Descrizione dell´oggetto:
Offriamo un accogliente studio nel popolare centro vacanze di Sonnenstrand sulla costa del Mar Nero in Bulgaria, in vendita. L'appartamento si trova nel complesso Sun Gate al 5° e ultimo piano e offre una bella vista sulla piscina della struttura.
Con una disposizione degli spazi funzionale, una cucina integrata, arredamento esistente e un balcone, questa proprietà è ideale come casa vacanze, secondo domicilio o per eventuali affitti agli ospiti durante le ferie.
1. Descrizione dell'immobile e dotazioni
Lo studio ha una superficie abitabile di circa 40 m² ed è situato all'ultimo piano dell'edificio di cinque piani.
Entrando nell'appartamento si accede all'area d'ingresso con cucina a vista. La cucina è praticamente attrezzata e dispone di un piano cottura, una lavatrice, un frigorifero con congelatore, un microonde e un lavandino. Offre quindi una buona base per l'autosufficienza durante le ferie o un soggiorno più lungo.
L'area soggiorno e notte è arredata in modo funzionale. Un letto matrimoniale offre spazio per dormire, mentre un armadio e una parete attrezzata creano ulteriore spazio di stoccaggio. È presente anche un televisore.
La zona pranzo separata con tavolo e sedie fornisce uno spazio piacevole per pasti condivisi o una colazione accogliente.
Un punto forte è il balcone con vista sulla piscina. Qui potrete rilassarvi, godere dell'atmosfera della residenza o iniziare la giornata con un caffè all'aperto.
Il bagno è progettato come bagno con doccia e rappresenta una soluzione pratica per l'uso quotidiano.
Caratteristiche principali dell'equipaggiamento
- Circa 40 m² di superficie abitabile
- Studio al 5° e ultimo piano
- Balcone con vista sulla piscina
- Area d'ingresso con cucina a vista
- Piano cottura e lavello
- Lavatrice
- Frigorifero-congelatore combinato
- Microonde
- Zona giorno e notte con letto matrimoniale
- Armadio e parete attrezzata
- Televisore
- Zona pranzo con tavolo e sedie
- Bagno con doccia
2. Il complesso Sun Gate
Il complesso Sun Gate si trova a Sonnenstrand, una delle località turistiche più note della Bulgaria. La struttura è orientata alla residenza e al soggiorno in una regione costiera molto frequentata dal turismo.
L'area della piscina rappresenta il punto centrale attraente del complesso, offrendo durante i mesi caldi estivi un piacevole modo di rilassarsi. La vista sulla piscina dall'appartamento crea una bella connessione tra lo spazio abitativo e l'esterno della residenza.
La combinazione di un appartamento compatto, un balcone e la posizione in un complesso turistico rende lo studio particolarmente interessante per acquirenti alla ricerca di una proprietà semplice da usare per le vacanze sul Mar Nero.
Altre caratteristiche del complesso, come reception, servizio di sicurezza, parcheggi o strutture ricreative aggiuntive, dovrebbero essere verificate in loco a seconda delle condizioni attuali.
3. Posizione e contesto - Sonnenstrand, Bulgaria
Sonnenstrand si trova sulla costa del Mar Nero bulgara ed è tra le destinazioni di vacanza più popolari del paese. La località è nota soprattutto per la lunga spiaggia sabbiosa, il lungomare e la sua ampia offerta di svago e gastronomia.
Nella zona turistica si trovano numerosi ristoranti, caffetterie, bar, supermercati e negozi. Durante la stagione estiva Sonnenstrand offre un ambiente vivace con molte possibilità di svago e relax.
Anche il centro storico di Nessebar è una meta popolare nella regione. Con i suoi edifici storici, le stradine strette e la posizione sul mare, offre un affascinante contrasto rispetto alla vita moderna delle vacanze a Sonnenstrand.
La regione è adatta sia per vacanze rilassanti in spiaggia sia per soggiorni variegati con visite ai ristoranti, escursioni ed attività ricreative.
4. Possibilità d’uso e potenziale di investimento
Lo studio offre diverse possibilità di utilizzo ed è particolarmente adatto a acquirenti che desiderano acquistare una proprietà compatta in una località turistica rinomata.
Possibili modalità d’uso:
- Casa vacanza personale: ideale per soggiorni alle vacanze sul Mar Nero bulgaro.
- Secondo domicilio: un rifugio personale per momenti di relax al mare.
- Affitto stagionale: opzione possibile per affittare agli ospiti durante la stagione turistica, soggetta alle normative vigenti.
