Appartamenti a Phnom Penh, Cambogia, 75 m²

The Gatsby Residence / Time Square 9 è un progetto di investimento altamente redditizio nel centro di Phnom Penh!

Il progetto è stato implementato dallo sviluppatore MegaKim World Corp , una società con una comprovata storia nella realizzazione di progetti nei quartieri centrali della città. Quando si sceglie una proprietà nella capitale della Cambogia, Phnom Penh, la posizione, il costruttore e la fase di ingresso rimangono fattori chiave.

La posizione decide tutto: il centro città, la zona del Monumento all'Indipendenza, è una delle più costose di Phnom Penh. Questo è il cuore storico e commerciale della capitale, che crea il prestigio della zona e l'elevata domanda di immobili. Nelle vicinanze si trovano edifici governativi, uffici, hotel, ristoranti e strutture culturali.

Vale la pena notare che lo sviluppo è limitato e quasi nessun terreno libero, nuovi progetti appaiono estremamente raramente. Un altro fattore importante è l’elevata richiesta di affitti, la massima accessibilità ai trasporti e lo status simbolico del luogo. Questo è il motivo per cui i progetti in quest'area sono sempre considerati premium e gli immobili qui mantengono meglio il valore e aumentano di prezzo più rapidamente.

Posizione

BKK1 è l'area più sostenibile di Phnom Penh in termini di affitto e rivendita.

La domanda è generata da espatriati, diplomatici e dal pubblico degli affari, indipendentemente dalla stagione turistica.

Il progetto si trova sulla St. 278, all'interno del distretto, che influisce direttamente sulla liquidità e sui canoni di locazione.

Progetto

Un grattacielo residenziale con un'altezza di 39 piani.

Superficie territoriale: 1.765 mq

. Proprietà: titolo di proprietà/strato, disponibile per acquirenti stranieri.

Appartamenti con 1-4 camere da letto, da 60 m2 a 190 m2.

Numero di unità: 600

Completamento della struttura: 2029

Ispirazione architettonica

Il progetto si ispira al romanzo cult "Il Grande Gatsby" e all'epoca Art Déco. L'architetto Dominique Desmet ha creato uno spazio unico dove:

L'esterno riflette geometrie audaci ed elementi decorativi lussuosi

La lobby accoglie gli ospiti con lampadari di cristallo e soffitti dorati

La palette di colori combina metallo, cristallo, argento e specchi con toni pastello

I materiali includono vetro lucido, legno laccato e acciaio

Il concetto di vita. La Residenza Gatsby di Times Square è:

L'epitome del glamour dell'era jazz

Un riferimento al lusso delle navi da crociera

Ispirato all'architettura dei primi grattacieli

Una combinazione di chic hollywoodiano e comfort moderno

Il progetto crea uno spazio unico in cui l'eleganza storica incontra il lusso moderno, offrendo ai residenti un'esperienza indimenticabile di vivere nel cuore di Phnom Penh.

Infrastruttura del complesso

Sky Pool: piscina panoramica sul tetto

Piscina per bambini per il divertimento della famiglia

Sky Fitness: moderno centro fitness

Studio di yoga per lezioni

Sale conferenze per riunioni di lavoro

Sky Lounge con caffetteria

Un'area giochi per l'intrattenimento

Sala da poker e sala sigari

Cinema per gli amanti del cinema

Aree per bambini

Gestione professionale

Piano di pagamento TS9:

Prenotazione: $ 500, detratti dal pagamento iniziale

Pagamento iniziale: 20% del costo dell'appartamento

Rate, solo 42%: — 6% ogni 6 mesi (7 pagamenti)

Saldo al momento del completamento del progetto: — 38% (con la possibilità di richiedere un prestito allo sviluppatore fino a 10 anni al 10% annuo)

Opzione di acquisto:

APPARTAMENTO CON 1 CAMERA DA LETTO:

11° piano | Digita "I" | 75 mq (lordi)

Prezzo base: 130.550 $

Prezzo comprensivo di sconto maggiorato (14%): 112.273 $

Prezzo per m2 (lordo): 112.273 / 75 m2 ≈ 1.497 $/m2

1. Prenotazione 500 $

2. Pagamento iniziale: 20% = 22 455 $

Da pagare dopo la prenotazione: 22 455 − 500 = 21 955 $

3. Rate, totale 42% (47.154 $): — 6% ogni 6 mesi (7 pagamenti da 6.736 $ ciascuno)

4. Saldo al completamento del progetto: — 38% - $ 42.663 (con la possibilità di richiedere un prestito allo sviluppatore fino a 10 anni al 10% annuo)

Totale: 112.273 $

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Time Square 9 / The Gatsby Residence - selezione di appartamenti liquidi per investimento - smontaggio dettagliato del progetto, tenendo conto dell'ambiente reale, delle direzioni cardinali e degli edifici circostanti. Di seguito sono riportati consigli specifici per appartamenti e piani che hanno senso investire in termini di tipologia e liquidità.

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1 camera da letto — 60 m2

Layout: T, S, R, Q, P, O, N

Piani consigliati: rigorosamente dai 24 piani in su

Questi piani offrono una bella vista senza ostacoli

Il lato soleggiato

Al di sotto del 24° piano, la vista è parzialmente bloccata dagli edifici vicini, quindi non ha senso investire.

Disposizione L — 60 m2

Piani: anche rigorosamente dal 24° piano

Lato non solare

Vista verso BKK1

Un'opzione più comoda per vivere e affittare

Non considerato al di sotto del 24° piano

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1 camera da letto — 75 m2 (una delle opzioni più equilibrate)

Disposizione: D, E, F, G, H, I, J

Piani consigliati: dall'11° piano

Un lato è rivolto verso la strada

Sul lato opposto, cioè gli edifici bassi, non ci saranno edifici alti

La vista rimane aperta dall'11° piano

Vantaggio significativo rispetto alla maggior parte dei bilocali da 60 m2

Una buona opzione sia per il noleggio che per la successiva rivendita.

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1 camera da letto — 80 m2

Piani consigliati: dal 15° piano

Vista sul Monumento all'Indipendenza e sul fiume

Formato 1 camera da letto più specifico e di status

Il vantaggio visivo si perde al di sotto del 15° piano

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2 camere da letto — 90 m2

Visto rigorosamente dal 24° piano

È importante andare sopra gli edifici circostanti

2 camere da letto — 95 m2

Visibile dal 15° piano

Gli appartamenti guardano in direzioni diverse

Planimetria più flessibile

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3 camere da letto — 130 m2

Piani consigliati: dal 12° piano

C'è un centro fitness premium davanti alle finestre

Non sono possibili grattacieli davanti a questo lato

Mantiene un aspetto aperto e privacy

Una buona opzione per affitti a lungo termine o soggiorni in famiglia.

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4 camere da letto — 190 m2

Il prodotto più forte e specifico del progetto

Vista diretta del Monumento all'Indipendenza

Offerta limitata, formato stato

Contattaci: siamo sempre pronti ad aiutarti a rendere il tuo investimento quanto più redditizio e sicuro possibile.