Villa Višnjan, Croazia, 280 m²

Nuova villa con piscina a Višnjan vicino a Porec!
La villa è costituita da un piano terra e un primo piano.
Al piano terra, c'è una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno, il tutto in un concetto di spazi aperti, per un totale di 68 m2 nella zona. C'è anche una camera da letto con un bagno, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un ripostiglio.
Al primo piano, ci sono altre tre camere da letto, ognuna con il suo bagno, e ogni camera da letto ha accesso alla sua terrazza privata.

nel Courtyard, troverai una piscina e una zona di solare. La piscina è di 48 m2 di dimensioni, dotata di riscaldamento e una copertura di roll-up per ridurre la perdita di calore e i detriti.

La villa ha un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore Mitsubishi e ogni stanza ha la propria condizionamento dell'aria montato a soffitto per il raffreddamento. Il sistema di aria condizionata proviene anche da Mitsubishi e comprende un totale di 7 unità interne.

Nel soggiorno, c'è un camino di vetro che aggiunge un ambiente accogliente. L'acqua calda per l'uso domestico viene riscaldata da una pompa di calore con un riscaldatore elettrico ausiliario in caso di guasto della pompa. Nell'edificio ausiliario, c'è il riscaldamento a pavimento elettrico da parte del marchio Devi (Danfoss) e un'unità di condizionamento dell'aria Mitsubishi.

I pavimenti nella casa saranno coperti di piastrelle o parquet e le camere da letto avranno pavimenti in parquet adatti per il riscaldamento a fondo. Le pareti nei bagni e nei servizi igienici sono piastrellati e i servizi igienici sono montati su pareti. Tutte le camere hanno docce walk-in e gli infissi del bagno sono Grohe o Hansgrohe.

Il terreno sarà chiuso da un muro di cemento e una recinzione fino a un'altezza di 120 cm. Lungo le pareti, verrà piantata una siepe dal vivo e il giardino presenterà piante mediterranee. Tutte le aree aperte saranno dotate di irrigazione.

L'ingresso per i tuoi veicoli sarà azionato elettronicamente e ci saranno cancelli pedonali a telecomando.

Le finestre e le porte sono di PVC di alta qualità con vetro a triplo vetro, ricoperto di verniciatura termicamente piena di gas argon. Ci sono anche persiane elettriche controllate da un sistema domestico intelligente e schermate di insetti.

Le porte d'ingresso sono in un design per colpri, misurando un impressionante 150x240 cm.

Data la sua posizione, questa proprietà è ideale per chi cerca investire nel turismo o per qualcuno che cerca una casa familiare calda in una posizione pacifica.

Di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), commissione di advume (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.