Villa a Buje, Croazia, 443 m²

Villa spettacolare in una posizione straordinaria nella pittoresca area di Momjan vicino a Buje, con vista sul mare lontana!
Villa di fantastica architettura moderna con una superficie di 443 mq. su 2000 mq di terra.
Esiste la possibilità di acquistare una trama di terra vicina di 2000 mq. Per ottenere 4000 mq. terreno.
La spettacolare villa in una posizione straordinaria nella parte nord -occidentale di Istria, sulle pendici colline dell'Alto Bujština, è la città medievale di Momjan.
dominante nel lungo passato, oggi si distingue come la perla del vino di istria; Una vera mecca per gli amanti del gastro e del vino, in quanto una delle migliori taverne e cantine di tutta Istria si trova nelle vicinanze. Immerso nella pittoresca natura del regno verde dei vigneti e delle olive boschetti intrecciati in colline colorate, sopra la valle del torrente di Argilla, la città di Momjan e i suoi amichevoli abitanti vivono la tradizione istriana in ogni passo, conservate nelle taverne familiari, nelle cantine e nelle resti della storia ricca di Momjan. Perfetta armonia, quasi irreale, come da una fiaba. Circondata da vigneti e ulivi, è in vendita una villa spettacolare in una posizione straordinaria. Inoltre, la posizione della proprietà è affascinante, a pochi passi sono le migliori cantine, birrifici artigianali, produttori di olio d'oliva e ristoranti rinomati. Ogni dettaglio di questa elegante proprietà è stato attentamente progettato e il risultato è una proprietà di prima classe che rappresenta un paradiso per i veri edonisti. Le forme geometriche danno un carattere visivo speciale all'edificio stesso, che a volte sembrano anche illusorie, e la combinazione di pietra e vetro ha portato a un design elegante, lussuoso ed estremamente moderno che si adatta perfettamente alla natura della posizione stessa, che è tipicamente il suo design esterno contemporaneo e la lussuosa decorazione d'interni, che è sottolineata da attrezzature, mobili e strutture di alta qualità, la villa offre un elevato standard di vita, offrendo al contempo comfort e funzionalità eccezionali, nonché la privacy assoluta.
La villa utilizzabile area giorno di 391,14 m² che attraversa due piani irradia luce riflettendo la chiarezza delle linee con un perfetto equilibrio di spazio esterno e interno.
Il seminterrato contiene un garage con una zona lordo di 43,13 m² e spazi di parcheggio.
The spacious open-concept salon space is located on the ground floor, and is complemented by an elegant dining room and a first-class kitchen, which, in addition to the internal staircase, is also connected to the outside space by an external ground floor contains a bedroom with its own dressing room and bathroom, a gym with professional fitness equipment and a relaxation zone with a sauna, which are connected by a bathroom, a room for equipment and a laundry room. Oltre alla funzionalità, la pianificazione estremamente professionale presta particolare attenzione ai confini tra interni ed esterni e, a causa del terreno a cascata, è stata raggiunta la comunicazione ideale tra il giardino e la villa. Al piano terra c'è una piscina riscaldata per il trabocco con una zona di prendere il sole da cui le scale scendono al secondo livello dove c'è una zona di grill.
La pianta del livello superiore è completata da tre camere da letto con bagni con semi, un magazzino e un bagno per gli ospiti. Tutte le camere hanno accesso ai balconi.
Il completamento pianificato delle opere e la consegna della proprietà è prevista a metà del 2026.
acquistando una proprietà in costruzione, diventi un partecipante attivo alla creazione della proprietà dei tuoi sogni. Con la possibilità di cambiare il design degli interni, regolare il design orticolo e scegliere il colore della facciata, hai il potere di modellare uno spazio abitativo che è unicamenteaccia questa opportunità per infondere la tua personalità e il tuo stile in ogni aspetto della tua nuova casa, risultando in un ritiro che rifletta davvero chi sei.
Il venditore immobiliare è un'entità legale.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione di avvocata (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.