Studio a Phnom Penh, Cambogia, 31 m²

Sviluppatore giapponese Miraku Capital & Development Co., Ltd ha annunciato ufficialmente il lancio del complesso multifunzionale G.A.T.O Tower di 67 piani, situato in 334 Street a Boeung Keng Kang 1 (BKK1 ), Phnom Penh.

Il progetto unirà appartamenti residenziali premium e un hotel di lusso, diventando un'aggiunta significativa allo skyline urbano in rapido sviluppo della capitale. Il complesso sarà situato su un lotto di terreno con una superficie di 1.760 mq in una delle zone più prestigiose della città. L'altezza dell'edificio sarà di circa 297 metri e comprenderà:

- 472 residenze residenziali

- 224 camere d'albergo

L'inizio della costruzione è previsto nel secondo trimestre del 2026 e il completamento nel quarto trimestre del 2030.

I residenti avranno accesso a: una piscina panoramica a sfioro, un centro fitness completamente attrezzato, un bagno turco e una sauna, un tradizionale onsen giapponese, uno Sky bar e una live house, un simulatore di golf e una sala cinema, uno spazioso spazio di coworking, un business center e sale riunioni, uno Sky garden, un'area barbecue e un parco giochi.

L'idea del progetto architettonico dal Maestro Architetto

Ispirato dalla natura: la posizione unica della struttura in BKK1 è stata una potente fonte di ispirazione per la creazione di un progetto architettonico. Particolare attenzione è stata posta alla componente naturale dell'ambiente, dove il maestoso albero situato lungo la strada di accesso ha giocato un ruolo fondamentale.

La filosofia del progetto: l'armonia con la natura è diventata il principio fondamentale del concept. Nonostante la natura tecnologica del design moderno, il team di architetti ha cercato di preservare e valorizzare l'estetica naturale dell'area. Particolare attenzione è stata prestata alla percezione giapponese della natura, dove ogni albero è considerato come un organismo vivente con una propria energia unica.

Una soluzione innovativa: il giardino verticale diventerà l'elemento centrale del progetto. La struttura prevista di 300 metri non è solo un edificio: è un nuovo punto di riferimento urbano che integrerà il paesaggio naturale esistente, creerà un ecosistema unico nell'ambiente urbano, diventerà un simbolo di sviluppo sostenibile e offrirà ai residenti e agli ospiti un nuovo spazio per interagire con la natura.

Significato sociale: l'icona urbana è progettata per diventare non solo un oggetto architettonico, ma un vero e proprio centro di attrazione. Il progetto mira a formare una nuova identità del quartiere, creando uno spazio pubblico, mantenendo un equilibrio ecologico e sviluppando il concetto di "città verde".

Il patrimonio immobiliare comprende:

monolocali da una, due e tre camere da letto

appartamenti appartamenti executive

attici Ultimate esclusivi – (63-66 piani)

Prezzi:

Appartamento monolocale – $ 90.000 / 31 m2

Appartamento con 1 camera da letto – $ 140.000 / 47 m2

Appartamento con 2 camere da letto – $ 290.000 / 79-103 m2

Appartamento con 3 camere da letto – $ 360.000 / 116 m2

Collezione definitiva di attici – (420 m2, 63-66 piani) – su richiesta

Costo per 1 m2: a partire da $ 2.850 (attenzione: il costo per 1 m2 nel progetto è rappresentato dalla SUPERFICIE NETTA NETTA “MQ”)

Metodo di pagamento:

Prenotazione: $ 500

Pagamento iniziale: 20%

Rate per 48 mesi: 40% – 60%

Ottenere le chiavi: 40% – 20%

Termini di implementazione

Inizio della costruzione: II trimestre 2026

Completamento della costruzione: IV trimestre 2030

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TIPO APPARTAMENTO MONOLOCALE:

31° piano | Tipo I | 31 m2 (superficie netta)

Prezzo senza sconto: 100 440 $

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Opzione 1: pagamento del 100% (sconto del 10%)

Prezzo base: $ 100.440

Sconto del 10%: − 10 400 $

Prezzo scontato: $ 90.396

Prezzo al m2 (netto): 90 396 / 31 ≈ 2 916 $/ m2

1. Prenotazione 500 $

2. Pagamento completo

Pagamento aggiuntivo dopo la prenotazione: 230.364 − 500 = 89.896 $

Totale: $ 90.396

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Opzione 2: acconto del 50% (sconto del 5%)

Prezzo base: $ 100.440

Sconto del 5%: − 5.022 $

Prezzo scontato: $ 95.418

Prezzo per m2 (netto): 95 418 / 31 ≈ 3 078 $/ m2

1. Prenotazione 500 $

2. Pagamento iniziale: 50% = $ 47.709

Da pagare dopo la prenotazione: 47 709 − 500 = 47 209 $

3. Rate — 40% per 48 mesi = $ 38.167,20 (mensile: ≈ 795,15 $)

4. Il saldo è del 10% al momento del trasferimento = $ 9.541

Totale: $ 95.418

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Opzione 3: piano di rateizzazione completo (sconto 0%)

Prezzo: $ 100.440

Prezzo al m2 (netto): 100.440 / 31 ≈ 3.240 $/m2

1. Prenotazione 500 $

2. Pagamento iniziale: 20% = $ 20.088

Da pagare dopo la prenotazione: 20 088 − 500 = 19 588 $

3. Piano di rateizzazione: 60% per 48 mesi = $ 60.264 (mensile: ≈ $ 1.255)

4. Saldo: 20% al momento del trasferimento = $ 20.088

Totale: $ 100.440

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Linea guida breve sul prezzo al metro (netto):

Pagamento del 100%: ~$ 2.916/m2

Ingresso al 50%: ~$ 3.078/m2

Ingresso al 20%: ~$ 3.240/m2

Lo sviluppatore del progetto G.A.T.O Tower, Miraku , ha preparato visualizzazioni 3D complete di tutti i tipi di appartamenti, nonché un tour panoramico a 360° dell'edificio.

È importante per un investitore vedere il prodotto, comprenderlo e valutarlo adeguatamente per il mercato.:

- Il punto chiave è il prezzo d'ingresso per metro quadrato nella capitale della Cambogia.

- Il capitale è sempre una concentrazione di denaro, affari e domanda.

- Il prezzo qui è uno dei fattori più interessanti nella fase attuale.

Nel tour panoramico a 360° potrete vedere una vista assolutamente realistica dalle finestre dell'appartamento che state pensando di acquistare. Si tratta di un progetto virtuale interattivo, una presentazione basata sulla presenza basata su panorami 3D a 360° o visualizzazioni 3D. Ad esempio, puoi selezionare il piano desiderato, visualizzare le viste e considerare attentamente la posizione e l'infrastruttura.

Contattaci per ottenere una consulenza individuale e scegliere gli investimenti che corrispondono perfettamente ai tuoi obiettivi.