Villa a Hvar, Croazia, 1 400 m²

Progetto di villa di lusso sull'isola di Hvar!
Posizione top a soli 1,4 km dal centro della città di Hvar, a soli 450 metri dall'eliodromo, a soli 350 metri dal mare!
Progettato su un enorme terreno di 30.000 mq. si tratta di una villa concettuale di 1400 mq. massimo (400 mq di spazio principale + 1000 mq di spazio sotterraneo).
Diversi sono i concetti del progetto:

1) Lussuosa residenza estiva familiare con 5 camere da letto al piano terra e locali di servizio, benessere con piscina coperta, cucina, soggiorno alternativo e produzione di olio nel seminterrato;
2) Piccolo boutique hotel con 5 camere da letto (classificato come Insediamento familiare agricolo con camere in affitto);
3) Vero e proprio insediamento agricolo familiare con un appartamento con 2 camere da letto per il proprietario nel seminterrato e 5 camere da affittare al piano terra e benessere con piscina, negozio con prodotti locali e fatti in casa e un soggiorno e una sala da pranzo alternativi per gli ospiti;
4) Vero e proprio insediamento familiare agricolo con un appartamento di 3 camere da letto per il proprietario nel seminterrato dove il soggiorno e la sala da pranzo alternati di cui sopra fungono da soggiorno e 5 camere da affittare per i proprietari al piano terra e benessere con piscina per gli ospiti.
5) Vero e proprio insediamento familiare agricolo con un appartamento di 2 camere da letto per il proprietario nel seminterrato e 5 stanze al piano terra da affittare e benessere con piscina, negozio con prodotti locali e della casa, e un soggiorno e una sala da pranzo alternativi per gli ospiti interni e per gli ospiti che non dormono in casa; Per questo tipo di allestimento è stato necessario sfruttare tutta la superficie lorda possibile (1.400 mq). Inoltre, per ridurre al minimo la mancanza di luce solare nel seminterrato, abbiamo progettato 3 atri che fungono anche da vie di evacuazione.
Per massimizzare il terreno di 30.000 mq, abbiamo progettato una piscina all'aperto, una vasca idromassaggio con terrazza, una terrazza con sala da pranzo e lounge e un piccolo anfiteatro di proiezione all'aperto, il tutto dislocato dall'edificio principale in modo da separarti mentalmente dalla casa e avere la sensazione di isolamento, pace e connessione con la natura.
Ci sono tre terreni simili di 30.000 mq. ciascuno a Uvala Vira (Baia Vira).
Ci sono due terreni di 30.000a zona di Starigrad sull'isola di Hvar.
Terreno ideale per la realizzazione del progetto immobiliare LUX con meravigliosi campi di lavanda e vigneti!
La costruzione inizierà nell'ottobre 2020, la villa sarà pronta entro maggio-giugno 2021.

Concetti simili possono essere realizzati su lotti di terreno simili di 4000 mq. e 8000 mq.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.