Hotel, albergo a Cittanova, Croazia, 900 m²

Hotel e ristorante con piscina nella zona turistica di Novigrad-Cittanova, a 5 km dal mare.
Questo edificio residenziale e commerciale di circa 900 m2 si trova su una trama di 1317 m2 che è lontano dal centro della città e dai suoi eventi, il che lo rende un investimento ideale per le vacanze e la fuga dal rumore.
Tutti i contenuti della prima spiaggia sono a soli 10 minuti di auto.
Al piano terra c'è un ristorante completamente attrezzato con cucina, 30 posti e accesso alla terrazza all'aperto dove ci sono altri 100 posti. Il ristorante vanta premi per il miglior ristorante della regione per 2021 anni.
Il piano terra ha anche una caldaia, una lavanderia, un ripostiglio e un ricevimento. Le scale interne conducono al primo piano dove c'è una stanza di 54 m2 composta da soggiorno, camera da letto e bagno, una stanza di 37 m2 composta da una spaziosa camera da letto e bagno e sette camere di 25 m2 composte da camere da letto e bagni, ciascuno con il suo balcone di 6 m2.
Al primo piano, con un ingresso separato, c'è un appartamento nella fase incompiuta di circa 170 m2 che consiste in un soggiorno con cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto e un bagno.
L'edificio ha anche un edificio ausiliario che viene attualmente utilizzato come magazzino in bicicletta e piscina.
Il riscaldamento è disposto tramite riscaldamento a gas e riscaldamento e raffreddamento aggiuntivo tramite aria condizionata. C'è un parcheggio pubblico nelle vicinanze. Un'ottima opportunità per le persone che sono disposte ad avviare un'attività in una posizione fantastica, o molto semplicemente lo spazio può essere convertito in una villa.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.