Villa sull'isola di Pag, Croazia, 310 m²

Presentiamo un'eccezionale villa dall'architettura e dal design superiori, situata in una delle zone più ambite di Novalja, a soli 250 metri dal mare e dalla rinomata spiaggia sabbiosa di Babe. Completamente attrezzata ed elegantemente arredata, questa struttura offre un trasloco spensierato e un comfort senza pari in un ambiente di prestigio e tranquillità.

Terreno spazioso e aree soggiorno premium

Situata su un generoso terreno di 780 m², la villa vanta una superficie abitabile lorda totale di 310 m², distribuita su due livelli. Il suo stile architettonico moderno, i materiali di alta qualità e i dettagli meticolosamente studiati lo collocano tra le proprietà più attraenti dell'isola di Pag.

Interni al piano terra eleganti e ariosi

Il piano terra dispone di una zona giorno eccezionalmente aperta e luminosa con cucina Häcker con isola, sala da pranzo e soggiorno. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma Liebherr e Bosch e ha accesso diretto alla dispensa. Le pareti di vetro offrono una bella transizione verso la terrazza con piscina, collegando perfettamente l'interno con l'ambiente esterno.

La zona giorno comprende la predisposizione per un camino aperto, divani di design e una grande smart TV. Inoltre, il piano terra offre un bagno moderno, una stanza extra (ideale per una sala giochi o un home cinema), un ripostiglio, una lavanderia e un ripostiglio. I soffitti alti 3 metri sottolineano l'ariosità e l'eleganza.

Privacy e comfort al piano superiore

Il piano superiore ospita quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio lussuoso bagno e anticamera. Le camere sono arredate con letti king-size, SMART TV, ampi armadi e hanno accesso a terrazze private con vista mozzafiato sul mare e sulla natura. Uno spazio aggiuntivo al piano superiore può essere allestito come sauna, area benessere o home office.

Caratteristiche costruttive e architettoniche

• Edificio indipendente su due piani con scala “fluttuante” rivestita in marmo
• Grandi pareti di vetro e controsoffitto (tecnica Knauf)
• Predisposizione per camino aperto
• Riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni (Danfoss Wi-Fi)
• Ogni camera dispone di impianti idrici ed elettrici separati
• Sistema di drenaggio dell'acqua Geberit “super silenzioso”
• Materiali da costruzione: mattoni Unitherm, impermeabilizzazione Sika, vetro temperato e laminato di sicurezza

Area esterna e piscina

• Dimensioni della piscina: 10 x 4 m, rivestita con vetroceramica spagnola e riscaldata con pompa di calore
• Oltre 100 m² di area prendisole, pavimentata con marmo pregiato
• Parcheggio privato per quattro veicoli, cancelli automatici nel cortile, citofono con telecamera
• Predisposizione per barbecue all'aperto ed esterno elegantemente allestito

Tecnologia e sicurezza avanzate

• Tapparelle elettriche in alluminio, interruttori e prese Vimar
• Caricabatterie per veicoli elettrici (fino a 11 kW)
• Videosorveglianza con otto telecamere HD e accesso remoto
• Rete Wi-Fi e via cavo in tutta la casa
• Piattaforma esterna per condizionatori d'aria: isolata dall'edificio per un funzionamento più silenzioso

Bagni di lusso

• Villeroy & Sanitari Boch, rubinetteria Hansa con doccia tropicale
• Elementi Geberit, cabine doccia Hüppe e Duscholux
• Gres porcellanato di grande formato (120 x 120 cm)
• Riscaldamento elettrico a pavimento con attacchi aggiuntivi per radiatori

Camere e dettagli interni

• Parquet di grande formato in rovere massiccio in tutte le camere
• Tutte le porte interne con chiusura magnetica e cerniere nascoste per un'eleganza minimalista