Villa a Zara, Croazia, 190 m²

Luxury Wellness Villa, situata a Privlaka vicino a Zadar, a soli 700 metri dal mare, a soli 4 km dalla storica città di Nin e 18 km da Zadar.
Total Floorspace è di 190 piedi quadrati. La trama di terra è di 390 piedi quadrati
L'interno è accuratamente decorato, in stile moderno, ed è diviso al piano terra, al mezzanino e al primo piano.
Al piano terra c'è una spaziosa cucina con tutti gli elettrodomestici e le attrezzature, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, un soggiorno con un camino moderno e un bagno. Sulla terrazza di fronte all'angolo del salone, c'è una piscina da 6 x 4,5 m con sedie anatomiche a sdraio e una doccia all'aperto. Sul pavimento mezzanino c'è un'oasi spa per benessere, 30 m2 in zona, che è dotata di una vasca da massaggio a vortice, una sauna a infrarossi, una doccia, sedie a sdraio per riposare, con vista sul mare e sulla montagna di Velebit. Un'atmosfera aggiuntiva è fornita dal soffitto, che è realizzato come il cielo stellato, e la cupola del tetto sopra il whirlpool.
Ci sono tre camere da letto al primo piano, una delle quali ha il suo bagno, mentre gli altri due condividono un altro grande bagno situato nel corridoio. C'è anche un angolo di lavoro al primo piano. Le camere sono dotate di letti di boxpring e ognuna ha la sua TV LCD. Due stanze si aprono su un balcone con vista sulla piscina e sul giardino.
Sul lato della villa c'è una terrazza alla griglia con un tavolo, sedili e un divano fatto di rattan originale e una griglia esterna. La terrazza è nascosta alla vista e offre una vista sul mare e sul verde. Sul retro della villa, direttamente accanto alla Grill Terrace, c'è un angolo per l'intrattenimento con Mini Golf. Il cortile è completamente recintato, arricchito con vegetazione e erbe mediterranee. L'accesso alla villa è fornito da una strada di accesso ben tenuta, privata, con accesso diretto al parcheggio e al garage.
c'è un ingresso diretto alla villa dal stesso livello del garage, c'è anche una sala macchine e una sala di servizio con una lavatrice, un ferro da stiro e una toilette.
La villa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento solare, nonché bobine a ventole integrate con entrambe le funzioni. L'intero sistema è computerizzato e funziona con l'aiuto di una pompa di calore che riscalda l'acqua sanitaria nella caldaia centrale da 400 L. Tutta l'illuminazione all'interno e all'esterno della villa è designer, la scala interna è realizzata in quarzite e la carpenteria è realizzata in PVC di altissima qualità, baldacchino bioclimatico sulla terrazza grill, citofono. La villa ha una propria connessione idrica, la propria connessione elettrica da 20 kW ed è collegata al sistema di liquami.
La documentazione è in ordine, proprietà 1/1. Viene venduto completamente arredato e con tutte le attrezzature, come descritto sopra.
La villa è un'opportunità perfetta per i proprietari che desiderano il proprio lusso, ma anche per i potenziali affittuari che vogliono impegnarsi in affitto, dal momento che il valore di mercato dell'affitto a luglio e agosto 2021 era di 500-600 euro.
Grandi tassi di occupazione e affitto.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.