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Un po' di panoramica turistica per l'inizio del 2024
Di seguito è riportato un estratto delle statistiche turistiche croate ufficiali per l'inizio del 2024. È molto importante per quegli investitori che considerano di investire nel turismo croato.
Nel primo trimestre del 2024 in Croazia sono stati registrati 1,1 milioni di arrivi di turisti e 2,6 milioni di pernottamenti turistici realizzati nelle strutture ricettive commerciali, ovvero il 16,7% in più di arrivi e il 17,2% in più di pernottamenti rispetto allo stesso periodo di 2023.
Il turismo in Croazia è in costante aumento.
I turisti nazionali di origine croata hanno realizzato 422mila arrivi e 885mila pernottamenti nel primo trimestre del 2024, ovvero un aumento del 6,9% negli arrivi turistici e dell'8,6% nei pernottamenti.
Nello stesso periodo, i turisti stranieri provenienti da altri paesi hanno realizzato 658mila arrivi e 1,7 milioni di pernottamenti, il che significa che è stato del 24,0% in più di arrivi e del 22,1% in più di pernottamenti rispetto allo stesso periodo del 2023.
I turisti provenienti dalla Germania hanno realizzato il maggior numero di pernottamenti stranieri (267mila pernottamenti, che rappresentano il 15,4% del totale dei pernottamenti turistici stranieri realizzati). Seguono i turisti provenienti dalla Slovenia (15,3%), dall'Austria (13,8%), dall'Italia (6,9%) e dalla Bosnia ed Erzegovina (5,0%). Tutti i paesi sopra citati hanno registrato un aumento dei pernottamenti turistici nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo del 2023.
Il maggior numero di pernottamenti turistici nel marzo 2024 è stato realizzato nella Contea dell'Istria, con 409mila pernottamenti, ovvero il 30,9% del numero totale di pernottamenti turistici realizzati in Croazia. Rispetto a marzo 2023 nella Regione istriana si sono registrati il 77,0% di pernottamenti turistici in più. Del totale dei pernottamenti realizzati nella Regione istriana, i turisti nazionali hanno realizzato 63mila pernottamenti, mentre i turisti stranieri 346mila pernottamenti. Il maggior numero di pernottamenti di turisti stranieri nella Regione istriana sono stati realizzati da turisti provenienti dalla Germania (25,6%), Austria (22,9%), Slovenia (20,7%), Italia (9,4%) e Repubblica Ceca (3,8%).
Alla Contea dell'Istria seguono la Contea del Primorje-Gorski kotar con 236mila pernottamenti realizzati e la Città di Zagabria con 167mila pernottamenti realizzati.
Il maggior numero di pernottamenti turistici nell'aprile 2024 è stato nuovamente realizzato nella Regione dell'Istria, ben 766mila, ovvero il 27,6% del numero totale dei pernottamenti turistici realizzato in Croazia. I turisti nazionali hanno realizzato nell'aprile 2024 115mila pernottamenti, ovvero il 7,9% in meno rispetto all'aprile 2023. I turisti stranieri nell'aprile 2024 hanno realizzato 651mila pernottamenti, ovvero il 27,9% in meno rispetto all'aprile 2023.
Segue la Contea di Dubrovnik-Neretva con 432mila pernottamenti, che rappresentano il 15,6% del totale dei pernottamenti realizzati in La Croazia, così come la Contea di Spalato e Dalmazia, con 424 mila pernottamenti, che rappresentano il 15,3% del totale dei pernottamenti turistici realizzati in Croazia. Nell'aprile 2024, rispetto all'aprile 2023, nella Contea di Dubrovnik-Neretva si è registrato un aumento del numero di pernottamenti sia dei turisti nazionali che di quelli stranieri, rispettivamente del 5,2% e del 18,9%. Nella Contea di Spalato e Dalmazia, nell'aprile 2024 rispetto all'aprile 2023, i turisti stranieri hanno realizzato un aumento del numero di pernottamenti del 2,4%, mentre i turisti nazionali hanno registrato una diminuzione del numero dei pernottamenti del 7,3%.
Stiamo aspettando le statistiche per maggio 2024, ma questi dati sopra ci mostrano già una forte tendenza.
Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.