Hotel, albergo Barban, Croazia, 729 m²

Una spaziosa tenuta turistica con 16 camere da letto, due piscine e un barban da tennis è un piccolo insediamento di tipo Acropoli medievale nella parte meridionale dell'Istria orientale, situata sopra la valle del fiume Raša.
A pochi minuti dal centro di Barban, stiamo vendendo questa bellissima proprietà di 729 mq. con un'area di 8.550 m2, che contiene fino a 16 camere da letto!
Consiste in due edifici.

Edificio più grande - 645,33 m2:
Iniziamo con il seminterrato dove ci sono due appartamenti.
piccolo appartamento A contiene una cucina, soggiorno, bagno e una camera da letto.
Il grande appartamento B contiene una cucina, soggiorno, due bagni e due camere da letto.
Nel seminterrato c'è anche una cantina decorata.
Quindi abbiamo un'area con un camino destinato a preparare la colazione e un bagno. Come zucchero alla fine, il seminterrato contiene una bellissima piscina interna e sauna, due docce e un bagno.
Lì abbiamo anche bellissime pareti di vetro che possono essere aperte.
Nel seminterrato c'è una lavanderia per lavare i vestiti, una sala caldaia, un'area di stoccaggio e una sala macchine da piscina.
segue quindi il piano terra con l'accoglienza e 3 appartamenti.
L'appartamento C è distribuito su due piani. Al piano inferiore c'è una cucina, soggiorno, bagno, balcone e una camera da letto, mentre al piano superiore ci sono altre due camere da letto e un bagno.
Apartment D ha una cucina, soggiorno, bagno, balcone e due camere da letto.
L'appartamento E è l'ultimo appartamento al piano terra e, come il più grande, ha un ingresso separato. Contiene un ingresso, un ripostiglio, un bagno, bagno, due camere da letto, una delle quali ha il suo bagno.
Al primo piano troviamo altri 3 appartamenti.
appartamento f e appartamento g contengono un soggiorno, cucina, bagno, balcone e una camera da letto.
L'appartamento H ha una cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto.
La casa ha una cucina estiva e un asciugatrice per riscaldamento e raffreddamento.

Sul grande giardino, ci imbattiamo in una casa più piccola con una zona di 84,49 m2.
La casa ha due appartamenti al piano terra.
Appartamento I è costituito da una cucina, un soggiorno che può essere usato come camera da letto, un bagno e un balcone. Quell'appartamento è un piccolo monolocale.
L'appartamento J ha una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un balcone.
Nel seminterrato della casa più piccola, abbiamo due stanze che possono essere organizzate secondo i desideri del futuro proprietario.
Inoltre, nel seminterrato esiste una struttura sotterranea separata che ha il permesso di costruire altri due appartamenti al di sopra di terra
. In totale, ci sono 10 appartamenti distribuiti in due case su una grande e bella proprietà. Le case hanno falegnameria in alluminio. Ci sono baldacchini nella casa che il futuro proprietario può organizzare come desidera.
I baldacchini hanno una superficie di 64,49 m2.
Esiste una grande piscina con vasche da massaggio e spiagge sui terreni splendidamente paesaggistici, con una superficie totale di 99 m2.
L'intera area della proprietà si trova nella zona di costruzione, quindi c'è la possibilità di costruire strutture aggiuntive.
Le case hanno anche il loro campo da tennis da godere nei mesi estivi.
Accanto al campo da tennis, esiste una struttura ausiliaria con un generatore collegato a tutte le strutture e fornisce la propria elettricità in caso di interruzione di corrente.
Ciascuna delle case ha la propria fossa settica.
Questa bellissima grande proprietà è ideale per gli investimenti in affitto turistico a causa del gran numero di appartamenti che porteranno la massima occupazione nella stagione. p

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione della corte e spese di trasporto certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.