Villa a Krk, Croazia, 280 m²

Bella villa di design a loft con piscina a Baska sulla penisola di KRK, a soli 500 metri dal mare e dalle spiagge.
La villa è completamente e lussuosamente equipaggiata con tutti i dettagli che soddisfano i più alti standard con i suoi interni ed esterni.
Lo spazio del galleo totale è 280 mq. La trama del terreno è di 630 piedi quadrati
La villa è composta da tre piani.
Nel seminterrato c'è una sala giochi con TV, benessere (sauna finlandese, jacuzzi, doccia), caldaia con sala da piscina e pompe di calore marchio Daikin X2 PC. Per riscaldamento a pavimento e raffreddamento a pavimento, stoccaggio, lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Una scala interna ed esterna conduce al piano terra.
Il piano terra ha un bagno, un soggiorno e una cucina con sala da pranzo che si apre su una spaziosa terrazza e piscina semi-coperta. Accanto alla villa principale c'è una cucina coperta all'aperto con una griglia a gas.
Il primo piano è composto da 4 camere da letto con bagni e terrazze private.
L'intero pavimento trasuda l'eleganza contemporanea in uno stile industriale. Due camere hanno accesso a un balcone bello e lungo con vista sulla natura e la vegetazione. La villa completa è decorata con materiali di alta qualità e una combinazione irresistibile di colori leggermente freschi che sono inoltre isolati con elementi in legno e dettagli caldi che rendono questo interno meraviglioso.
Una caratteristica speciale di questa proprietà, oltre ai materiali di alta qualità e al lusso, sono le pareti di vetro con cornici a basso profilo che consentono il contatto tra l'interno e lo spazio esterno. La scala è dotata di una parete di vetro del riparatore, la terza più grande delle risorse umane. La villa ha riscaldamento e raffreddamento a pavimento a bassa temperatura mediante pompe di calore e coiler di ventole (3,5 kW) in ciascuna delle 4 camere più 3 nel soggiorno (10kW). Regolazione di riscaldamento e raffreddamento separatamente per ogni stanza e ogni piano con i proprie su misura e tavolo da pranzo, lampadari, sauna su misura e tubo caldo nella sala benessere, falegnameria fissa e bagno di Schuco, pareti scorrevoli Ave da una cornice minima di Otima, set di cuoio Natuzzi, cucina Dan Kucheni Boiler 80% 80% Made 80% a base di rame e di quasi al 100% isolato. La tecnica della piscina include il nuoto controcorrente Hugo Lame, getti massaggi, elettrolisi con sale. La pulizia del filtro è anche automatica (regolata dalla pressione). È installato un sistema di chiarimento dell'acqua. La piscina è riscaldata dalla propria pompa di calore ed è coperta da un coperchio dell'otturatore a rulli "a terra" (resiste tra 20 e 30 kg).
La ceramica interna e la ceramica della facciata provengono dal famoso produttore italiano Imola. Ceramica all'aperto e in piscina di uno dei migliori fornitori spagnoli di ceramica da piscina Rosa Gress.
Il prato è irrigato con un sistema di irrigazione e irrigazione a goccia (per le piante). L'orticoltura è progettata magnificamente; Sono stati piantati palme, olive bonzai, cedro.
L'illuminazione da giardino è automatica tramite foto-oko con la possibilità di limitare la lunghezza del lavoro di illuminazione. Tutte le camere sono dotate di una TV con antenna, satellite e connessione IPTV.
facciata in ceramica ventilata. Sistema solare con sistema di protezione del surriscaldamento (Vismann, auto-bighing brevettato). A parte il fatto che la facciata ceramica si adatta visivamente allo spazio con la sua bellezza, la ragione della scelta risiede anche nella sua resistenza alle influenze climatiche e altre meccaniche. Ha 4 parcheggi coperti all'aperto. I pannelli solari sono installati sulla terrazza del tetto e c'è la possibilità di fare una terrazza sul tetto che si affaccia sul mare.
I nuovi proprietari piacerà sfruttare appieno la villa così lussuosamente equipaggiata.
In realtà ci sono due ville simili nelle vicinanze, ideali per i due amici o fratelli.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.