acquisto.
COSTO ANNUALE DI MANUTENZIONE
EUR12/m² all’anno
Per una superficie totale di 220 m² corrisponde a circa EUR2.640 annuali.
POOLS & AREA COMUNITARIA
I proprietari delle ville hanno accesso a una piscina comune con acqua salata e a zone comuni curate ed escluse al controllo within the complex.
POSIZIONE
DeZaro Villas si trova a Sveti Vlas, località turistica molto richiesta sulla costa bulgara del Mar Nero nota per la sua combinazione unica tra mare, montagne, porto turistico e immobili turistici di pregio.
La posizione permette di usare l’immobile sia come casa tutto l’anno sia come residenza privata vacanziera o investimento immobiliare a lungo termine.
STATO EDILIZIO & CONSEGNA
Stato: in costruzione
Completamento previsto: dicembre 2026
Inizio attività / Act 16: giugno 2027
DEZARO VILLAS - QUANDO UNA CASA È PIÙ DI UN’IMMOBILE
Solo 9 ville.
Solo 7 residenze disponibili.
220 m² superficie abitabile.
3 piani abitativi.
3 camere da letto.
3 bagni.
4 terrazzi.
Vista panoramica sul mare.
Piscina con acqua salata.
3 posti auto.
Architettura moderna.
Preparazione smart home.
Elevata qualità costruttiva.
E possibilità di pagamento rateale flessibile fino a 6 anni.
DeZaro Villas rappresenta la scelta per chi non cerca semplicemente metri quadrati ma uno stile di vita speciale — più spazio, più tranquillità, più privacy e il mare come parte integrante della quotidianità.
Per disponibilità attuale, informazioni dettagliate, planimetrie o per fissare una visita contattateci pure.»
Istallazioni/accessori:
DeZaro Villas - Sieben esclusive residenze private con vista panoramica sul mare e opzioni di pagamento flessibili fino a 6 anni
Siamo lieti di offrirle in vendita una residenza di lusso privata in DeZaro Villas - una collezione limitata composta da soli 9 ville, di cui 7 disponibili, in una delle posizioni più esclusive di Sveti Vlas.
Questo progetto è stato creato per persone che non cercano semplicemente un immobile al mare, ma un proprio spazio dove vivere, rilassarsi e ritirarsi - combinando architettura moderna, ampi spazi abitativi, vista panoramica, alta qualità costruttiva e tecnologia moderna.
Le ampie vetrate panoramiche riempiono gli interni di luce naturale e creano un collegamento fluido tra l’area living e il paesaggio marino. Dai terrazzi si gode di viste mozzafiato sul mare e sulla baia. Allo stesso tempo, l’architettura è stata progettata affinché ogni livello offra comfort, luce e una sensazione di spaziosità.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE
️ Superficie totale: 220 m²
️ 4 livelli - piano seminterrato e 3 piani abitativi
️ 3 camere da letto
️ 3 bagni
️ 1 WC ospiti aggiuntivo
️ 1 locale lavanderia/tech
️ 4 terrazzi
️ Vista panoramica sul mare
️ Ampie vetrate panoramiche
️ Piscina comune con acqua salata per i proprietari delle ville
️ 2 posti auto in garage sotterraneo
️ 1 posto auto esterno
️ Preparazione per sistema domotico (Smart-Home)
️ Climatizzazione
️ Sistemi di sicurezza moderni
️ Illuminazione a basso consumo energetico
️ Materiali di alta qualità per costruzione e arredamento
️ Adatto per vivere tutto l’anno
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
Piano seminterrato
Il piano seminterrato è stato progettato funzionalmente ed include:
️ 2 posti auto in garage sotterraneo
️ Locali tecnici
Primo piano abitativo - 73,33 m²
La zona centrale living e social della villa è stata concepita come uno spazio ampio, luminoso e aperto che comprende:
️ Ingresso
️ Soggiorno spazioso
️ Zona pranzo
️ Cucina
️ WC ospiti
️ Locale lavanderia/tech
️ Area scala
️ Grande terrazza
L’area living rappresenta il cuore naturale della residenza - un luogo di relax, per momenti in famiglia e per ricevere ospiti, con collegamento visivo diretto all’esterno.
Secondo piano abitativo - 73,33 m²
️ 2 camere da letto
️ 2 bagni
️ Corridoio/disimpegno
️ 2 terrazzi
Questo livello è stato pensato per offrire un soggiorno confortevole e tranquillo ai proprietari e ai loro ospiti. Ogni camera ha la propria area privata.
Terzo piano abitativo - 73,33 m²
️ Camera da letto principale (Master)
️ Bagno privato dedicato
️ Terrazza
Il piano superiore è stato progettato come zona molto privata e intima della residenza, offrendo il massimo livello di privacy e comfort.
ARCHITETTURA & QUALITÀ COSTRUTTIVA
DeZaro Villas è stato sviluppato secondo il concetto di architettura moderna, condizioni naturali di luce e una connessione massima con il paesaggio marino.
Posizione:
DeZaro Villas si trova a Sveti Vlas, una rinomata località balneare e residenziale sulla costa del Mar Nero in Bulgaria, famosa per la sua combinazione unica di mare, montagne, porto e immobili di alta qualità.
La posizione offre l'opportunità di utilizzare l'immobile sia come casa tutto l'anno, residenza privata per le vacanze, sia come investimento a lungo termine.
STATO DI COSTRUZIONE & CONSEGNA
Stato: In costruzione
Previsione di completamento dei lavori: dicembre 2026
Previsione di messa in funzione / Act 16: giugno 2027
DEZARO VILLAS - QUANDO UNA CASA È PIÙ DI UNA SEMPLICE IMMOBILE
Solo 9 ville.
Solo 7 residenze in vendita.
220 m² di superficie abitabile.
3 piani residenziali.
3 camere da letto.
3 bagni.
4 terrazze.
Vista panoramica sul mare.
piscina salata.
3 posti auto.
Architettura moderna.
Preparazione per la domotica (Smart-Home).
Qualità costruttiva elevata.
E la possibilità di un pagamento rateale flessibile fino a 6 anni.
DeZaro Villas è la scelta per chi non cerca semplicemente metri quadrati, ma uno stile di vita speciale - più spazio, più tranquillità, più privacy e il mare come parte integrante della vita quotidiana.
Per disponibilità attuale, informazioni dettagliate, piantine e per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci.
Altro:
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