Villa a Cirquenizza, Croazia, 300 m²

Villa moderna con vista sul mare panoramico in Crikvenica CCA. A 1 km dal mare e dalla spiaggia!
VILA MODERNA ESCLUSIVA con piscina
Offriamo una bellissima villa moderna di 300 un'ottima posizione sopra la città di Crikvenica.
La villa ha una vista spettacolare del mare e dell'isola di KRK. La trama di terra intorno è di 577 piedi quadrati
Questa moderna bellezza è costituita da un'area d'ingresso al piano terra, che ospita anche il soggiorno con sala da pranzo e cucina, nonché una camera da letto e un bagno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con il suo bagno e una terrazza sul tetto con una jacuzzi Balboa, una sauna finlandese e un ponte da sole.
È completamente attrezzato e arredato con mobili di design e viene venduta come tale.
Le attrezzature aggiuntive includono l'aria condizionata in ogni stanza, riscaldamento a pavimento, pompe di calore e un aspirapolvere centrale. La villa è classificata con la più alta classe di energia e il giardino comprende 3 parcheggi e una piscina a sfioro 9x5x1.5.
La villa è dotata di un sistema smart house: controllo tramite applicazioni mobili, riscaldamento a pavimento al piano terra e raffreddamento del soffitto. La preparazione per i pannelli solari è stata effettuata. Sistema di allarme AJAX, sistema di sorveglianza visiva DVC, blocco Nuki intelligente con porta anteriore crittografata + tastiera, è possibile utilizzare lo smartphone anziché un tasto classico, un controllo della modalità pool, il controllo dell'irrigazione Bluetooth.
Tutti i materiali sono di alta qualità e da produttori rinomati. La casa è inoltre dotata di un sistema a vuoto centrale, Aertentica robot - autopulente. La carpenteria è schüco, il vetro è della più alta classe di energia. Glazing: 2 x 6+4+6mm 6 Sungard 52 Luce+16+4+16+331 VSG UG = 0,6 W/(M2K) Riscaldamento di Klima Gree in tutte le stanze.
Il pool di infinito trabocca su tutti e 4 i lati. Il rivestimento dell'edificio è lana di pietra 12 cm a livello di classe A+.
L'interno della villa è decorato in modo che i pavimenti siano piastrellati con ceramiche italiane di alta qualità, tranne nelle stanze in cui è installato il parquet a tre strati di alta qualità. Il prezzo mostrato è per una persona naturale.
Per gli acquirenti legali, il prezzo per l'IVA è ridotto.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.