Appartamento a Phnom Penh, Cambogia, 260 m²

Tipo di proprietà: appartamento duplex
Ubicazione: Centro storico, Phnom Penh
Superficie totale: 260 m²
Piani: 3°-4° piano
Camere da letto: 3
Prezzo di vendita: 1.350 USD/m² (inferiore al valore di mercato)
Potenziale di noleggio: USD 2.800/mese

Scopri questo esclusivo appartamento duplex di 260 m² , situato all'interno di un affascinante edificio storico nel cuore di Phnom Penh. Posizionata direttamente di fronte al Museo Nazionale e a soli 3 minuti a piedi dal Palazzo Reale , questa è una delle rare opportunità della città di possedere una residenza spaziosa in uno dei suoi quartieri più prestigiosi e ricercati.

Che tu stia cercando una casa eccezionale o un investimento ad alte prestazioni, questa proprietà offre una combinazione imbattibile di posizione, carattere e valore a lungo termine.

Informazioni sull'appartamento

• 260 m² di superficie abitabile totale
• Disposizione duplex sul 3° e 4° piano
• 3 ampie camere da letto
• Cucina estiva
• Ampia terrazza privata
• Balconi multipli
• Interni dal design contemporaneo
• Ampio spazio di archiviazione integrato
• Completamente arredato
• Dotato di tutti gli elettrodomestici essenziali
• Disposizione luminosa e ariosa con abbondante luce naturale

Punti salienti della proprietà

Questo appartamento combina l'atmosfera spaziosa di una casa privata con la comodità di vivere nel centro città. La generosa planimetria, la terrazza all'aperto, i molteplici balconi e gli interni eleganti creano un'atmosfera calda e invitante che raramente si trova nel quartiere storico di Phnom Penh.

Posizione privilegiata

Situato in uno dei quartieri più prestigiosi e culturalmente significativi di Phnom Penh, la struttura è circondata dai migliori monumenti e servizi della città.

A pochi passi:

• Museo Nazionale
• Palazzo Reale
• Passeggiata lungo il fiume
• Ristoranti e caffè
• Boutique e negozi al dettaglio
• Banche, supermercati e comodità quotidiane

L'area è molto ricercata da espatriati, diplomatici, professionisti e turisti, garantendo una forte domanda di affitti a lungo termine.

Potenziale di investimento

Il centro storico di Phnom Penh rimane uno dei mercati immobiliari più stabili e desiderabili della Cambogia. Con una disponibilità limitata di immobili come questo e una domanda di locazione costantemente elevata, l'appartamento offre eccellenti prospettive sia per la rivalutazione del capitale che per il reddito da locazione.

Vantaggi per gli investitori:

• 1.350 USD al m² : inferiore al valore di mercato attuale
• Reddito da locazione stimato di 2.800 USD al mese
• Forte domanda da parte di espatriati e inquilini internazionali
• Raro formato duplex nel centro storico di Phnom Penh

Perché scegliere questa proprietà?

• 260 m² di superficie abitabile
• Spaziosa disposizione duplex
• Terrazza privata e balconi multipli
• Completamente arredato e pronto per essere abitato
• Interni eleganti e contemporanei
• Posizione privilegiata di fronte al Museo Nazionale e a pochi passi dal Palazzo Reale
• Offerto al di sotto del prezzo di mercato
• Ottima opportunità sia per residenza privata che per investimento locativo ad alto rendimento

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