Villa a Visinada, Croazia, 156 m²

Villa contemporanea di stile istriano nella pittoresca Vižinada vicino a Porec!
Questa proprietà è un esempio ideale di lusso di fascia alta che rappresenta una fusione di architettura contemporanea e dintorni naturali.
La combinazione di elementi architettonici tradizionali e design moderno ha raggiunto un design senza tempo che si adatta all'ambiente naturale.
Oltre alla funzionalità, la pianificazione estremamente professionale presta particolare attenzione all'equilibrio tra interno ed esterno e, a causa del terreno a cascata, è stata raggiunta la comunicazione ideale tra il giardino e la villa.
La villa copre 156 m² di spazio vivente elegantemente disposto su due pavimenti; piano terra e primo piano.
Allo stesso livello del piano superiore, un vialetto accuratamente progettato e organizzato con cura offre posti auto per due veicoli.
L'ingresso alla villa si trova al primo piano dove ci sono tre camere da letto con bagni privati, un ripostiglio con lavanderia, un corridoio e un balcone.
Dal primo piano, la scala conduce al piano terra, dove c'è un concetto aperto e spazioso di spazi abitativi che unisce il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, una camera da letto con il suo bagno, un magazzino e un bagno. Allo stesso livello del piano terra c'è una terrazza esterna coperta da una pergola.
Da questa terrazza, le scale scendono al livello inferiore, dove c'è una piscina riscaldata da 38 m² con un ponte solare e una cucina estiva con un camino coperto da una pergola.
Un'altra piccola discesa porta a un prato verde con una vasca idromassaggio con un degno di legno, dove il giardino continua su per il pendio e termina con un boschetto di ulivo.
La villa è dotata di un sistema di condizionamento dell'aria per il riscaldamento e il raffreddamento e un sistema di riscaldamento a pavimento collegato a una pompa di calore.
Il cantiere di 886 mq è orticolturale e recintato e garantisce la completa privacy e lata proprietà perfettamente integrata offre il massimo comfort e comodità grazie alle strutture di prima classe e alle attrezzature di alta qualità ed è un'opportunità ideale per una vita familiare pacifica ma anche un noleggio turistico di successo.
Il completamento della costruzione e dell'arredamento della proprietà è previsto per l'autunno del 2023.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione di avvocata (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.