Hotel, albergo Živogošće, Croazia, 533 m²

La prima linea: vince sempre!
Soprattutto la prima linea fino alla spiaggia Živogošće!

Soprattutto se il mini-hotel prima linea completa il ristorante, affacciato sul mare in una meravigliosa baia con acqua cristallina.

In questo caso siamo nelle mani del mini-hotel 533 mq con tutti gli ingredienti per il successo:
- Al piano terra si trova un ristorante a ca. 150 mq, reception, bar, cucina, ripostigli.
- Al secondo e terzo piano ci sono cinque camere con bagno e balcone (ogni volta c'è anche un angolo cottura)
- Al quarto e quinto piano ci sono due suite: bilocale di 40 mq e 1 camera da letto di 20 mq

Un totale di 12 unità abitative.

Al piano terra al quinto piano è presente una terrazza panoramica con vista sul mare.

Recentemente effettuata una ristrutturazione completa.

L'edificio è completamente arredato, attrezzato e gestito come un boutique hotel.
DETTAGLI:
Anno di ristrutturazione completa: 2014
Categorizzazione: board comfort (pansion komfort)
Superficie interna: 533 mq
Piani: piano terra + 3 piani
Numero di camere: 10 (ciascuna con bagno privato)
Numero di appartamenti: 2 (uno con sauna finlandese, vasca idromassaggio e camino, secondo con sauna turca)
Bagni: 12 + 2 WC per gli ospiti (nel ristorante) e doccia e WC separati per il personale.
Dotazioni: riscaldamento centralizzato negli appartamenti, aria condizionata nelle camere e negli appartamenti, reception, cucina professionale, bar...
Ristorante: 34 posti a sedere all'interno
Vista: direttamente sul mare
Dal mare: 10 m
Spiaggia: di ciottoli
Terrazza: 3, la prima fa parte del ristorante, la seconda è davanti all'edificio ca. 100 mq.
Posti a sedere: 60 posti a sedere sulla terrazza e il terzo all'ultimo piano (4° piano)
Si tratta di un piccolo albergo a conduzione familiare da quasi 50 anni. L'hotel può ospitare solo 34 persone, il che consente al direttore di avere un rapporto personale con ogni ospite.
Sul tetto dell'edificio si trova una spaziosa terrazza di 40 m2 completamente soleggiata. La vista dall'alto è incredibile. La terrazza dispone di un barbecue che vi terrà lì per ore e, se il sole diventa troppo caldo, copritevi con un ombrellone. Il ristorante e il bar sono situati al piano terra dell'hotel e proseguono su una terrazza più piccola all'aperto. Il ristorante può accogliere 34 ospiti all'interno e 20 all'aperto. Questa zona è stata completamente rinnovata nel 2014 ed è completamente attrezzata per servire la colazione a buffet e menù alla carta.
Nuove informazioni -
Oltre alla pensione, il prezzo attualmente comprende anche:
1. Antica casa - fabbricato nelle immediate vicinanze dell'hotel dal lato ovest, composto da 5 vani, bagno, lavanderia, ripostiglio e scala, superficie complessiva ca. 80 m2.
eno a 3 minuti a piedi dall'hotel, superficie 93 m2. Potenziale parcheggio.
3. Terreno a circa 15 minuti di macchina dall'hotel, un vecchio vigneto con una superficie di 900 m2.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.