Hotel, albergo a Opatija, Croazia, 1 205 m²

Fantastica proprietà turistica di fronte alla spiaggia sabbiosa su Opatija Riviera a soli 90 metri dal mare!
L'area totale dell'edificio è di 1205 mq. Con una terrazza di 325 piedi quadrati
la trama di terra è di 880 piedi quadrati
Secondo i piani urbanistici locali, questa spiaggia di City estremamente visitata dovrebbe diventare il nuovo Super Marina adriatico in grado di ricevere mega-yacht, che aumenterà il valore della proprietà.
Questa residenza di lusso di design finte contiene 6 appartamenti di 84-153 m2 e diverse aree comuni, che includono una piscina interna con strutture per il benessere di accompagnamento come bar e saune.
Ogni appartamento ha una grande terrazza, una cabina interna per la piscina e un parcheggio sulla trama di fronte all'ingresso principale dell'edificio.
Gli appartamenti sono dotati di una cucina ultramoderna superiore, sedie a sdraio, tavoli da pranzo con sedie, sistema audio-TV e wifi, docce e servizi igienici. Gli appartamenti hanno anche riscaldamento a pavimento. Terrazze meravigliose si affacciano sul mare e sull'isola di Cres.
Ogni appartamento ha una sua cabina e vestiti. Questa piscina di rilassamento, con le sue grandi terrazze collegate al mare, offre accesso diretto alla spiaggia di fronte alla casa. Gli utenti non devono mai "bagnare" i loro appartamenti.
Tutti gli spazi sono completamente attrezzati e classificati con 4 e 5 stelle. L'edificio è stato recentemente ristrutturato nel 2018.
Dall'agosto 2018, gli appartamenti sono stati utilizzati per il noleggio turistico. La residenza e le sue attività sono attualmente gestite da un team di dipendenti attraverso la propria azienda con sede a Opatija. La prenotazione e la ricezione di ospiti, consulenza, organizzazione delle escursioni, manutenzione e pulizia dei locali nonché tutti gli altri servizi turistici sono forniti. I risultati mostrano un'eccellente occupazione di 150-200 giorni all'anno
La proprietà è in vendita con un set completo di mobili e attrezzature.
Dettagli legali: la proprietà è di proprietà della società.Puoi acquistare una società che possiede immobili (solo che la proprietà è di proprietà e correttamente gestita) e c'è un prezzo iniziale di 4 mil. Euro - Se acquisti una proprietà/casa con terreni e tutte le attrezzature allo stesso prezzo + 25% IVA, allora il prezzo è di 5 mln euro.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione di avvocata (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.