Ufficio a Phnom Penh, Cambogia, 68 m²

ODOM Tower, Living, Square è il nuovo standard di riferimento dell'architettura nel cuore di Phnom Penh. Il progetto stabilisce un nuovo livello di qualità ed estetica nel panorama urbano in continua evoluzione della capitale. Situato sul prestigioso Norodom Boulevard, nel cuore di Phnom Penh, il progetto incarna la sinergia tra l'architettura moderna e il patrimonio culturale della Cambogia.

Sviluppato dallo sviluppatore leader Urban Living Solutions (ULS) in collaborazione con investitori di livello mondiale, ODOM è il progetto più ambizioso dell'azienda. Il complesso combina due torri, residenziale e uffici , nonché spazi commerciali e di vendita al dettaglio, formando un unico quartiere residenziale di nuova generazione.

Il concept architettonico pluripremiato a livello internazionale, creato a Singapore, si ispira all'estetica dei tradizionali villaggi Khmer, reinterpretati attraverso la lente del design moderno. Questa combinazione rende l'ODOM non solo un edificio, ma un simbolo dello sviluppo progressivo e sostenibile di Phnom Penh.

Caratteristiche generali del progetto

Torre ODOM:

• 45 piani
• 6 “Villaggio del Cielo”
• Spazio uffici 43.000 m2
• Cinque livelli di parcheggio sotterraneo.

ODOM Square:

• 5 livelli,
• 9.500 m2 di spazi commerciali

ODOM Living:

• Torre residenziale – 22 piani
• L'area è di 18.000 m2
• Appartamenti con 1, 2, 3 e 4 camere da letto
• Superficie: da 78 a 262 mq

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Torre ODOM

Combinando 43.000 m2 di uffici, 6 Sky Villages, tecnologie ecocompatibili e un esclusivo club sul tetto accessibile solo ai membri della comunità, Odom Tower costituisce la piattaforma ideale per far crescere la tua attività e muoverti con sicurezza verso il futuro.

Caratteristiche principali:

• 45 piani di uffici moderni
• 43.000 m2 di terreno di proprietà (strati-titolo)
• 6 Sky Villages: aree esterne uniche su più livelli
• Possibilità di acquistare un intero piano o singoli blocchi
• Fino a 1.515 mq su un piano

Odom Tower offre soluzioni pensate progettate per il comfort, l'efficienza e l'ispirazione. Ogni dettaglio è pensato per soddisfare le esigenze delle aziende e dei professionisti moderni.

• Sistema di ascensore intelligente: due ascensori per vano per tempi di attesa minimi.
• Accesso e sicurezza 24 ore su 24: sicurezza e comodità 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
• La reception è aperta tutti i giorni dalle 08:00 alle 19:00, garantendo un servizio di alto livello.
• L'esclusivo Club sul tetto è uno spazio privato per i membri del club con vista panoramica sulla città.
• Pavimenti sopraelevati: cablaggio e comunicazioni nascosti per un layout flessibile dell'ufficio.
• Possibilità di acquistare interi piani o singoli spazi per uffici.
• Fornitura elettrica individuale con contatori.
• L'impianto di climatizzazione è installato e pronto per l'uso.
• Finitura gratuita senza mobili e attrezzature, che ti consente di adattare lo spazio alle esigenze della tua attività.
• C'è una dispensa comune e un angolo cottura su ogni piano.
• Wi-Fi gratuito nella hall principale della Torre Odom.
• Parcheggio per biciclette e docce per uno stile di vita urbano attivo.

Piano di pagamento:

• Il 20% è il primo pagamento
• 50%: piano rateale per 25 mesi
• 30% — alla consegna delle chiavi nel 2028

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Come funzionano GRR e GBB – esempio di calcolo / 2 opzioni:

Locale commerciale con una superficie di 68 m2

Piano: 8

Costo: $ 252.128

Piano di pagamento:

• Acconto del 20% = $ 50.425
• 50% = $ 126.064 — a rate (25 mesi ≈ $ 5.042 al mese)
• 30% = $ 75.638 — dopo 2 anni

Dopo il completamento nel 2028:

• GRR: garantito 8% annuo in dollari per 5 anni
• GBB: riacquisto dopo 5 anni al 110% del prezzo

Cioè, tu:

• 1. Ricevi ~ $ 20.170 all'anno per 5 anni
• 2. Dopo 5 anni, un riscatto di ~$277.340

tutto questo è in dollari e di proprietà legale (freehold)

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Come funzionano GRR e GBB: il costo dell'oggetto commerciale è di $ 369.449:

GRR (reddito da locazione garantito)

Formula: costo totale x GRR (8%) x periodo (5 anni). Periodo:

• 1° anno: $ 369.449 x 8% = $ 29.226
• Anno 2: $ 369.449 x 8% = $ 29.226
• Anno 3: $ 369.449 x 8% = $ 29.226
• Anno 4: $ 369.449 x 8% = $ 29.226
• Anno 5: $ 369.449 x 8% = $ 29.226

ROI totale: 40% (reddito netto)

GBB (Riacquisto garantito)

Formula: costo totale x GBB (110%). Calcolo:

• $ 369.449 x 110% = $ 406.394

Profitto:

• $ 406.394 – $ 369.449 = $ 36.945

IMPORTO TOTALE (GRR + GBB):

• GRR: $ 147.780
• GBB: $ 36.945

Il reddito netto garantito del 50% (GRR 40% + GBB 10%) per 5 anni è di $ 184.725.

• Reddito netto medio annuo: $ 36.945

Perché è vantaggioso per gli investitori:

1. Elevato livello di redditività: reddito netto garantito di $ 184.725 in 5 anni.

2. Posizione prestigiosa: ODOM Phnom Penh si trova nel centro della città, il che garantisce un'elevata domanda di immobili commerciali.

3. Crescita stabile: gli investimenti immobiliari nell'area mostrano una crescita costante del valore.

4. Affidabilità: un progetto di uno sviluppatore fidato con reddito da locazione garantito e aumento del valore della proprietà.

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BazaNova Expert Real Estate Agency è un'agenzia immobiliare esperta autorizzata in Cambogia.

Il nostro team di professionisti fornisce un ciclo completo di supporto alle transazioni e assistenza al cliente in ogni fase dell'interazione. Non solo vendiamo immobili, ma forniamo anche una gamma completa di servizi post-vendita: facility management, interior design, noleggio e un servizio completo per l'acquisto e la vendita di immobili, compreso il supporto legale.

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