Villa a Orsera, Croazia, 200 m²

In una posizione eccezionalmente tranquilla e ben tenuta nella città di Sveti Lovreč, è in vendita una lussuosa villa moderna di nuova costruzione, caratterizzata da una qualità costruttiva superiore alla media, materiali selezionati e soluzioni tecnicamente sofisticate. La villa offre 200 m² di spazio abitativo ed è progettata per una vita confortevole, sicura ed efficiente dal punto di vista energetico.

L'edificio è costruito con una chiara attenzione alla sostenibilità e alla qualità. Tutte le finestre e le porte sono realizzate in legno/alluminio dal rinomato produttore sloveno M-SORA , i cui sistemi vengono utilizzati anche negli esigenti mercati tedesco e austriaco. Il riscaldamento di tutti gli ambienti è garantito dal riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre il raffreddamento è gestito da ventilconvettori integrati, che rappresentano una soluzione decisamente più discreta ed efficiente rispetto ai tradizionali sistemi di climatizzazione.

La villa dispone di una piscina privata di 38 m², rivestita con lamina RENOLIT ALKORPLAN TOUCH di alta qualità nel colore Relax, che conferisce all'acqua una tonalità naturale e piacevole. I locali tecnici per la piscina sono integrati all'interno dell'edificio, semplificando la manutenzione e prevenendo problemi di umidità. Su richiesta è possibile anche l'installazione di una pompa di calore aggiuntiva per il riscaldamento dell'acqua della piscina.

L'esterno della villa è caratterizzato da una combinazione di pietra naturale e trattamento di facciata premium del produttore STO , mentre l'interno presenta ceramiche italiane di grande formato ed eleganti pavimenti in parquet di rovere nelle camere da letto. Per maggiore sicurezza e comfort sono già predisposti impianti di videosorveglianza e sistema di allarme ed è installato un videocitofono.

La villa è composta da due piani, tre camere da letto, tre bagni, ulteriore soggiorno e locali tecnici e parcheggio. La distanza dal centro del paese è di circa 500 m, mentre il mare è a circa 10 km.

Si tratta di una proprietà progettata con cura che combina lusso, funzionalità e design senza tempo, rappresentando una scelta eccellente per la residenza permanente o una prestigiosa casa per le vacanze.