Villa a Spalato, Croazia, 308 m²

BELLA VILLA IN PIETRA FRONTE MARE IN UNA POSIZIONE UNICA, SU UN ENORME TERRENO DI 8.414 MQ!
Un posto barca per una barca più piccola è a tua disposizione!
Un'incantevole baia con una bella spiaggia sabbiosa si trova proprio accanto alla villa!
Nessuno potrà mai nuotare lì tranne te!
Ti senti grecoAgape (incondizionato amore)qui!

Area di l'edificio della villa: 308 mq (superficie lorda)
Superficie giardino paesaggistico: 8.414 mq
Numero di stanze: 4
Numero di bagni: 4
Condizione: arredato e mantenuto
Villa composta da 4 camere da letto con bagni en-suite, cucina, salone, atrio, balcone, terrazza e taverna. Può ospitare 8 persone.
Le camere da letto beneficiano di un “pavimento rustico” in rovere che fornisce un isolamento termico, ampi letti 160x200 o 180x200, armadi, armadi e comò, cabine doccia in muratura di 110x100 cm ciascuna con, ampi WC, armadietti, specchi e servizi igienici.
Salone di 35 mq. è una parte centrale dell'edificio che collega terrazza, balcone, atrio e cucina. Il salone offre una vista spettacolare verso ovest e sud durante il giorno e la notte. Un'ampia porta sul balcone rende il soggiorno completamente aperto verso ovest.
La casa è stata costruita nel 2012 in stile tradizionale.
Dotazioni tecniche della villa:

• TV LCD
• DVD
• Sistema Hi-Fi
• Internet Wi-Fi

Concetto ECO energia da risorse rinnovabili:

• l'acqua è ottenuta dalle precipitazioni e viene immagazzinata in un serbatoio da 90.000 litri progettato esclusivamente per questo scopo
• l'elettricità è fornita attraverso l'energia solare prodotta da un collettore solare e immagazzinata in batterie da 1.000 Ah
• i collettori solari sul tetto della villa forniscono calore per il sistema di riscaldamento nonché l'energia utilizzata per fornire acqua calda per le tubature dell'edificio mentre l'acqua calda viene anche accumulata in un serbatoio di acqua calda con una capacità di 750 litri
• riscaldamento a parete in tutte le stanze
• le camere da letto e la cucina sono dotate di riscaldamento a pavimento oltre al riscaldamento a parete ed è la più recente tecnologia mondiale nei sistemi di riscaldamento
• la villa non è climatizzata poiché non è necessaria l'aria condizionata grazie alle sue pareti spesse 45 cm e all'elevato standard di isolamento del tetto
• stufa e fornello, frigorifero con congelatore, frullatore, lavastoviglie, lavatrice, asse e ferro da stiro, asciugacapelli, set da giardino, sedie a sdraio per il terrazzo, doccia esterna, lettini per bambini, barbecue, terrazzo e balcone con vista mare
• la villa dispone di una propria infrastruttura indipendente: energia solare (6.000 W), generatore (5.000 W) e serbatoio d'acqua di 90.000 litri

La villa offre un parcheggio privato in loco per 5 o più auto.

Il proprietario sta attualmente lavorando su un oggetto più piccolo di 80 mq che potrebbe essere utilizzato dal dipendente. E c'è il progetto di costruire una piscina.

Il terreno è eccezionalmente grande per l'area croata, 8414 mq.
Situato in una posizione appartata su una piccola isola vicino a Spalato collegata alla terraferma tramite un regolare collegamento in traghetto!
Anche se l'isola è piccola, ha tutte le infrastrutture come ristoranti, bar, caffetterie, supermercati: tutto ciò di cui hai bisogno per la vita!
Immobile eccezionale: le immagini dicono più di 1.000 parole!

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.