Villa a Sihanoukville, Cambogia, 210 m²

Tipo di proprietà: Villa privata
Posizione: Indipendenza (Wat Krom), Sihanoukville
Dimensione terreno: 650 m²
Grandezza della villa: 210 m²
Superficie utilizzabile sul tetto: 240 m²
Camere da letto: 4
Bagni: 2
WC per gli ospiti: 1
Proprietà: titolo hard
Prezzo: 450.000 USD

Scopri questa eccezionale villa privata con piscina , situata nel prestigioso quartiere Independence (Wat Krom) , una delle zone residenziali più ambite di Sihanoukville. A soli 5 minuti dalla spiaggia , la proprietà gode anche di un comodo accesso a Victory Hill, al centro città e a diversi nuovi centri commerciali attualmente in fase di sviluppo, rendendola una scelta eccezionale sia per una vita di lusso che per un investimento a lungo termine.

Progettata in stile occidentale contemporaneo, questa villa combina qualità costruttiva premium, privacy completa e sistemi ingegneristici moderni per offrire un comfort eccezionale e bassi costi operativi.

Layout della proprietà

• 4 ampie camere da letto
• Soggiorno ampio e luminoso
• Cucina in stile occidentale completamente attrezzata
• 2 bagni moderni
• 1 WC per gli ospiti separato
• Personale separato e locale tecnico
• Spaziosa terrazza
• Ampio tetto con la possibilità di costruire 1-2 appartamenti aggiuntivi

Funzioni premium

La villa viene offerta completamente arredata e dotata di tutto il necessario per l'occupazione immediata.

Incluso con la proprietà:

• Cucina occidentale completamente attrezzata con elettrodomestici premium
• Condizionatori inverter Samsung in tutta la casa
• Smart TV Samsung da 55 pollici
• Pacchetto arredamento completo
• Finestre con doppi vetri ad alta efficienza energetica di fabbricazione tedesca
• Tapparelle di sicurezza esterne automatiche
• Zanzariere su tutte le finestre e porte

Vita all'aria aperta

I giardini splendidamente paesaggistici offrono un'atmosfera privata in stile resort.

• Grande piscina a straripamento di acqua salata 7 × 9 m
• Jacuzzi a straripamento di acqua salata 4 m con sistema idromassaggio
• Giardino paesaggistico tropicale con palme, mango, papaia e piante ornamentali
• Parcheggio coperto
• Cancello d'ingresso automatico con telecomando

Sistemi di ingegneria indipendenti

Uno dei maggiori vantaggi della villa è il suo alto livello di autosufficienza.

• Sistema di energia solare On-Grid da 6 kW
• Sistema solare per l'acqua calda
• Generatore di riserva diesel da 5 kW
• Pozzo privato profondo 60 metri
• Sistema di stoccaggio e pressione dell'acqua
• Sistema professionale di filtrazione dell'acqua al carbone dalla Tailandia
• Stabilista di tensione 30 kVA
• Sistema settico a tre camere

Sicurezza e protezione Convenienza

• Sistema CCTV Hikvision con 8 telecamere ad alta definizione
• Monitoraggio remoto tramite app mobile
• Connessione Internet ad alta velocità
• Proteggere la proprietà privata

Potenziale di investimento

Oltre ad offrire uno stile di vita eccezionale, questa villa presenta anche eccezionali opportunità di investimento. L'ampio tetto offre spazio sufficiente per costruire uno o due appartamenti aggiuntivi , aumentando significativamente il valore futuro della proprietà e il potenziale reddito da locazione.

In combinazione con la sua posizione prestigiosa, la vicinanza alla spiaggia e le infrastrutture circostanti in rapido sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità in una delle città costiere in più rapida crescita della Cambogia.

Perché scegliere questa villa?

• Posizione privilegiata in uno dei quartieri più prestigiosi di Sihanoukville
• A soli 5 minuti dalla spiaggia
• Proprietà del titolo definitivo
• Ampio terreno di 650 m²
• Piscina privata e jacuzzi
• Completamente arredato e pronto per essere abitato
• Sistemi avanzati di ingegneria autonoma
• Opportunità di espandersi costruendo ulteriori appartamenti sul tetto
• Ideale sia per una vita di lusso che per un investimento ad alto rendimento

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