Villa a Visinada, Croazia, 170 m²

Villa attraente e moderna in costruzione nella pittoresca VIžinada, area di Porec!
Questa proprietà è un esempio ideale di lusso che rappresenta una fusione intelligente di architettura contemporanea e dintorni naturali. La combinazione di elementi tradizionali in stile istriano e architettura moderna ha raggiunto un design senza tempo che si adatta all'ambiente naturale. Oltre alla funzionalità, la pianificazione estremamente professionale presta particolare attenzione ai confini tra interni ed esterni e, a causa del terreno a cascata, è stata raggiunta la comunicazione ideale tra il giardino e la villa.
La villa copre 170 m² di spazio abitativo organizzato elegantemente su due piani; piano terra e primo piano. La trama terrestre è di 868 piedi quadrati
allo stesso livello del piano superiore, un vialetto attentamente progettato e accuratamente organizzato offre parcheggi per due veicoli. L'ingresso alla villa si trova al primo piano dove ci sono tre camere da letto, tre bagni, un ripostiglio, una sala per lavanderia e un corridoio. Due scale guidano dal corridoio: una conduce alla terrazza al piano terra e l'altra porta allo spazio abitativo del piano terra della villa, dove c'è un concetto aperto e spazioso di spazi viventi che unisce salone, sala da pranzo e cucina, una camera da letto con il suo bagno, un ripostiglio e un bagno.
Allo stesso livello del piano terra c'è una terrazza all'aperto coperta da un pergola. Da questa terrazza, le scale scendono al livello inferiore, dove c'è una piscina riscaldata da overflow di 38 m² con un ponte solare e una cucina estiva con un camino coperto da una pergola.
Un'altra piccola discesa porta a un prato verde con una vasca idromassaggio con un ponte da sole in legno. Ad un altro livello inferiore, l'ultimo livello del giardino, c'è una pista da bowling.
La villa sarà dotata di un sistema di condizionamento dell'aria per il riscaldamento e il raffreddamento e un sistema di riscaldamento a pavimento collegato a una pompa di calore.
Il GRAND sarà orticolturale e recintato e garantirà la completa privacy e la pace. Questa proprietà perfettamente integrata offre il massimo comfort e comodità grazie alle strutture di prima classe e alle attrezzature di alta qualità ed è un'opportunità ideale per una vita familiare pacifica ma anche un noleggio turistico di successo.
Il completamento della costruzione e dell'arredamento della proprietà è previsto per l'autunno del 2023.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.