Villa su Rab, Croazia, 350 m²

Villa moderna con piscina circondata dalla natura sull'isola Rab a Palit, a 750 metri dal mare!
Sull'isola romantica di Rab, in un luogo tranquillo offriamo una villa moderna è di 350 piedi quadrati. Circondato da una fitta foresta con accesso privato tramite un ponte su un ruscello.
Il territorio è di circa 5000 m2 ed è dotato di telecamere di sicurezza e un sistema di allarme. All'entrata stessa della proprietà, ci sono porte scorrevoli in acciaio che possono essere aperte tramite un'applicazione mobile.
Il design è stato avvicinato in un modo unico, in modo che la villa sia protetta dal vento, dalle precipitazioni e dalla penetrazione del sole in profondità nello spazio nei mesi estivi. È stato costruito da terra fino a alta qualità, funzionale e unico. Le basi sono a forma di striscia con cerchi di cemento armato verticale e orizzontale, anche la struttura del soffitto è in cemento rinforzato e quella centrale della villa è anche rinforzata con pareti AB.
Questa costruzione fornisce un'elevata resistenza statica agli effetti sismici. La lastra di cemento è isolata con l'aggiunta di un additivo impermeabile alla lastra di cemento, che impedisce la penetrazione dell'umidità capillare ed è rivestita con rivestimenti Sika impermeabilizzanti. Sopra la polistirolo da 21 cm, viene posizionato un parquet di alta qualità in toni della luce, che crea un meraviglioso senso di comfort nello spazio. Le pareti esterne di 52 cm sono blocchi di mattoni + 12 cm di polistirolo + facciata Baumit, mentre la parte interna delle pareti è coperta di cartongesso incollato direttamente al muro. Questo metodo di costruzione garantisce un'eccezionale isolamento contro la perdita di calore e il vapore acqueo. Vale la pena notare che l'altezza dello spazio è di 303 cm, che dà una sensazione moderna e lussuosa di vivere nello spazio. L'isolamento del tetto comprende una barriera di vapore, un isolamento termico EPS 25-32 cm, pellicola impermeabile, geotessile e uno strato diruito secondo gli ultimi standard, questo tipo di copertura offre un piacevole clima all'interno dell'edificio durante tutto l'anno.
Sull'area del tetto di 400 m2, è stata installata un'infrastruttura completa per erigere una centrale solare. I tubi dal tetto sono collegati a una cisterna di 50 m3, fornendo abbastanza acqua piovana per annaffiare le piante piantate o il orto di fronte alla villa. La parte interna del piano terra è ben progettata e potrebbe essere divisa in due parti.
La parte residenziale contiene: un ingresso, un bagno con una doccia "walk-in", un bagno per gli ospiti e due camere da letto con una cucina in cucina, mentre la cucina è in cucina, in cucina, in cucina, in cucina, in cucina, in cucina, in cucina, in cucina, in cucina, in cucina, in cucina, in cucina, in cucina, in cucina, in cucina centrale.
La parte rimanente dell'edificio è una stanza aggiuntiva con una palestra e l'accesso a una terrazza con una piscina, mentre dietro di essa c'è un garage per due auto, parte dell'edificio.
La grondaia del tetto, ogni 2 metri di lunghezza, copre le pareti di vetro - in estate quando il sole è alto, non entra nello spazio, mentre in inverno, a causa del diverso movimento del sole, lo spazio è riscaldato e riceve molta luce. Una spaziosa terrazza, parzialmente coperta, contiene una piscina e una cucina estiva, oltre a molti luoghi per rilassarsi. La combinazione della facciata in pietra ha unito completamente questa villa unica con la sua posizione in natura.
Una moderna casa a un piano, costruita con materiali di altissima qualità con mobili lussuosi, è un ottimo investimento per sfuggire alla folla della città.
Villa ha un certificato energetico di classe "A".

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.