Villa a Privlaka, Croazia, 190 m²

Questa esclusiva villa di lusso si trova nella zona di Privlaka vicino a Zara, a soli 4 km dalla storica città di Nin e a circa 18 km da Zara!
La villa si trova a soli 700 metri dal mare e a 500 metri dal centro di Privlaka!

La villa è completamente nuova, moderna, con un design degli interni eccezionale. Può ospitare un massimo di 6 persone.

La villa ha una superficie totale di 190 m2 e si sviluppa su due livelli:

Al piano inferiore si trova una spaziosa cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, zona pranzo con accesso diretto alla terrazza con sedie a sdraio e salone con camino.

Al piano superiore ci sono tutte e tre le camere da letto, graziosi balconi, angolo ufficio, ingresso e due bagni.

La villa dispone di una zona benessere privata con una superficie di 30 m2, situata al piano rialzato. La zona SPA è dotata di vasca idromassaggio, sauna a infrarossi, doccia, sale relax con vista sul mare e sul monte Velebit.

Sul terreno di 390 m2 si trova un'area piscina riscaldata di 6 x 4,5 m e una doccia esterna.
Un altro vantaggio è la zona barbecue con zona pranzo estiva con vista sul mare e sul verde dintorni.

Ampio parcheggio e garage completano l'offerta.

Tutta la casa è dotata di raffreddamento e riscaldamento a pavimento, e ogni stanza è dotata di un regolatore di calore e raffreddamento. C'è anche TV satellitare, internet Wi Fi, dispositivo HI FI. La villa dispone di linee telefoniche, pompa di calore.
Efficienza energetica: A+
La villa è stata completata solo nel 2018.

La villa guadagna 40.000 euro a stagione (sulla base dei risultati del 2019).

NOTA 1.

È possibile acquistarne un'altra accanto a questa villa. L'altra casa non è ancora terminata, ora è in fase di rouh bau.

Anche la villa più vicina è in vendita, ma per 750.000 € perché è nuova di zecca con materiali di alta qualità.

Le planimetrie sono quasi le stesse.
NOTA 2.
C'è anche la possibilità di acquistare terreno accanto al sito e di fronte alle ville – circa 900 m2 in vendita a 150 €/m2.

Il terreno davanti è molto stretto. Ha 2500 m2. Probabilmente sarà in vendita per cca 110-150 €/m2

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.