Hotel, albergo Lumbarda, Croazia, 1 090 m²

Hotel fronte mare a Korcula con straordinaria vista sul mare!
L'hotel è composto da tre edifici della superficie totale di 1090 mq. e terreno di 1500 m2.

PREZZO, totale: 1 980 000 €
Prezzo della parte 1 – 484,99 m2: 1 050 000 €
Prezzo della parte 2 – 177,2 m2: 400 000 €
Prezzo della parte 3 – 396,7 m2: 600.000 €
In totale la struttura offre 11 appartamenti con 1 o 2 camere da letto (7 appartamenti con una camera da letto e 4 appartamenti con due camere da letto).
Ci sono anche 2 camere separate (piuttosto per il personale) e 1 grande appartamento con 4 camere da letto, 2 bagni con WC, cucina con sala da pranzo, soggiorno e balcone.
Ci sono 12 unità abitative in totale con 21 camere da letto e 16 bagni.
Tutti gli appartamenti sono completamente arredati e dotati di splendida vista mare e Vista su Pelješac.
C'è anche un'ulteriore ala di 107 m2 che un tempo era utilizzata come ristorante con tutti i locali accessori (cucina, ripostiglio, zona preparazione del cibo) e un'ampia terrazza che offre anche una splendida vista sul mare e sulla città. Di fronte a questa ala aggiuntiva si trova una terrazza con tavolo da biliardo, scacchi da giardino e barbecue.
La casa è circondata dal verde e da giardini paesaggistici pieni di fiori.
In tutte le unità c'è un sistema di climatizzazione ad acqua super efficiente e completamente silenzioso, un sistema di riscaldamento solare.
Un altro vantaggio è un ampio terreno che può essere utilizzato per la piscina, 17 posti auto.
Tuttavia, abbiamo consiglierei la ricostruzione completa della proprietà per rimodellarla, rifare il design, per creare un nuovo concetto di architetto e trasformarla in una deliziosa struttura turistica boutique a 4 stelle.
Al momento necessita di ammodernamento.
La distanza dal centro di Lumbarda è di circa 900 metri o 10 minuti a piedi, e la città di Korcula è a 6 km di distanza.

Vale la pena ricordare che nel 2021 sarà completato il nuovo ponte per Peljašac che reintegrarà questa parte della penisola e l'isola di Korcula con la terraferma. Questa prospettiva rende qualsiasi proprietà a Peljesac e Korcula un ottimo investimento.

Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, tassa di registrazione presso il tribunale e traduzione ufficiale certificata. spese. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.