Villa a Optalj, Croazia, 100 m²

Designer Stone Villa con piscina nella zona di Oprtalj!
È una piccola città di fantastica Aurain Northwestern Istria. È adornato con un lieve clima mediterraneo, i solitari soleggiati e l'incantevole verde. Questa lussureggiante area verde, ricca di patrimonio naturale e culturale, è estremamente famosa per tartufi, buon olio d'oliva e vini. Si trova a 378 metri sul livello del mare sopra miRNA di fronte a Motovun. Da qui, puoi vedere l'intera istria da Učka a Trieste e la sua costa occidentale. Il comune di Oprtalj-Portole copre un'area di 62 km² e comprende 16 insediamenti. Non lontano da quella città magica nel cuore di Istria, nella valle del bellissimo fiume Mirna ai piedi di Motovun, c'è una villa di pietra firmata in vendita con una piscina.
La villa si trova in un luogo tranquillo con solo poche case e la vista da fiaba delle colline circostanti può essere vista da ogni angolo della proprietà.
Le caratteristiche di base sono l'uso massimo di spazio, materiali naturali e autentici e una nota leggermente alta, leggermente edonistica dell'attrezzatura. Rispettando i tradizionali valori autoctoni e l'architettura dell'eredità istriana, un vero piccolo paradiso, cioè un angolo edonistico con interni ed esterni elegantemente e funzionalmente, è stato creato da una vecchia casa istrica fatiscente.
Durante la ricostruzione, sono state utilizzate nuove tecnologie. Tutte le superfici in casa e la piscina sono realizzate con la tecnica di Beton Cire Spatolato. I materiali utilizzati sono porobeton ytong e cor-ten, e tutti gli elementi e armadi incorporati in legno di quercia sono realizzati per misurare.
sono installati riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino.

L'area totale è di 100 mq. La trama di terra è di 1000 mq
Ci sono due camere da letto e due bagni al primo piano.
Nel giardino recintato con orticoltura mediterranea, c'è una piscina riscaldata di 24 m² con una zona di prendere il sole.
La posizione, la struttura e il comfort rendono questa proprietà un'opportunità ideale per una vita familiare pacifica e un investimento ai fini del noleggio turistico.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, che include: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione di avvocata (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.