Villa a Montona, Croazia, 447 m²

Magnifico villa di lusso nell'area di Magic di Motovun!
L'area totale è di 447 mq. Il territorio intorno è di 1500 mq
Circondato da un paesaggio paradiso di Istria, è stato costruito nel 2022 in uno stile contemporaneo e la sua specialità è l'interno lussuoso che ti lascia senza fiato.
Questa villa eccezionalmente decorata con un'impressionante superficie di 447 m² è divisa in un piano terra e un primo piano.
Il piano terra è costituito da uno spazio aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto con il suo bagno, un'area di ingresso con un guardaroba, una toilette, una stanza per le attrezzature e una scala. Al piano terra c'è una stanza per intrattenimento e rilassamento con una sauna finlandese e una doccia con un ingresso separato. Per completare la sala benessere, c'è una vasca idromassa coperta di fronte alla stanza.
Al primo piano c'è una lavanderia, due terrazze e quattro camere da letto con bagni privati. Tutte le camere da letto sono decorate in modo simile e sono caratterizzate da semplicità e candore, nonché dall'accesso alla terrazza con una visione generosa delle colline idilliache. L'interno della villa è realizzato in modo moderno, con forme pulite minimaliste e design in toni caldi e materiali di alta qualità. Gran parte della casa è costituita da eleganti pareti di vetro che consentono molta luce naturale che sono un bordo sottile tra interno ed esterno.
Tutte le pareti di falegnameria e di vetro sono realizzate con profili di alluminio Aluk, vetri con vetro colorato a tre strati con tende a rulli per schermo e reti di zanzare. Le tende da sole con un sistema elettrico di apertura e chiusura con un sensore in caso di tempeste sono installate sulle meravigliose terrazze soleggiate.
Villa è dotata di condizionatori d'aria Daikin, una pompa di calore, una videosorveglianza e un sistema digato ed elegantemente e straordinariamente decorato, il bellissimo giardino ha un'atmosfera idilliaca in cui il silenzio si alterna ai suoni della natura.
La zona centrale del vero rilassamento e della pace è certamente occupata dalla piscina di 60 m² con una zona di prendere il sole. Nella sala di manutenzione della piscina c'è una pompa di riscaldamento dell'acqua e una pompa con tre trimmer, in modo che il cloro e il fattore di pH dell'acqua nella piscina possano essere mantenuti automaticamente e c'è anche un robot per la pulizia della piscina stessa. Accanto alla piscina c'è una cucina estiva coperta con camino e sala da pranzo all'aperto e uno spazio di archiviazione, nonché un parco giochi per bambini con una superficie di gomma.
Il lusso e l'eleganza avvolte in abiti e architettura moderni che combinano la bellezza della terra istriana sono gli elementi chiave di questa villa, che è un'opportunità ideale per la vita familiare, il riposo e il rilassamento o come investimento per il noleggio per scopi turistici.
Il venditore della proprietà in questione è un'entità legale. Può influire sul SIE fiscale dell'acquisto. Per favore, non esitare a porre ulteriori domande.

Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo immobiliare in totale, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/broker (3%+IVA sulla commissione), commissione per l'avocatore (CCA 1%), tassa notaria, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificate ufficiali. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà.