Villa sull'isola di Pag, Croazia, 220 m²

Presentiamo una moderna villa urbana di alto livello situata nel tranquillo villaggio di Mandre sull'isola di Pago. Mandre è nota per la sua atmosfera serena, le strade ben tenute e la vicinanza al mare, rendendo questa struttura la scelta ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra lusso e natura.

La villa si trova a soli 380 metri a piedi dal mare cristallino, offrendo un facile accesso alla costa e un'eccezionale opportunità di vivere in prossimità dell'acqua. È progettato come un edificio semi-chiuso con 220 m² di superficie abitabile, compreso un ampio cortile, piscina e numerose caratteristiche di lusso.

La villa è costruita utilizzando materiali di altissima qualità, tra cui mattoni, struttura in cemento armato e tetti piani, garantendo un eccellente isolamento termico e idrico. La facciata, caratterizzata da dettagli in pietra naturale, mette in risalto l'architettura elegante e moderna dell'edificio.

L'interno della villa è un mix di design moderno e funzionalità. Comprende quattro ampie camere da letto, una delle quali con bagno privato, una zona giorno a pianta aperta con cucina e sala da pranzo, un ulteriore WC, un locale tecnico e un ripostiglio. Una grande terrazza con vista eccezionale sulla natura è dotata di moderne ringhiere in vetro per una vista libera. Il camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente e calda.

I bagni sono dotati di sanitari di alta gamma progettati per emergere direttamente dalle pareti. La pavimentazione ed i bagni sono rifiniti con piastrelle in ceramica Marazzi di alta qualità. I serramenti a tre strati color antracite con effetto bronzo e le zanzariere garantiscono un ottimo isolamento termico e un aspetto moderno, mentre i bordi della facciata sono progettati senza colonne di sostegno per la massima visibilità verso il mare.

L'attrezzatura tecnica della villa comprende un sistema di casa intelligente che può essere controllato tramite dispositivi mobili, tablet o computer, consentendo una facile gestione dell'illuminazione, della temperatura e della sicurezza. Una pompa di calore Daikin di alto livello (A+++) garantisce riscaldamento, raffreddamento e acqua calda efficienti, mentre il riscaldamento a pavimento offre ulteriore comfort.

L'esterno della villa offre completa privacy e spazio per il relax. Il piazzale è dotato di una piscina rivestita in piastrelle di ceramica, dotata di sistema di manutenzione automatica e pompa di calore. Per il divertimento all'aria aperta, c'è anche una cucina estiva con barbecue, piani cottura a induzione e lavello. Il bio pergolato (20 m²) fornisce ombra e la doccia solare esterna aggiunge ulteriore comfort. Per il massimo relax sono inoltre disponibili una vasca idromassaggio, illuminazione ambientale e predisposizione per pannelli solari.

La villa comprende due posti auto, predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, videosorveglianza e un sistema di ingresso codificato, garantendo completa sicurezza e privacy.

Questa villa di lusso rappresenta un'eccezionale opportunità per chiunque desideri vivere in una delle destinazioni più belle e ambite della costa adriatica.