- Investimento immobiliare: proprietà in una regione turistica con domanda stagionale.
Quanto alle entrate da affitto che si possono ottenere dipende da fattori come l’occupazione, la stagione, i costi correnti e la strategia di locazione adottata.
5. Spese condominiali annuali
La quota condominiale annuale o spese di manutenzione ammonta a 8 EUR al m².
Per una superficie abitabile di 40 m² si calcola:
40 m² × 8 EUR = 320 EUR all’anno
Quindi le spese annuali sono pari a 320 EUR.
Conclusione
Questo studio nel complesso Sun Gate a Sonnenstrand si distingue per l’attrezzatura funzionale, il balcone con vista sulla piscina e la posizione in uno dei luoghi turistici più noti della Bulgaria.
Con 40 m² di superficie abitabile, cucina integrata ed uno spazio funzionale tra zona giorno e notte, l’appartamento rappresenta un’interessante opportunità sia come uso personale sia come possibile investimento in affitto.
Istallazioni/accessori:
Lo studio dispone di circa 40 m² di superficie abitabile ed è situato all'ultimo piano dell'edificio di cinque piani.
Entrando nell'appartamento, si accede all'ingresso con angolo cottura integrato. La cucina è praticamente attrezzata e dispone di un piano cottura, una lavatrice, un frigorifero con congelatore, un microonde e un lavello. Offre così una buona base per l'autosufficienza durante una vacanza o un soggiorno più lungo.
L'area soggiorno e letto è arredate in modo funzionale. Un letto matrimoniale offre spazio per dormire, mentre un armadio e una parete attrezzata creano ulteriore spazio di stoccaggio. È presente anche una televisione.
L'area pranzo separata con tavolo e sedie offre uno spazio piacevole per pasti condivisi o una colazione in relax.
Un punto forte è il balcone con vista sulla piscina. Qui potrete rilassarvi, godervi l'atmosfera della residenza o iniziare la giornata con un caffè all'aperto.
Il bagno è concepito come bagno con doccia e rappresenta una soluzione pratica per l'uso quotidiano.
Le caratteristiche principali dell'appartamento:
- Circa 40 m² di superficie abitabile
- Studio al quinto e ultimo piano
- Balcone con vista sulla piscina
- Ingresso con angolo cottura integrato
- Piano cottura e lavello
- Lavatrice
- Frigorifero con congelatore
- Microonde
- Area soggiorno e letto con letto matrimoniale
- Armadio e parete attrezzata
- Televisione
- Zona pranzo con tavolo e sedie
- Bagno con doccia
Posizione:
Il complesso Sun Gate si trova a Sunny Beach, una delle località turistiche più conosciute della Bulgaria. La struttura è orientata alla residenza e al soggiorno in una regione costiera di stampo turistico.
L'area piscina costituisce un punto centrale attraente della struttura e offre, soprattutto durante i caldi mesi estivi, un piacevole spazio per il relax. La vista sulla piscina dall'appartamento crea un collegamento piacevole tra il proprio spazio abitativo e l'area esterna della struttura.
La combinazione di un monolocale compatto, un balcone e la posizione in un complesso turistico rende lo studio particolarmente interessante per acquirenti che cercano un immobile senza complicazioni per soggiorni vacanzieri sul Mar Nero.
Ulteriori caratteristiche dell'attrezzatura del complesso, come reception, servizio di sicurezza, parcheggi o strutture ricreative aggiuntive, dovrebbero essere verificate in base alle condizioni attuali sul posto, se necessario.
3. Posizione e dintorni - Sunny Beach, Bulgaria
Sunny Beach si trova sulla costa del Mar Nero della Bulgaria ed è una delle destinazioni di villeggiatura più popolari del paese. Il luogo è noto in particolare per la sua lunga spiaggia di sabbia, la passeggiata lungomare e la sua offerta varia di svago e gastronomia.
Nella regione turistica si trovano numerosi ristoranti, caffè, bar, supermercati e negozi. Durante la stagione estiva, Sunny Beach offre un ambiente vivace con molte possibilità per attività ricreative e relax.
Anche il centro storico di Nessebar è una meta escursionistica molto apprezzata nella zona. Con i suoi edifici storici, le strade strette e la posizione sul mare, offre un affascinante contrasto alla vita moderna delle vacanze a Sunny Beach.
La regione è adatta sia per vacanze rilassanti sulla spiaggia che per soggiorni variati con visite ai ristoranti, escursioni e attività ricreative.
Altro:
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