Villa Ičići, Opatija, Croazia, 400 m²

Villa di design di classe LUX a Icici dalla forma rotonda e irregolare! Eccezionale architettura moderna!
Il terreno totale è di 1200 mq.

La superficie totale della villa è di 393 mq.

A Ičići ti aspetta una gemma unica, un diamante grezzo che può essere personalizzato a tuo piacimento. Lo spazio abitativo di cca. 400 metri quadrati possono essere adattati alle vostre preferenze. Questa villa si trova nei tranquilli dintorni di Ičići.

La proprietà da sogno con piscina e vista su Cherso a sud e Rijeka a est è protetta dalla strada da fitti alberi ad alto fusto. La proprietà vanta due vantaggi chiave: una splendida formazione rocciosa naturale nella tenuta e panorami mozzafiato.

L'esterno della villa è costruito in cemento. Il seminterrato ospita un centro fitness, saune e una cantina. Il piano terra si estende lungo la parete rocciosa. La camera da letto principale al piano superiore è dotata di una terrazza e di una piscina che si apre completamente su una vista spettacolare. Nel giardino troverete una mini spa e una piscina all'aperto. La villa si trova a 3 chilometri da Opatija e 700 metri (in linea d'aria) dal mare. Abbazia dista circa 14 chilometri da Rijeka e 1,7 chilometri dalla spiaggia di Ičići. Questa città costiera è rinomata per il suo fascino storico e un ambiente unico che non ha eguali in Croazia.

Abbazia è un vero gioiello sull'Adriatico e una delle destinazioni turistiche più rinomate del Golfo del Quarnero e dell'intera Croazia. Una delle attrazioni uniche e forse più belle di Abbazia è il Lungomare, un pittoresco lungomare, dove numerose bellissime spiagge invitano a prendere il sole, nuotare e rilassarsi.

DETTAGLI IMMOBILE:
Superficie terreno: circa 1200 mq
Superficie abitabile: 394 mq
Camere da letto: 4
Garage
Palestra
Cantina
2 saune
Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Sviluppo: Completamente sviluppato
Tipo di costruzione: Nuova costruzione
Stato: Shell
Forma del tetto: Tetto piano
Riscaldamento: alternativo, geotermico
Ventilazione: aria condizionata
Tipo di energia: casa a basso consumo energetico, sistema intelligente SMART HOME
Vista: bellissima vista panoramica sul mare, dalla villa si può vedere l'intero porto turistico, nonché Opatija e Rijeka, il Golfo del Quarnero, l'isola di Cherso e l'isola di Veglia
Tipo di parcheggio: posto auto coperto, 3 posti auto
Balcone: balcone e terrazza
Finestre: design moderno, finestre in alluminio con persiane
Impianto elettrico: cablaggio, cablaggio IT
Televisione: TV via cavo
Piscina sul tetto nell'edificio principale,
Giardino con mini spa e piscina esterna, 2 saune
Cantina dei vini
Centro fitness
Unico al mondo illuminazione a LED ecologica ovunque, 100% ecologica.

Tipo di proprietà: persona giuridica 1/1
Dettagli particolari:

• piscina coperta con vista panoramica sul mare
• piscina all'aperto
• giardino paesaggistico
• splendida vista sul mare
• pascolo panoramico
• tetto dalla forma irregolare
• area lounge all'aperto
• cucina estiva all'aperto
• spaziosa parcheggio

La villa è situata su un lieve pendio con una splendida vista su Cres a sud e Rijeka. La prima impressione è stata che fosse imperativo preservare quanti più alberi possibile per nascondere la villa dalle altre ville e dalla strada per garantire la completa privacy.
La seconda impressione è stata che due grandi vantaggi della trama dovessero essere accentuati; la bellissima struttura delle rocce e i panorami mozzafiato. Il design contemporaneo della villa è in perfetta armonia con la natura circostante, come se fosse lì da secoli.
Il prezzo è indicato per le attuali condizioni elevate del roh-bau (non ci sono finanziamenti per finalizzare la villa).
Il prezzo per la villa finita è di 8,2 milioni di euro.

Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di beni immobili in Croazia sono circa 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.